La unidad cuenta con 34,81 m² privados, 1 baño, 1 cochera y orientación este, dentro de un desarrollo ubicado a apenas 50 metros de Praia dos Ingleses, en el Canto Sul.
Es una alternativa que puede resultar interesante tanto para uso personal como para quien busca incorporar una propiedad compacta en una de las zonas más consolidadas del norte de Florianópolis.
UBICACIÓN
📍 Estrada Dom João Becker, 1860 – Ingleses – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A 50 metros de Praia dos Ingleses
Vas a estar en el Canto Sul de Ingleses, muy cerca de la playa y también próximo al centro comercial del barrio.
Ingleses tiene una característica especialmente práctica si pensás utilizar la propiedad durante diferentes momentos del año: combina playa con una infraestructura urbana consolidada, con comercios, restaurantes, servicios, escuelas, ciclovías y hoteles.
Esto te permite tener el mar prácticamente al lado sin depender de trasladarte a otra zona para resolver las necesidades cotidianas.
UNIDAD 412 – DISPONIBLE
34,81 m² privados
Studio
1 baño
1 cochera incluida
Orientación este
La propuesta de esta unidad está en aprovechar al máximo una superficie compacta.
La tipología studio concentra el sector de descanso y el área social dentro de un ambiente integrado, manteniendo cocina y baño dentro de una distribución pensada para simplificar el uso cotidiano.
La orientación este suma además exposición hacia el sol de la mañana, un diferencial interesante para quien prioriza luminosidad en las primeras horas del día.
Al tratarse de una unidad compacta con cochera incluida, puede resultar especialmente práctica si buscás:
* una propiedad próxima a la playa;
* una segunda residencia en Florianópolis;
* menor superficie de mantenimiento;
* una propiedad para una persona o pareja;
* contar con cochera aun comprando una tipología compacta;
* evaluar alternativas de alquiler después de la entrega.
📅 ENTREGA: Agosto de 2029.
VALOR TOTAL
R$ 569.366,82 – USD 109.074 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar con aproximadamente USD 21.815 y distribuir el saldo entre cuotas mensuales, tres refuerzos y el pago previsto para la entrega de llaves.
ANTICIPO
R$ 113.873,36 – USD 21.815 aprox.
35 CUOTAS MENSUALES
35 × R$ 7.320,43 – USD 1.402 aprox. por cuota
3 REFUERZOS
3 × R$ 37.957,79 – USD 7.272 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES
R$ 85.405,03 – USD 16.361 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal argumento de la Unidad 412 está en la combinación entre ubicación, ticket y estructura del proyecto.
Estás comprando una propiedad compacta a apenas 50 metros de Praia dos Ingleses, pero sin resignar cochera ni acceso a una infraestructura de áreas comunes mucho más completa que la de un edificio residencial pequeño.
Además, el valor de R$ 569.366,82 posiciona esta unidad considerablemente por debajo de las tipologías de mayor superficie del mismo desarrollo, permitiéndote acceder al proyecto con un desembolso inicial aproximado de USD 21.815.
Para quien no necesita dos o tres dormitorios y prioriza ubicación, facilidad de mantenimiento y una estructura residencial completa, esta configuración puede tener mucho más sentido que pagar por metros cuadrados que no va a utilizar.
EL DESARROLLO
El proyecto fue concebido para integrar arquitectura contemporánea, funcionalidad y relación directa con Praia dos Ingleses.
Está ubicado en el Canto Sul, a solo 50 metros del mar, y combina unidades residenciales con espacios comerciales y una amplia estructura de recreación y bienestar.
El concepto busca que puedas resolver diferentes momentos de tu día dentro del propio desarrollo: descanso, ejercicio, convivencia, recreación infantil y contacto con el entorno marítimo.
El proyecto contempla aproximadamente 140 unidades residenciales y diferentes tipologías, desde studios compactos hasta departamentos y coberturas de mayor superficie.
ÁREAS COMUNES
Uno de los diferenciales más fuertes del desarrollo está en su estructura de recreación frente al entorno marítimo.
Vas a contar con:
4 piscinas climatizadas con borde infinito • Espacio wellness • Gimnasio • 2 salones de fiestas con áreas gourmet • Fireplace • Espacio infantil
Las piscinas y parte de las áreas sociales fueron proyectadas aprovechando la relación visual con el océano, generando espacios de uso común que amplían significativamente la experiencia más allá de los 34,81 m² privados de la unidad.
TECNOLOGÍA, SEGURIDAD Y SUSTENTABILIDAD
El desarrollo también incorpora soluciones pensadas para simplificar el uso cotidiano.
Entre ellas se incluyen automatización residencial compatible con comandos de voz, persianas automatizadas, interruptores inteligentes y cerraduras digitales.
En las áreas comunes se prevén recursos de seguridad como reconocimiento facial y sensores de presencia.
El proyecto contempla además aprovechamiento de agua de lluvia, energía solar en áreas comunes, biofilia, accesibilidad y punto para carga de vehículos eléctricos.
CONSTRUTORA MARESIA
El desarrollo está a cargo de Maresia Construtora e Incorporadora, empresa con actuación concentrada especialmente en la región de Ingleses.
La constructora informa una trayectoria de aproximadamente 7 años, con más de 14 desarrollos entregados, obras activas y más de 250 unidades en construcción.
Saint Zambelli representa el proyecto de mayor escala presentado hasta el momento por la empresa, según su documentación comercial.
¿POR QUÉ INGLESES?
Praia dos Ingleses está ubicada en el norte de Florianópolis y combina una dinámica que no depende exclusivamente de la temporada de verano.
El barrio cuenta con una estructura urbana consolidada, con comercio, gastronomía, escuelas, servicios, hoteles, ciclovías y una extensa franja de playa.
Para quien compra una propiedad en Florianópolis, esto puede significar mayor flexibilidad de uso: podés pensarla como segunda residencia, como base para pasar períodos más largos en la isla o analizar alternativas de alquiler después de la entrega.
En este caso, el diferencial es todavía más concreto: no estás comprando simplemente “en Ingleses”, sino en el Canto Sul y a apenas 50 metros de la playa.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
