UBICACIÓN
📍 Praia de Barra Grande – Maragogi – Alagoas
🌊 BEIRA-MAR | Frente al mar
Vas a estar directamente sobre Praia de Barra Grande, una de las playas más reconocidas de Maragogi, famosa por sus aguas cálidas, cristalinas y de tonos turquesa.
A aproximadamente 7 km se encuentra el Caminho de Moisés, uno de los principales atractivos de la región. También vas a estar a 36,8 km de Japaratinga y a 48 km de São Miguel dos Milagres, dentro de uno de los corredores turísticos más atractivos del litoral de Alagoas.
Maragogi ofrece una experiencia turística muy vinculada al mar: piscinas naturales, paseos en lancha y jangada, buceo, snorkel, buggy, gastronomía y actividades de contacto con la naturaleza durante todo el año.
UNIDAD 24-O – DISPONIBLE
54,17 m²
Studio
Beira-mar
Precio por m²: R$ 15.705 aprox.
Unidad pensada para uso personal y renta turística
Con 54,17 m², esta unidad ofrece una superficie considerablemente mayor que los Studios más compactos del desarrollo. Esto te permite contar con más amplitud y comodidad, tanto si pensás disfrutar la propiedad personalmente como si tu objetivo es ofrecer una experiencia de estadía superior en alquiler temporario.
Las unidades serán entregadas equipadas, con mobiliario y enxoval, conforme a las especificaciones contractuales y al memorial descriptivo.
📅 ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2029
VALOR TOTAL
R$ 850.720,00 – USD 162.973 aprox.
FINANCIACIÓN
La estructura de pago te permite distribuir una parte importante de la inversión durante la obra.
💵 SEÑA EN 2 PAGOS
2 × R$ 42.535,99 – USD 8.149 aprox. c/u
Total de la seña: R$ 85.071,98 – USD 16.297 aprox.
📆 42 CUOTAS MENSUALES
42 × R$ 5.063,81 – USD 970 aprox. c/u
📈 6 REFUERZOS SEMESTRALES
6 × R$ 21.268,00 – USD 4.074 aprox. c/u
🔑 PAGO EN LLAVES – DICIEMBRE 2029
R$ 425.360,00 – USD 81.487 aprox.
Valores en USD calculados con cambio de referencia de R$ 5,22 por USD.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA UNIDAD?
Uno de los principales diferenciales de la Unidad 24-O es la relación entre superficie y valor por m².
Con 54,17 m², prácticamente duplicás la superficie respecto de las unidades de entrada del proyecto, mientras el valor se mantiene en aproximadamente R$ 15.705 por m².
Esto puede resultar especialmente interesante si buscás una propiedad que ofrezca mayor comodidad de uso, una experiencia más amplia para huéspedes y más flexibilidad para renta turística o futura reventa.
Además, podés distribuir el pago durante la construcción: comenzás con una seña dividida en dos pagos, continuás con 42 cuotas mensuales de aproximadamente USD 970, sumás 6 refuerzos semestrales y completás el saldo al momento de la entrega en diciembre de 2029.
Y el producto va mucho más allá de los 54,17 m² de la unidad: vas a formar parte de un desarrollo beira-mar con diseño biofílico, estructura de ocio, servicios hoteleros y gestión profesional de alquileres.
UN DESARROLLO DE DISEÑO FRENTE AL MAR
El proyecto fue concebido con una fuerte identidad de diseño biofílico, integrando naturaleza, arquitectura y experiencias sensoriales.
Vas a encontrar materiales naturales, paisajismo, estampas exclusivas y una estética inspirada en la esencia de una casa de playa contemporánea. El objetivo es que la experiencia se sienta desde el ingreso hasta los espacios comunes y las unidades.
El desarrollo cuenta con 309 unidades, 9 pisos y 3 bloques: Ocean, Sea y River, además de áreas de ocio tanto en planta baja como en rooftop.
AMENITIES & SERVICIOS
Vas a tener acceso a una estructura completa de ocio y bienestar:
Beach Club • Piscinas para adultos y niños • Pool Lounge • Rooftop Bar • Hidromasaje • Wellness Center • Spa • Saunas • Gimnasio • Coworking • Restaurante • Minimarket • Lavandería • Kids • Playground • Pet Place & Pet Wash
También hay espacios de descanso, paisajismo y circulación pensados bajo un concepto de caminabilidad, para que gran parte de la experiencia se pueda vivir dentro del propio desarrollo.
GESTIÓN HOTELERA
Si comprás pensando en renta, este es uno de los puntos más importantes.
El proyecto cuenta con una alianza con Wyndham Hotels & Resorts, que aporta estructura de gestión hotelera y de alquileres.
Vas a poder beneficiarte de tecnología, canales globales de ventas, revenue management, soporte técnico, proveedores homologados y acciones de marketing, sin tener que administrar personalmente cada reserva.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El desarrollo reúne a Farias Incorporadora, con más de 30 años de actuación, y HSM Desenvolvimento Imobiliário, con más de 25 años de trayectoria.
La propuesta combina experiencia inmobiliaria, arquitectura, diseño y operación hotelera dentro de un producto orientado al turismo de alto nivel en Maragogi.
¿POR QUÉ MARAGOGI?
Maragogi es uno de los destinos más reconocidos del litoral de Alagoas y del Nordeste brasileño.
Su atractivo está en algo muy concreto: aguas cálidas y transparentes, piscinas naturales, playas de arena clara y una oferta turística fuertemente vinculada al mar.
En esta inversión se combinan:
- Ubicación directamente frente al mar
- Praia de Barra Grande
- Cercanía al Caminho de Moisés
- Piscinas naturales y actividades náuticas
- Conexión con Japaratinga y São Miguel dos Milagres
- Desarrollo diseñado específicamente para estadías
- Gestión hotelera profesional
Y el diferencial central es simple: no estás comprando cerca de la playa; estás comprando frente a ella.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Verónica Gomez
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI 10417-J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📍Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📍Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
