Su ubicación en Ingleses do Rio Vermelho, a pocos metros del mar, permite combinar playa, infraestructura urbana y una entrega prevista para agosto de 2028.
El plan comercial permite comenzar con aproximadamente USD 40.751 y continuar con 23 cuotas mensuales de aproximadamente USD 3.987, además de dos refuerzos y un saldo final en llaves.
UBICACIÓN
📍 Rua Osvaldo Clímaco, 167/199 – Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A pocos metros del mar
Vas a estar en uno de los barrios más completos del norte de Florianópolis, con acceso a comercios, restaurantes y servicios que funcionan durante todo el año.
La proximidad a la playa permite disfrutar de Ingleses tanto para vacaciones como para estadías más prolongadas, sin depender exclusivamente de una zona turística estacional.
Para quien busca una propiedad familiar o una segunda residencia en Florianópolis, esta combinación permite sumar espacio interior sin resignar cercanía con el mar y con la infraestructura cotidiana del barrio.
UNIDAD 101 A – DISPONIBLE
91,73 m² privados
3 dormitorios
1 suite
2 baños
1 cochera
1.º piso
La distribución de 3 dormitorios amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad.
El dormitorio principal funciona como suite, mientras que los otros dos dormitorios pueden destinarse a hijos, invitados, oficina o diferentes necesidades de una familia.
Con 91,73 m² privados, esta unidad ofrece una superficie más cómoda para quienes planean utilizar la propiedad durante estadías prolongadas o buscan una configuración familiar dentro de Ingleses.
La cochera incluida suma practicidad para quienes utilizan vehículo durante sus estadías o residencia en Florianópolis.
📅 ENTREGA: AGOSTO DE 2028
VALOR TOTAL
R$ 1.063.601,20 – USD 203.755 aprox.
Valores en dólares calculados con una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar la compra con un anticipo del 20% y distribuir parte del saldo durante el período previo a la entrega.
ANTICIPO – 20%
R$ 212.720,24 – USD 40.751 aprox.
23 CUOTAS MENSUALES
23 × R$ 20.809,59 – USD 3.987 aprox. c/u
2 REFUERZOS
2 × R$ 106.360,12 – USD 20.376 aprox. c/u
SALDO EN LLAVES – 15%
R$ 159.540,18 – USD 30.563 aprox.
Las condiciones comerciales y los ajustes correspondientes al plan de financiación deberán confirmarse de acuerdo con la documentación contractual vigente.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal diferencial está en combinar una superficie de 91,73 m², 3 dormitorios y una cochera con ubicación próxima al mar y financiación directa.
Esta configuración puede resultar especialmente interesante si buscás una propiedad para utilizar con familia, recibir invitados o disponer de ambientes adicionales durante estadías más largas.
Los 3 dormitorios aportan mayor flexibilidad que una tipología compacta y permiten adaptar la propiedad a diferentes etapas y necesidades.
Desde el punto de vista financiero, podés comenzar con aproximadamente USD 40.751 y continuar con 23 cuotas mensuales de aproximadamente USD 3.987, distribuyendo parte del desembolso antes de la entrega.
A esto se suma un punto especialmente concreto: vas a estar a pocos metros del mar en Ingleses, dentro de un proyecto residencial de escala más acotada.
EL DESARROLLO
El proyecto residencial contempla solamente 40 unidades, con diferentes configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios.
Su propuesta combina arquitectura contemporánea, departamentos con diferentes distribuciones y una ubicación próxima al mar y a la infraestructura urbana de Ingleses.
Dentro de las especificaciones previstas se incluyen soluciones orientadas al confort y a la tecnología residencial.
ÁREAS COMUNES
Entre los principales espacios comunes previstos se encuentran:
Piscina • Salón de fiestas • Áreas de convivencia
La piscina complementa especialmente la cercanía con la playa y permite contar con una alternativa de recreación dentro del propio residencial.
TECNOLOGÍA Y CONFORT
El desarrollo incorpora diferentes recursos tecnológicos en los departamentos.
Entre ellos:
Persianas automatizadas en dormitorios • Sistema de automatización residencial • Cerraduras electrónicas • Calefacción a gas
Estas soluciones pueden resultar especialmente prácticas para quienes utilizan la propiedad durante determinados períodos del año o viven fuera de Brasil.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La documentación suministrada contempla un proyecto residencial multifamiliar aprobado por la Municipalidad de Florianópolis.
El desarrollo está proyectado en Rua Osvaldo Clímaco, en Ingleses, y contempla un total de 40 unidades residenciales.
La empresa responsable informa una trayectoria iniciada en 2019 en Ingleses y más de 200 unidades entregadas.
Antes de avanzar con la compra, vas a poder analizar la documentación jurídica y contractual actualizada correspondiente al desarrollo y a la unidad.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho es uno de los barrios más completos del norte de Florianópolis.
Además de una extensa playa, cuenta con una estructura consolidada de comercios, gastronomía y servicios que funcionan durante todo el año.
Esto permite pensar una propiedad en Ingleses tanto para uso personal y vacaciones como para una estrategia patrimonial de largo plazo.
En una unidad de 3 dormitorios y más de 90 m², esta característica suma especialmente porque permite pensar en estadías prolongadas, uso familiar y diferentes perfiles de ocupación futura.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.V
