UBICACIÓN ESTRATÉGICA
📍 Rua Gentil Coelho, 281
Balneário Perequê – Porto Belo – SC – Brasil
🌊 A solo 1 minuto de la playa
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa Esmeralda, con rápido acceso a Itapema, Bombinhas y Balneário Camboriú, rodeado de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para vivir o invertir.
◇ Un producto premium, altamente líquido y con fuerte potencial de valorización.
Tipología ideal para:
• renta anual
• alquiler temporario premium
• inversión con foco en valorización
• uso personal + renta
EL EMPRENDIMIENTO
Proyecto desarrollado por una constructora consolidada en Santa Catarina, reconocida por la calidad de sus desarrollos, el cumplimiento de plazos y la excelencia constructiva. El emprendimiento combina arquitectura contemporánea, soluciones tecnológicas, sustentabilidad y espacios diseñados para disfrutar cada momento.
El proyecto ofrece 900 m² de área de ocio completamente equipada, decorada y amoblada, además de exclusivos diferenciales constructivos.
📍 Piscina para adultos
📍 Piscina infantil
📍 Lámina de agua
📍 Deck con reposeras
📍 Hidro SPA
📍 Academia equipada
📍 Espacio Gourmet
📍 Sauna
📍 Salón de juegos con Pub integrado
📍 Brinquedoteca
📍 Salón de fiestas
📍 Lounge exterior
📍 Cancha polideportiva
📍 Playground
Además, el edificio incorpora:
• Hall social decorado
• 3 ascensores de alta velocidad
• Generador para áreas comunes
• Infraestructura para carga de vehículos eléctricos
• Box de playa individual
• Medición individual de agua, luz y gas
• Acceso por biometría, TAG y reconocimiento facial
• Cámaras IP de seguridad
• Sensores de presencia
• Reutilización de agua de lluvia
• Solo 3 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y exclusividad.
PLAZOS
📍 Obra iniciada: Julio 2024
📍 Entrega: Diciembre 2028
UNIDAD 1903 – TIPO 03
📍 135 m² privados
📍 3 suites
📍 Lavabo social
📍 2 cocheras
Unidad amplia y elegante, diseñada para quienes priorizan confort, amplitud y excelente calidad constructiva.
• Gran living integrado
• Amplio balcón gourmet
• Cocina integrada
• Excelente iluminación natural
• Terminaciones premium
• Ideal para uso familiar o inversión patrimonial
Una de las tipologías más buscadas dentro del proyecto por su amplitud y funcionalidad.
VALOR TOTAL
💠 R$ 2.191.375,45 — USD 421.418 aprox.
FINANCIACIÓN DIRECTA CON LA CONSTRUCTORA
💠 Anticipo (15%)
R$ 328.706,32 – USD 63.213 aprox.
💠 84 cuotas mensuales
84 x R$ 10.435,12 – USD 2.007 aprox. c/u
💠 6 refuerzos anuales
R$ 109.568,77 – USD 21.071 aprox.
💠 Pago en llaves (15%)
R$ 328.706,32 – USD 63.213 aprox.
📌 Corrección monetaria: CUB/SC.
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en USD son únicamente de referencia según el tipo de cambio utilizado para esta propuesta.
IDEAL PARA
• Inversores extranjeros
• Alta valorización durante obra
• Financiación directa con constructora
• Renta temporaria premium
• Uso personal + renta
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE EMPRENDIMIENTO?
Este desarrollo reúne una ubicación privilegiada, arquitectura de alto nivel y una infraestructura diseñada para ofrecer una experiencia de vida superior.
Responde a las cuatro variables más importantes para el inversor moderno:
💠 valorización
💠 liquidez
💠 rentabilidad
💠 calidad de vida
RESPALDO DEL DESARROLLADOR
El proyecto es desarrollado por una empresa con sólida trayectoria en el mercado inmobiliario de Santa Catarina, reconocida por ejecutar emprendimientos de alto estándar, cumplir con los plazos establecidos y mantener elevados estándares de calidad constructiva.
• Sólida trayectoria en desarrollos premium
• Arquitectura contemporánea
• Innovación y tecnología
• Sustentabilidad
• Excelente reputación en el mercado
• Proyectos orientados a la valorización patrimonial
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 1903
• 135 m² privados
• 3 suites
• 2 cocheras
• Amplio living integrado
• Balcón gourmet
• Lavabo social
• Grandes aberturas con excelente iluminación natural
• Piso porcelanato 90×90
• Cielorrasos con yeso en todos los ambientes
• Infraestructura para aire acondicionado Split
• Infraestructura para aspiración central
• Aislamiento acústico entre losas
• Agua caliente
• Nichos terminados en baños
• Excelente distribución interior
Además, esta unidad permite:
• excelente ocupación para alquiler premium
• alta demanda familiar
• excelente salida futura (reventa)
• gran liquidez dentro del segmento de alto estándar
• combinación ideal entre patrimonio, renta y valorización
¿POR QUÉ PORTO BELO?
🔹 Uno de los mercados inmobiliarios con mayor valorización de Brasil
🔹 Turismo durante todo el año
🔹 Expansión urbana sostenida
🔹 Cercanía a Itapema y Balneário Camboriú
🔹 Playas de perfil familiar y aguas tranquilas
🔹 Grandes inversiones en infraestructura
Hoy Porto Belo forma parte del eje inmobiliario más fuerte de la Costa Esmeralda.
LECTURA INVERSORA
Porto Belo + primera línea de crecimiento + arquitectura premium + solo 3 departamentos por piso = una combinación cada vez más escasa dentro del mercado.
✔ Liquidez
✔ Escalabilidad
✔ Renta potencial
✔ Alta valorización futura
VALORIZACIÓN COMPROBADA – PORTO BELO
Porto Belo está viviendo una transformación histórica impulsada por su Master Plan urbano.
En el último año registró una valorización aproximada del 61,9% del m², posicionándose entre los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Brasil.
Este crecimiento se explica por:
• ampliación de playa y nueva costanera próxima a finalizar
• dos islas turísticas y gastronómicas proyectadas
• primer Hard Rock Café flotante del mundo
• marina para grandes embarcaciones
• nuevos accesos urbanos
• Mall Dubai + nuevas torres residenciales
• expansión comercial y turística
Además:
🔹 Cercano a Havan, Komprão y grandes servicios
🔹 Próximo a Bombinhas, Itapema y Balneário Camboriú
🔹 A minutos de Beto Carrero World
🔹 Cercano a aeropuertos de Navegantes y Florianópolis
🔹 Nuevo polo premium de la Costa Esmeralda
Porto Belo hoy combina: infraestructura + turismo + escasez + valorización
Una de las oportunidades inmobiliarias más fuertes del litoral brasileño.
Pedime las proyeccciones de Valorización y rentabilidad, información de la constructora y muchos más detalles por whatsapp.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo.
Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
