Si buscás una propiedad compacta cerca de la playa, esta unidad suma un diferencial especialmente interesante: desde el departamento vas a tener una vista abierta hacia el mar.
Su ubicación en altura permite disfrutar de una perspectiva abierta sobre el entorno y el mar, un atributo que diferencia especialmente a esta unidad frente a otras opciones de la misma tipología.
Es una propuesta pensada tanto para quien busca una propiedad práctica para vacaciones o uso personal como para quien quiere evaluar una inversión orientada a alquileres de corta estadía.
UBICACIÓN
📍 Balneário Piçarras – Santa Catarina – Brasil
Rua 5000 – Ludgero Caetano Vieira – Nossa Senhora da Paz
🌊 A aproximadamente 6 minutos caminando del mar
Vas a estar en una ubicación que te permite combinar playa, conectividad y turismo sin depender de largos desplazamientos.
En pocos minutos podés llegar a Penha, acceder rápidamente a la BR-101 y moverte con facilidad por todo el litoral norte de Santa Catarina.
Además, vas a estar a aproximadamente 10 minutos de Beto Carrero World, uno de los principales polos turísticos de la región, un diferencial especialmente interesante si pensás utilizar la propiedad para vacaciones o evaluar una futura estrategia de alquiler.
Y para quien compra desde otra ciudad o desde el exterior, hay otro punto importante: el Aeropuerto Internacional de Navegantes se encuentra a aproximadamente 30 minutos, facilitando mucho la llegada a la propiedad.
UNIDAD 505
33,78 m²
Studio
5.º piso
🌊 Vista al mar
Ambiente integrado de estar y dormitorio
Cocina integrada con comedor
1 baño
Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es su vista abierta hacia el mar. Desde el 5.º piso, el horizonte marítimo forma parte de la visual del departamento y aporta una sensación de mayor amplitud al ambiente.
En un Studio compacto, este tipo de vista puede marcar una diferencia importante tanto para quien piensa disfrutar personalmente la propiedad como para quien evalúa su atractivo dentro de una futura estrategia de alquiler.
La distribución aprovecha los 33,78 m² de manera funcional, integrando cocina, comedor, estar y dormitorio en una planta práctica y fácil de mantener.
La tipología resulta especialmente interesante para alquileres de corta estadía, ya que combina cuatro atributos muy buscados: vista al mar, cercanía a la playa, formato compacto y una amplia estructura de servicios dentro del propio desarrollo.
📅 ENTREGA: DICIEMBRE DE 2031
VALOR DE PREVENTA
R$ 360.000,00 – USD 68.966 aprox.
FINANCIACIÓN
PLAN EN 36 PAGOS
36 × R$ 10.000,00 – USD 1.916 aprox. por pago
PLAN EN 10 PAGOS
10 × R$ 30.000,00 – USD 5.747 aprox. por pago
VALOR AL CONTADO
R$ 270.000,00 – USD 51.724 aprox.
Corrección monetaria:
Hasta la entrega: CUB/SC.
Después de la entrega: IPCA + 0,80%, cuando corresponda de acuerdo con las condiciones contractuales.
Valores en dólares calculados utilizando un tipo de cambio de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Dentro de un desarrollo de esta escala, no todas las unidades ofrecen exactamente la misma experiencia. En la unidad 505, el diferencial empieza por algo muy concreto: vas a tener vista al mar desde el departamento.
Estar en el 5.º piso permite ganar una perspectiva abierta sobre el entorno costero, haciendo que los 33,78 m² se sientan visualmente más amplios y conectados con el destino donde estás comprando.
Y a esa vista se suma otro punto importante: no estás comprando solamente un Studio cerca de la playa. Vas a formar parte de un desarrollo con más de 6.000 m² de áreas comunes, piscinas, gimnasio, espacios gastronómicos, áreas infantiles, entretenimiento, espacios de trabajo y una amplia estructura de servicios.
Para quien piensa en inversión, la combinación resulta especialmente interesante: vista al mar + aproximadamente 6 minutos caminando de la playa + Studio compacto + estructura de resort + gastronomía y servicios dentro del propio complejo.
Son características que amplían las posibilidades de uso de la propiedad, ya sea para disfrutarla personalmente, utilizarla durante las vacaciones o evaluar una futura estrategia de alquiler de corta estadía.
EL DESARROLLO
El emprendimiento fue concebido como un proyecto de uso mixto en Balneário Piçarras, combinando viviendas con un Boulevard Gastronómico y un Mall de Servicios.
El conjunto proyecta 5 torres residenciales, diferentes tipologías de departamentos y una amplia estructura de estacionamiento y servicios.
El concepto busca que muchas actividades cotidianas puedan resolverse dentro del propio desarrollo, reduciendo la necesidad de desplazamientos para comer, entrenar, comprar productos básicos o acceder a determinados servicios.
BOULEVARD GASTRONÓMICO Y DE SERVICIOS
Uno de los diferenciales más fuertes del desarrollo es que vas a tener gastronomía, servicios y conveniencia integrados dentro del mismo complejo.
El proyecto incorpora un Boulevard Gastronómico y un Mall de Servicios con más de 40 operaciones, pensado para que puedas resolver gran parte de tu rutina sin alejarte de la propiedad.
Vas a encontrar restaurantes de distintas especialidades, cafetería, parrilla, mercado boutique, espacios de servicios, gimnasio y otras operaciones comerciales.
Esto le da al desarrollo una dinámica diferente a la de un condominio exclusivamente residencial: vivís cerca del mar y, al mismo tiempo, tenés gastronomía, servicios y conveniencia dentro del propio entorno.
ÁREAS COMUNES
El proyecto contempla más de 6.000 m² de áreas comunes y más de 60 espacios cubiertos y al aire libre, entregados equipados y decorados.
Entre los principales espacios se encuentran:
Piscina para adultos • Piscina infantil • Piscina con carril semiolímpico • Gimnasio • Salones de fiestas • Espacio gourmet • Sala de juegos • Cine • Pub • Espacio de vinos • Karaoke y podcast • Espacio de belleza • Área infantil • Ofurô • Áreas de convivencia y descanso.
La variedad de espacios permite utilizar el desarrollo de distintas maneras, tanto para estadías propias como para un perfil de uso más orientado a vacaciones y corta permanencia.
UNA PROPUESTA MIXED-USE CERCA DEL MAR
El desarrollo combina tres elementos que no siempre aparecen juntos en un mismo proyecto: proximidad al mar, estructura residencial de gran escala y servicios integrados.
Para quien evalúa un Studio como inversión, esto puede resultar especialmente relevante porque la experiencia del usuario no depende únicamente de la superficie del departamento.
En la unidad 505, además, esta propuesta se complementa con un diferencial propio: la vista al mar desde el 5.º piso. Esto permite combinar la infraestructura de un gran desarrollo con una experiencia más vinculada al entorno costero de Balneário Piçarras.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La empresa responsable del desarrollo cuenta con 25 años de trayectoria, más de 40 emprendimientos entregados, más de 4.000 departamentos entregados y más de 250.000 m² construidos.
Se trata de un proyecto en etapa de prelanzamiento.
Antes de cualquier reserva o contratación, vas a poder revisar las condiciones comerciales vigentes, la documentación disponible y el instrumento contractual correspondiente.
¿POR QUÉ BALNEÁRIO PIÇARRAS?
Balneário Piçarras combina algo muy buscado por quienes compran en el litoral de Santa Catarina: una ciudad tranquila para disfrutar durante todo el año, con fuerte conexión con la playa y una dinámica turística cada vez más consolidada.
Si tu prioridad es tener una propiedad cerca del mar sin resignar comodidad urbana, Piçarras te ofrece un equilibrio interesante entre calidad de vida, turismo, servicios y desarrollo inmobiliario.
Es una ciudad que mantiene una escala más tranquila que otros grandes destinos del litoral, algo especialmente atractivo tanto para quien busca una segunda residencia como para quien quiere combinar uso personal, vacaciones y una posible estrategia de renta.
Además, el crecimiento de nuevos desarrollos residenciales y proyectos de uso mixto está ampliando la oferta de servicios y generando una propuesta cada vez más completa para quienes eligen invertir o vivir en esta parte de la costa catarinense.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
WhatsApp: +55 48 98840-2544
CRECI-SC 11340J
Florianópolis – Santa Catarina
Atención personalizada en español, portugués e inglés
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
