El plan comercial permite comenzar con aproximadamente USD 48.362 y continuar con 50 cuotas mensuales de aproximadamente USD 2.176, además de cuatro refuerzos y un saldo final en llaves.
La entrega está prevista para agosto de 2031, permitiendo distribuir una parte importante de la inversión durante el período de obra.
UBICACIÓN
📍 Estrada Dom João Becker, 2070 e 2078 – Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A 1 MINUTO DE LA PLAYA
La ubicación te permite estar dentro de uno de los barrios más consolidados del norte de Florianópolis, con una combinación de playa, comercio, gastronomía y servicios durante todo el año.
Ingleses no funciona únicamente durante la temporada de verano. Es un barrio con infraestructura urbana propia, supermercados, restaurantes, farmacias y diferentes servicios cotidianos, algo especialmente práctico si pensás utilizar la propiedad durante distintos momentos del año.
La proximidad al mar suma además un diferencial concreto para quien busca una segunda residencia en Florianópolis o quiere evaluar futuras alternativas de alquiler una vez que la propiedad sea entregada, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa correspondiente.
UNIDAD 109 – DISPONIBLE
67,01 m² privados
2 dormitorios
1 suite
1 cochera
1.º piso
La distribución de 2 dormitorios permite separar claramente el sector íntimo del área social y ofrece mayor flexibilidad para diferentes perfiles de uso.
El dormitorio principal funciona como suite, mientras que el segundo dormitorio puede destinarse a hijos, invitados, oficina o simplemente utilizarse como ambiente adicional.
Por sus 67,01 m², esta unidad puede resultar especialmente interesante para una pareja, familia pequeña, segunda residencia o para quien busca una propiedad con mayor comodidad para estadías prolongadas.
La cochera incluida suma además practicidad para quienes utilizan vehículo durante sus estadías o residencia en Florianópolis.
📅 ENTREGA: AGOSTO DE 2031
VALOR TOTAL
R$ 1.262.252,04 – USD 241.811 aprox.
Valores en dólares calculados con una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir una parte importante del valor durante el período de obra mediante 50 cuotas mensuales.
ANTICIPO – 20%
R$ 252.450,41 – USD 48.362 aprox.
50 CUOTAS MENSUALES
50 × R$ 11.360,27 – USD 2.176 aprox. por cuota
4 REFUERZOS
4 × R$ 63.112,60 – USD 12.091 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES – 15%
R$ 189.337,80 – USD 36.272 aprox.
La financiación está sujeta a los ajustes contractuales correspondientes.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal diferencial de esta opción está en combinar una superficie de 67,01 m², dos dormitorios y una cochera con un plan de pago distribuido durante varios años.
Podés comenzar con aproximadamente USD 48.362 y continuar con cuotas mensuales de alrededor de USD 2.176, sin necesidad de concentrar el valor completo de la propiedad al momento de la compra.
A diferencia de una tipología Studio o de 1 dormitorio, esta planta suma un segundo dormitorio independiente y una suite, ampliando considerablemente las posibilidades de uso.
Esto puede resultar especialmente interesante si pensás utilizar la propiedad con familia, recibir invitados, trabajar desde casa o simplemente buscás una unidad con mayor comodidad y privacidad.
La entrega en agosto de 2031 permite proyectar la inversión a largo plazo y distribuir el desembolso durante el período de obra.
A eso se suma la ubicación en Ingleses, muy cerca de la playa, dentro de un barrio que mantiene actividad y servicios durante todo el año.
EL DESARROLLO
El proyecto residencial fue diseñado con una combinación de diferentes tipologías, incluyendo Studios, departamentos de 2 dormitorios, unidades dúplex, unidades de mayor superficie y coberturas.
También contempla sectores comerciales en la planta baja y estacionamientos destinados a determinadas tipologías.
La Unidad 109 forma parte de las tipologías de mayor superficie, incorporando 2 dormitorios, 1 suite y cochera dentro del desarrollo.
El proyecto se encuentra actualmente en una etapa inicial y tiene entrega prevista para agosto de 2031.
Antes de avanzar con una operación se deberán revisar las condiciones comerciales, contractuales y jurídicas vigentes.
ÁREAS COMUNES
Los planos del desarrollo contemplan espacios comunes ubicados principalmente en el sector superior del edificio.
Entre los espacios proyectados se encuentran:
Piscina • Salón de fiestas • Áreas cubiertas de recreación • Áreas exteriores de uso común
Esta infraestructura permite complementar los 67,01 m² privados del departamento con espacios compartidos destinados al descanso, recreación y convivencia.
RESPALDO Y SITUACIÓN DEL DESARROLLO
El proyecto cuenta actualmente con planos técnicos y estructura comercial definida, incluyendo tipologías, superficies, unidades, áreas comunes y condiciones de pago.
La entrega está prevista para agosto de 2031
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho es uno de los barrios más completos del norte de Florianópolis y combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año.
Esto permite pensar una propiedad en la zona desde diferentes perspectivas: como vivienda, segunda residencia, lugar para disfrutar durante tus viajes a Florianópolis o como parte de una estrategia patrimonial de largo plazo.
A diferencia de destinos exclusivamente vacacionales, Ingleses cuenta con una población permanente y una amplia red de comercios y servicios, lo que genera una dinámica propia también fuera de los meses de verano.
Para una unidad de 2 dormitorios y más de 67 m², esta característica suma especialmente porque permite pensar en estadías más largas y diferentes perfiles de ocupación futura.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.V
