UBICACIÓN
📍 Maragogi – Alagoas | Nordeste de Brasil
🌊 A 5 minutos de la playa de Maragogi
El condominio se encuentra frente a la zona del Caminho de Moisés, el banco de arena que aparece durante la marea baja y permite caminar mar adentro, convertido en uno de los atractivos más conocidos del destino.
El proyecto fue concebido aprovechando su posición elevada, incorporando miradores, gazebos y áreas comunes orientadas hacia el paisaje costero.
El material del desarrollo también destaca su proximidad al futuro Aeropuerto Costa dos Corais, proyectado a aproximadamente 3 km del condominio.
LOTE 5 – QUADRA 20
281,06 m²
Un terreno pensado para desarrollar una vivienda dentro de un condominio residencial con infraestructura y áreas de ocio.
Para un inversor, una de sus posibilidades es construir una casa destinada al alquiler vacacional, aprovechando el perfil turístico de Maragogi y la cercanía con sus principales atractivos.
El propio desarrollo presenta diferentes propuestas arquitectónicas que permiten visualizar el potencial constructivo de los terrenos.
📅 ENTREGA: 2026
VALOR TOTAL
R$ 294.517,15 – USD 58.903 aprox.
Tipo de cambio de referencia: USD 1 = R$ 5,00.
FINANCIACIÓN
ANTICIPO – 10%
R$ 29.451,72 – USD 5.890 aprox.
El anticipo puede dividirse en 4 pagos de aproximadamente:
R$ 7.362,93 – USD 1.473 aprox. cada uno.
160 CUOTAS MENSUALES
160 × R$ 1.656,66 – USD 331 aprox. por cuota.
Una de las características más interesantes de esta propuesta es la posibilidad de comenzar la compra con menos de USD 6.000 de anticipo y distribuir el saldo en un plazo superior a 13 años.
¿POR QUÉ PUEDE SER INTERESANTE COMO INVERSIÓN?
Esta unidad combina un valor total inferior a USD 60.000 con un plan de financiación de largo plazo, lo que te permite ingresar a un proyecto en Maragogi sin concentrar todo el capital al inicio.
Con 160 cuotas mensuales de aproximadamente USD 331, podés distribuir la inversión mientras definís posteriormente el proyecto de construcción según tu objetivo y las normas del condominio.
El lote de 281,06 m² ofrece una superficie suficiente para proyectar una vivienda de vacaciones o una propiedad orientada al alquiler turístico, manteniendo una inversión inicial contenida.
Además, estás adquiriendo tierra dentro de un condominio con infraestructura, áreas de ocio y una ubicación elevada frente a uno de los principales atractivos turísticos de Maragogi.
El potencial para alquiler merece especial atención por el comportamiento turístico de la zona: en Carnaval 2026, Maragogi lideró Brasil en crecimiento de reservas, con un aumento del 36% interanual, mientras que la tarifa diaria media aumentó 8,5%.
Además, Maragogi fue elegido mejor destino de playa de Brasil 2025/2026 en la premiación “O Melhor de Viagem e Turismo”, reforzando su visibilidad nacional.
BARRA DE MARAGOGI CONDOMÍNIO
El desarrollo está compuesto por 27 quadras y 419 lotes, con terrenos desde 240 m². Su propuesta integra viviendas, paisaje y espacios comunes distribuidos en diferentes sectores del condominio.
Entre sus principales diferenciales se encuentran la vista al mar, calles pavimentadas, portería, estacionamiento para visitantes y espacios de ocio integrados al paisaje.
La documentación informada por el desarrollo se encuentra regularizada y registrada en el Registro de Inmuebles de Maragogi bajo el número 5323.
AMENITIES E INFRAESTRUCTURA
Piscina • Club con parrilla • Salón de fiestas • Gazebos con vista al mar • Mirador • Beach tennis • Gimnasio al aire libre • Área deportiva • Playground • Pista de running • Áreas de descanso • Estacionamiento para visitantes • Portería • Calles pavimentadas.
🔐 Seguridad 24 horas
💰 Condominio estimado: R$ 400 mensuales
¿POR QUÉ MARAGOGI?
Maragogi ya no es solamente un destino reconocido por sus playas de arena clara, aguas transparentes, piscinas naturales y el famoso Caminho de Moisés. Para una inversión orientada a renta turística, lo relevante es la demanda que recibe el destino.
En 2026 lideró el crecimiento de reservas para Carnaval entre los destinos analizados a nivel nacional, y en 2025 ya figuraba entre los destinos más buscados por viajeros brasileños.
También tiene un componente especialmente interesante para el inversor extranjero: Maragogi viene ganando presencia en el mercado argentino y figura entre los destinos brasileños más ofrecidos por operadores turísticos de ese país.
A esto se suma el desarrollo de nueva infraestructura turística y de conectividad en la región, mientras el municipio continúa trabajando activamente en la promoción nacional e internacional del destino.
PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
- 281,06 m² de terreno
- USD 58.903 aprox. de valor total
- USD 5.890 aprox. de anticipo
- Anticipo dividido en 4 pagos de aproximadamente USD 1.473
- 160 cuotas de aproximadamente USD 331
- Entrega 2026
- Vista panorámica hacia el Caminho de Moisés
- Condominio con infraestructura de ocio y seguridad
- Posibilidad de construir para alquiler vacacional
- Ubicación en uno de los destinos turísticos más reconocidos del Nordeste
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
WhatsApp: +55 48 98840-2544
CRECI 10417-J
Florianópolis – Santa Catarina
Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
