Además de la proximidad a la playa, vas a estar en una zona consolidada de Ingleses, con comercios, gastronomía y servicios muy próximos, algo especialmente práctico tanto para vacaciones como para estadías más prolongadas.
El plan comercial permite comenzar con aproximadamente USD 39.488 y distribuir parte importante del valor mediante 30 cuotas mensuales, además de 4 refuerzos y saldo en llaves.
UBICACIÓN
📍 Rua Dante de Patta, 191 – Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A 1 minuto del mar – 190m
La cercanía con la playa es uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Vas a poder salir del edificio y llegar al mar caminando en pocos minutos, sin necesidad de depender del auto para disfrutar de la playa.
Al mismo tiempo, la ubicación se encuentra integrada a la estructura urbana de Ingleses, uno de los barrios más desarrollados del norte de Florianópolis, con supermercados, gastronomía, comercios y diferentes servicios disponibles durante todo el año.
Esta combinación de playa + infraestructura urbana resulta especialmente interesante si buscás una propiedad que pueda utilizarse más allá de las vacaciones de verano.
UNIDAD 204 – DISPONIBLE
63,24 m² privados
2 dormitorios
1 suite
2 baños
1 cochera
2.º piso
La configuración de 2 dormitorios con una suite permite separar mejor los espacios y ampliar las posibilidades de uso de la propiedad.
Podés utilizar el segundo dormitorio para hijos, invitados o incluso como espacio de trabajo durante estadías más largas.
Los 2 baños también aportan comodidad frente a tipologías compactas que concentran toda la unidad en un único baño.
La cochera incluida suma otro punto práctico para quien utiliza vehículo durante su permanencia en Florianópolis.
📅 ENTREGA: Abril de 2029.
VALOR TOTAL
R$ 1.051.508,82 – USD 197.439 aprox.
Valores en dólares calculados con una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir una parte importante del valor durante el período previo a la entrega.
ANTICIPO – 20%
R$ 210.301,76 – USD 39.488 aprox.
30 CUOTAS MENSUALES
30 × R$ 15.772,63 – USD 2.962 aprox. c/u
4 REFUERZOS
4 × R$ 52.575,44 – USD 9.872 aprox. c/u
SALDO EN LLAVES – 15%
R$ 157.726,33 – USD 29.616 aprox.
Las condiciones comerciales, índices de corrección y demás ajustes aplicables deberán confirmarse de acuerdo con la documentación contractual vigente.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El argumento principal de esta propiedad es fácil de entender: vas a estar a 1 minuto de la playa, pero dentro de una zona de Ingleses que también cuenta con infraestructura para la vida cotidiana.
Eso significa que no dependés únicamente del atractivo turístico del verano. Podés tener acceso rápido al mar y, al mismo tiempo, estar cerca de los servicios que necesitás durante estadías más largas.
La configuración de 2 dormitorios, 1 suite y 2 baños también amplía las posibilidades frente a un departamento de 1 dormitorio o un Studio, especialmente si pensás utilizarlo con familia o recibir invitados.
Desde el punto de vista financiero, el plan te permite comenzar con aproximadamente USD 39.488 y continuar con 30 cuotas mensuales de aproximadamente USD 2.962, evitando concentrar todo el valor al inicio de la compra.
La combinación de proximidad real al mar + 2 dormitorios + cochera + financiación directa es el principal diferencial de esta unidad.
EL DESARROLLO
El proyecto fue concebido como un desarrollo de uso mixto, residencial y comercial, sobre Rua Dante de Patta, en Ingleses.
El proyecto arquitectónico contempla 31 unidades residenciales, además de espacios comerciales en la planta baja.
Esta configuración incorpora actividad comercial al propio edificio y lo integra de manera más directa con el entorno urbano del barrio.
El proyecto también contempla estacionamiento residencial, espacios para visitantes y circulación interna diferenciada para las áreas residenciales y comerciales.
ÁREAS COMUNES
Entre los espacios previstos en el proyecto se encuentra una piscina, complementando la proximidad con la Playa de Ingleses.
La propuesta combina áreas residenciales, espacios de circulación y sectores comunes dentro de una arquitectura de uso mixto.
Al no existir todavía un book comercial completo, solamente incorporamos en esta descripción las áreas que pueden confirmarse actualmente en la documentación técnica.
A SOLO 190 METROS DE LA PLAYA
En esta propiedad, la cercanía al mar no es simplemente una referencia general del barrio.
El recorrido indicado desde Rua Dante de Patta, 191 hasta la playa es de 190 metros, unos 3 minutos caminando.
Para quien busca una segunda residencia en Florianópolis, esto significa poder integrar la playa a la rutina diaria de la estadía: salir caminando, disfrutar del mar y regresar al departamento sin depender necesariamente del vehículo.
Y si tu objetivo es patrimonial, la ubicación también te permite evaluar en el futuro diferentes alternativas de uso de la propiedad, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa correspondiente.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La documentación técnica identifica el inmueble en Rua Dante de Patta, 191 – Ingleses – Florianópolis/SC, con inscripción inmobiliaria 24.45.025.2467.001.985.
El proyecto está definido como una edificación de uso mixto —comercial y residencial multifamiliar— y cuenta con documentación arquitectónica presentada ante la Municipalidad de Florianópolis.
Antes de avanzar con una reserva o compromiso de compra, vas a poder revisar la documentación jurídica y contractual actualizada correspondiente al desarrollo y a la unidad.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho es uno de los barrios del norte de Florianópolis que mejor combina playa con infraestructura urbana permanente.
Además de su extensa playa, cuenta con supermercados, restaurantes, comercios y servicios que funcionan durante todo el año.
Para quien compra desde el exterior, esto permite pensar la propiedad no solamente como un lugar para las vacaciones de verano, sino también como una segunda residencia para estadías más prolongadas.
En este caso, el diferencial se vuelve todavía más concreto porque la propiedad se encuentra a aproximadamente 3 minutos caminando del mar.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.V
