La unidad cuenta con 40,52 m² y 1 cochera, con una planta compacta que separa el sector íntimo del living y la cocina.
UBICACIÓN
📍 Vila Nova – Porto Belo – Santa Catarina – Brasil
Rua Osvaldo Ferreira dos Santos, esquina con Rua Maurilio Manoel da Silva
🌊 A pocos minutos de la playa
Vas a estar en Porto Belo, dentro de una región que conecta naturalmente con Itapema, Bombinhas y Balneário Camboriú, además de contar con acceso a supermercados, comercios, servicios y las principales vías de conexión del litoral norte de Santa Catarina.
Para quien compra pensando a largo plazo, Porto Belo combina vida costera con una ciudad que continúa recibiendo nuevos desarrollos residenciales, comerciales y de infraestructura.
UNIDAD 805
40,52 m² privados
Sector íntimo independiente de 12,33 m²
Living + cocina integrados de 21,12 m²
1 baño de 3,18 m²
1 cochera
La planta aprovecha muy bien la superficie disponible.
A diferencia de una unidad completamente integrada, acá vas a tener un sector íntimo separado del área social, lo que aporta mayor privacidad y permite organizar mejor el uso cotidiano del departamento.
El living y la cocina concentran 21,12 m² en un mismo ambiente, con espacio para sala de estar, comedor y cocina.
El sector íntimo ocupa 12,33 m², mientras que el baño independiente tiene 3,18 m².
Esto puede resultar especialmente interesante si buscás:
* una primera propiedad en Brasil;
* una segunda residencia compacta en Porto Belo;
* menor superficie de mantenimiento;
* una unidad para una persona o pareja;
* preservar liquidez mediante una financiación extensa;
* evaluar alternativas de alquiler después de la entrega.
INICIO DE OBRA: 2027
ENTREGA: 2032
VALOR TOTAL
R$ 450.000,00 – USD 86.207 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El gran diferencial de esta unidad está en que podés ingresar con un anticipo de aproximadamente USD 5.556 y distribuir el resto de la inversión en un plazo muy extenso.
ANTICIPO
R$ 29.000,00 – USD 5.556 aprox.
120 CUOTAS MENSUALES
120 × R$ 2.490,00 – USD 477 aprox. por cuota
10 REFUERZOS ANUALES
10 × R$ 12.220,00 – USD 2.341 aprox. cada uno
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Condición comercial válida hasta el 31/10/2026.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal argumento de la Unidad 805 está en la relación entre valor total, anticipo y financiación.
Podés ingresar a una propiedad de R$ 450.000 con apenas R$ 29.000 de anticipo —aproximadamente USD 5.556— y continuar con 120 cuotas mensuales de aproximadamente USD 477.
Para quien prioriza mantener liquidez y evitar un gran desembolso inicial, esta estructura permite distribuir el capital durante varios años.
Además, los 40,52 m² están organizados de una forma funcional, con el sector íntimo separado del living y la cocina, algo que mejora la privacidad frente a una planta completamente abierta.
También contás con 1 cochera incluida, un diferencial importante dentro de una tipología compacta.
Por eso, esta unidad puede tener sentido si tu prioridad no es comprar muchos metros cuadrados, sino acceder a Porto Belo con una entrada baja, cuotas mensuales contenidas y una propiedad fácil de mantener.
La condición comercial es válida hasta el 31 de octubre de 2026, por lo que valores y disponibilidad deberán confirmarse después de esa fecha.
EL DESARROLLO
El proyecto combina espacios residenciales y comerciales dentro de una torre de 26 pisos, con los departamentos ubicados en los niveles superiores y una amplia infraestructura distribuida en los primeros niveles.
La propuesta contempla diferentes tipologías, desde unidades compactas hasta departamentos de mayor superficie, permitiéndote elegir según tu presupuesto y objetivo de compra.
También cuenta con 3 ascensores y varios niveles destinados a estacionamientos, accesos, servicios y áreas comunes, manteniendo separados estos sectores de las plantas residenciales.
ÁREAS COMUNES
La infraestructura común fue pensada para complementar el uso del departamento con espacios destinados a descanso, ejercicio, convivencia y recreación.
Entre sus principales áreas vas a encontrar:
Piscina • Piscina infantil • Gimnasio • 3 salones de fiestas • Espacio gourmet • Sala de juegos • Espacio infantil • Playground • Espacio pet • Marketplace • Spa • Fire place • Terraza • Bangalô gourmet
Esto te permite comprar una unidad compacta sin renunciar a una estructura común mucho más amplia para disfrutar dentro del propio desarrollo.
¿POR QUÉ PORTO BELO?
Porto Belo se viene consolidando como uno de los mercados inmobiliarios más activos del litoral norte de Santa Catarina, acompañado por nuevos desarrollos residenciales, expansión comercial y transformaciones urbanas.
La ciudad mantiene además una posición estratégica dentro de la Costa Esmeralda, conectada con destinos consolidados como Itapema y Bombinhas.
Para un comprador extranjero, una unidad compacta como esta puede ser una forma de acceder a este mercado con un ticket más bajo que el de las tipologías familiares de mayor superficie.
Si tu objetivo es diversificar patrimonio en Brasil, esta combinación entre ubicación costera, financiación extensa y menor desembolso inicial puede resultar especialmente interesante.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La empresa responsable reúne experiencia en construcción civil y desarrollo inmobiliario en la región de Itapema y Porto Belo.
El desarrollo se encuentra actualmente en etapa de prelanzamiento.
El inicio de obra está para 2027, con entrega para 2032.
Antes de avanzar con una reserva o contratación vas a poder revisar la documentación disponible, las condiciones comerciales vigentes y el instrumento contractual correspondiente.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
