UBICACIÓN
📍 Praia de Barra Grande – Maragogi – Alagoas
🌊 FRENTE AL MAR
Vas a estar directamente sobre Praia de Barra Grande, una de las playas más reconocidas de Maragogi, famosa por sus aguas cálidas, cristalinas y de tonos turquesa.
A aproximadamente 7 km se encuentra el Caminho de Moisés, uno de los principales atractivos de la región. También vas a estar a 36,8 km de Japaratinga y a 48 km de São Miguel dos Milagres, dentro de uno de los corredores turísticos más atractivos del litoral de Alagoas.
Maragogi ofrece una experiencia turística muy vinculada al mar: piscinas naturales, paseos en lancha y jangada, buceo, snorkel, buggy, gastronomía y actividades de contacto con la naturaleza durante todo el año.
UNIDAD 16-O – DISPONIBLE
26,15 m²
Studio
Frente al mar
Unidad pensada para uso personal y renta turística
Vas a recibir una unidad compacta, funcional y alineada con el concepto de Quinta das Mangueiras, con terminaciones y equipamiento pensados para que puedas utilizarla o ponerla en operación con mayor practicidad.
Las unidades serán entregadas 100% equipadas, con mobiliario y ropa de cama y baño completos, conforme a las especificaciones contractuales y al memorial descriptivo.
📅 ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE 2029
VALOR TOTAL
R$ 402.400,00 – USD 77.088 aprox.
FINANCIACIÓN
La estructura de pago te permite distribuir una parte importante de la inversión durante la obra.
💵 ANTICIPO EN 2 PAGOS
2 × R$ 20.119,96 – USD 3.854 aprox. c/u
Anticipo total: R$ 40.239,92 – USD 7.709 aprox.
📆 42 CUOTAS MENSUALES
42 × R$ 2.395,24 – USD 459 aprox. c/u
📈 6 REFUERZOS SEMESTRALES
6 × R$ 10.060,00 – USD 1.927 aprox. c/u
🔑 PAGO EN LLAVES – DICIEMBRE 2029
R$ 201.200,00 – USD 38.544 aprox.
Valores en USD calculados con cambio de referencia de R$ 5,22 por USD.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA UNIDAD?
Podés ingresar a una propiedad frente al mar en Maragogi con un anticipo dividido en dos pagos y continuar con 42 cuotas mensuales de aproximadamente USD 459, además de 6 refuerzos semestrales y el saldo final en la entrega.
Eso te permite distribuir la inversión durante la construcción, en lugar de inmovilizar todo el capital desde el inicio.
El otro gran diferencial es el producto que vas a recibir: no se trata solamente de un Studio de 26,15 m². Vas a formar parte de Quinta das Mangueiras, un desarrollo frente al mar con diseño biofílico, estructura de ocio, servicios hoteleros y gestión profesional de alquileres.
Si tu objetivo es renta turística, el proyecto cuenta con una alianza con Wyndham Hotels & Resorts, con tecnología, canales globales de venta, gestión de tarifas e ingresos y soporte hotelero. Esto te permite delegar gran parte de la operación de la unidad, algo especialmente útil si vivís fuera de Brasil.
QUINTA DAS MANGUEIRAS
Quinta das Mangueiras fue concebido con una fuerte identidad de diseño biofílico, integrando naturaleza, arquitectura y experiencias sensoriales.
Vas a encontrar materiales naturales, paisajismo, estampas exclusivas y una estética inspirada en la esencia de una casa de playa contemporánea. El objetivo es que la experiencia se sienta desde el ingreso hasta los espacios comunes y las unidades.
El desarrollo cuenta con 309 unidades, 9 pisos y 3 bloques: Ocean, Sea y River, además de áreas de ocio tanto en planta baja como en la terraza panorámica.
ÁREAS COMUNES
Vas a tener acceso a una estructura completa de ocio y bienestar:
Club de playa • Piscinas para adultos y niños • Área de descanso junto a la piscina • Bar en la terraza panorámica • Hidromasaje • Centro de bienestar • Spa • Saunas • Gimnasio • Área de trabajo compartido • Restaurante • Minimercado • Lavandería • Espacio infantil • Parque infantil • Espacio para mascotas • Espacio para higiene de mascotas
También hay espacios de descanso, paisajismo y circulación pensados para recorrer a pie, para que gran parte de la experiencia se pueda vivir dentro del propio desarrollo.
GESTIÓN HOTELERA
Si comprás pensando en renta, este es uno de los puntos más importantes.
Quinta das Mangueiras cuenta con una alianza con Wyndham Hotels & Resorts, referente internacional en hotelería y gestión de alquileres.
Vas a poder beneficiarte de tecnología, canales globales de ventas, gestión de tarifas e ingresos, soporte especializado en gestión hotelera, proveedores homologados y acciones de marketing, sin tener que administrar personalmente cada reserva.
RESPALDO DEL DESARROLLO
Quinta das Mangueiras es desarrollado por Farias Incorporadora y HSM Desenvolvimento Imobiliário, dos empresas que combinan experiencia en desarrollo inmobiliario y proyectos orientados al litoral brasileño.
Farias Incorporadora cuenta con más de 30 años de actuación y HSM Desenvolvimento Imobiliário con más de 25 años de trayectoria. El proyecto nace de la unión de ambas empresas, combinando experiencia inmobiliaria, arquitectura, diseño y una propuesta orientada al turismo en Maragogi.
¿POR QUÉ MARAGOGI?
Maragogi es uno de los destinos más reconocidos del litoral de Alagoas y del Nordeste brasileño.
Su atractivo está en algo muy concreto: aguas cálidas y transparentes, piscinas naturales, playas de arena clara y una oferta turística fuertemente vinculada al mar.
En esta inversión se combinan:
- Ubicación directamente frente al mar
- Praia de Barra Grande
- Cercanía al Caminho de Moisés
- Piscinas naturales y actividades náuticas
- Conexión con Japaratinga y São Miguel dos Milagres
- Desarrollo diseñado específicamente para estadías
- Gestión hotelera profesional
Y el diferencial central es simple: no estás comprando cerca de la playa; estás comprando frente a ella.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Verónica Gomez
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI 10417-J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
