UBICACIÓN
📍 Maragogi – Alagoas | Nordeste de Brasil
🌊 A 5 minutos de la playa de Maragogi
El condominio se encuentra frente a la zona del Caminho de Moisés, el banco de arena que aparece durante la marea baja y permite caminar mar adentro, convertido en uno de los atractivos más conocidos del destino. El proyecto fue concebido aprovechando su posición elevada, incorporando miradores, gazebos y áreas comunes orientadas hacia el paisaje costero.
El material del desarrollo también destaca su proximidad al futuro Aeropuerto Costa dos Corais, proyectado a aproximadamente 3 km del condominio.
LOTE 10 – QUADRA 20
240 m²
Un terreno pensado para desarrollar una vivienda dentro de un condominio residencial con infraestructura y áreas de ocio.
Para un inversor, una de sus posibilidades es construir una casa destinada al alquiler vacacional, aprovechando el perfil turístico de Maragogi y la cercanía con sus principales atractivos. El propio material del proyecto incluye distintas propuestas arquitectónicas que permiten visualizar el potencial constructivo de los lotes.
📅 ENTREGA: 2026
VALOR TOTAL
R$ 251.491,20 – USD 48.178 aprox.
FINANCIACIÓN
💵 ANTICIPO – 10%
R$ 25.149,12 – USD 4.818 aprox.
📆 160 CUOTAS MENSUALES
160 × R$ 1.414,64 – USD 271 aprox. c/u
Una de las características más interesantes de esta propuesta es precisamente la posibilidad de adquirir el terreno con menos de USD 5.000 de anticipo y distribuir el saldo en un plazo de más de 13 años.
Valores en USD calculados con un cambio de referencia de R$ 5,22 por USD.
¿POR QUÉ PUEDE SER INTERESANTE COMO INVERSIÓN?
La estrategia en este caso no se limita a comprar un terreno: permite adquirir tierra dentro de un destino turístico consolidado y posteriormente desarrollar una propiedad para generar renta.
El lote requiere un anticipo relativamente bajo, mientras que las 160 cuotas mensuales de aproximadamente USD 271 permiten distribuir la inversión a largo plazo. Al tratarse de un lote de 240 m², el comprador mantiene además la flexibilidad de definir posteriormente el proyecto de vivienda de acuerdo con su estrategia y las normas constructivas del condominio.
El potencial para alquiler merece especial atención por el comportamiento turístico de la zona: en Carnaval 2026, Maragogi lideró Brasil en crecimiento de reservas, con un aumento del 36% interanual, mientras que la tarifa diaria media aumentó 8,5%. (maragogi.al.gov.br)
Además, Maragogi fue elegido mejor destino de playa de Brasil 2025/2026 en la premiación “O Melhor de Viagem e Turismo”, reforzando su visibilidad nacional. (maragogi.al.gov.br)
BARRA DE MARAGOGI CONDOMÍNIO
El desarrollo está compuesto por 27 quadras y 419 lotes, con terrenos desde 240 m². Su propuesta integra viviendas, paisaje y espacios comunes distribuidos en diferentes sectores del condominio.
Entre sus principales diferenciales se encuentran la vista al mar, calles pavimentadas, portería, estacionamiento para visitantes y espacios de ocio integrados al paisaje.
La documentación informada por el desarrollo se encuentra regularizada y registrada en el Registro de Inmuebles de Maragogi bajo el número 5323.
AMENITIES E INFRAESTRUCTURA
Piscina • Club con parrilla • Salón de fiestas • Gazebos con vista al mar • Mirador • Beach tennis • Gimnasio al aire libre • Área deportiva • Playground • Pista de running • Áreas de descanso • Estacionamiento para visitantes • Portería • Calles pavimentadas.
🔐 Seguridad 24 horas
💰 Condominio estimado: R$ 400 mensuales
¿POR QUÉ MARAGOGI?
Maragogi ya no es solamente un destino reconocido por sus playas de arena clara, aguas transparentes, piscinas naturales y el famoso Caminho de Moisés. Para una inversión orientada a renta turística, lo relevante es la demanda que recibe el destino.
En 2026 lideró el crecimiento de reservas para Carnaval entre los destinos analizados a nivel nacional, y en 2025 ya figuraba entre los destinos más buscados por viajeros brasileños. (maragogi.al.gov.br)
También tiene un componente especialmente interesante para el inversor extranjero: Maragogi viene ganando presencia en el mercado argentino y figura entre los destinos brasileños más ofrecidos por operadores turísticos de ese país. (maragogi.al.gov.br)
A esto se suma el desarrollo de nueva infraestructura turística y de conectividad en la región, mientras el municipio continúa trabajando activamente en la promoción nacional e internacional del destino. (maragogi.al.gov.br)
PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
- 240 m² de terreno
- USD 48.178 aprox. de valor total
- USD 4.818 aprox. de anticipo
- 160 cuotas de solo USD 271 aprox.
- Entrega 2026
- Vista panorámica hacia el Caminho de Moisés
- Condominio con infraestructura de ocio y seguridad
- Posibilidad de construir para alquiler vacacional
- Ubicación en uno de los destinos turísticos más reconocidos del Nordeste
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- AI 9158
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📍Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📍Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
