Una oportunidad real de ingresar a uno de los proyectos con mejor relación entre ubicación, amenities y potencial de valorización de Porto Belo, combinando naturaleza, tecnología y calidad de vida a pocos minutos del mar.
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Porto Belo, con acceso rápido a Itapema, Bombinhas y Balneário Camboriú.
◇ Un producto moderno, altamente líquido y con excelente potencial de valorización.
Tipología ideal para:
• renta anual
• alquiler temporario
• inversión con foco en valorización
• uso personal + renta
EL EMPRENDIMIENTO – AQUARELLA UP RESIDENCE
Proyecto de arquitectura contemporánea desarrollado por EJM Empreendimentos, diseñado para integrar bienestar, tecnología, sostenibilidad y cercanía con la naturaleza.
Aquarella UP Residence fue concebido para ofrecer una experiencia completa de vivienda e inversión, con infraestructura premium y más de 1.790 m² de áreas de ocio.
📍 Piscina climatizada para adultos con borde infinito
📍 Piscina infantil climatizada
📍 Rooftop con piscina y Sky Bar
📍 Academia Adidas equipada
📍 Coworking
📍 Pub gourmet y sala de juegos
📍 Salón de fiestas
📍 Espacio gourmet
📍 Mini Market
📍 Pet Place
📍 Cancha de Beach Tennis
📍 Playground
📍 Brinquedoteca
📍 Lounge externo
📍 Plaza de fuego
📍 Horta compartida
📍 Bicicletero
📍 Smart Lockers
📍 Hall decorado y amoblado
Más de 24 ambientes sociales pensados para renta eficiente, calidad de vida y valorización patrimonial.
PLAZOS
📍 Entrega: Diciembre 2029
UNIDAD 1805 – TIPO 05
📍 86,50 m² privados
📍 2 suites
📍 3 baños
📍 2 cocheras
Unidad moderna y muy buscada dentro del proyecto.
• Planta funcional
• Balcón gourmet con parrilla
• Bañera de hidromasaje
• Cocina americana integrada
• Excelente distribución
• Público inversor y familiar
Una tipología con alta demanda para renta y excelente salida futura.
VALOR TOTAL
💠 R$ 1.032.677,49
💠 USD 198.592 aprox.
FINANCIACIÓN
💠 Entrada
R$ 103.267,75
USD 19.859 aprox.
💠 100 cuotas mensuales
100x R$ 4.130,71
USD 794 aprox. c/u
💠 4 refuerzos pre obra
4x R$ 90.359,28
USD 17.377 aprox. c/u
💠 4 refuerzos post obra
4x R$ 25.816,94
USD 4.965 aprox. c/u
💠 Entrega de llaves
R$ 51.633,87
USD 9.929 aprox.
Corrección:
• Hasta la entrega: CUB/SC
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son de referencia al tipo de cambio del día.
Ideal para:
• Inversores extranjeros
• Alta valorización durante obra
• Renta temporaria premium
• Financiación directa con constructora
• Uso personal + renta
¿POR QUÉ INVERTIR EN AQUARELLA UP RESIDENCE?
Aquarella UP Residence combina ubicación estratégica, infraestructura de alto nivel y una de las mejores relaciones entre valor de entrada y potencial de valorización de Porto Belo.
El proyecto responde a cuatro variables clave del inversor moderno:
💠 valorización
💠 liquidez
💠 rentabilidad
💠 calidad de vida
RESPALDO DE LA CONSTRUCTORA | EJM EMPREENDIMENTOS
EJM Empreendimentos desarrolla proyectos orientados a la innovación, sostenibilidad y alto valor agregado, combinando tecnología, arquitectura contemporánea y calidad constructiva.
• Más de una década de experiencia
• Arquitectura moderna
• Tecnología y sostenibilidad
• Elevadores inteligentes
• Reutilización de agua de lluvia
• Paisajismo integrado
• Productos pensados para valorización patrimonial
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 1805
• 86,50 m² privados
• 2 suites
• 2 cocheras
• Bañera de hidromasaje
• Balcón gourmet con parrilla
• Cocina americana integrada
• Cerradura digital
• Planta tipo 05 de alta demanda
Además, esta unidad permite:
• excelente ocupación para Airbnb
• fuerte demanda familiar
• excelente salida futura (reventa)
• alta liquidez por tipología
• combinación ideal entre renta + valorización + calidad de vida
¿POR QUÉ PORTO BELO?
🔹 Uno de los mercados inmobiliarios con mayor valorización de Brasil
🔹 Turismo creciente durante todo el año
🔹 Expansión urbana planificada
🔹 Cercanía a Itapema y Balneário Camboriú
🔹 Playas de aguas tranquilas y perfil familiar
🔹 Nuevas inversiones en infraestructura y servicios
Hoy Porto Belo forma parte del eje inmobiliario más fuerte de la Costa Esmeralda.
LECTURA INVERSORA
Porto Belo + proximidad al mar + home club completo + ticket competitivo = una combinación cada vez más difícil de encontrar.
✔ Liquidez
✔ Escalabilidad
✔ Renta potencial
✔ Alta valorización futura
VALORIZACIÓN COMPROBADA – PORTO BELO
Porto Belo está viviendo una transformación histórica impulsada por su Master Plan urbano.
En el último año registró una valorización aproximada del 61,9% del m², posicionándose entre los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Brasil.
Este crecimiento se explica por:
• ampliación de playa y nueva costanera próxima a finalizar
• dos islas turísticas y gastronómicas proyectadas
• primer Hard Rock Café flotante del mundo
• marina para grandes embarcaciones
• nuevos accesos urbanos
• Mall Dubai + nuevas torres residenciales
• expansión comercial y turística
Además:
🔹 Cercano a Havan, Komprão y grandes servicios
🔹 Próximo a Bombinhas, Itapema y Balneário Camboriú
🔹 A minutos de Beto Carrero World
🔹 Cercano a aeropuertos de Navegantes y Florianópolis
🔹 Nuevo polo premium de la Costa Esmeralda
Porto Belo hoy combina: infraestructura + turismo + escasez + valorización
Una de las oportunidades inmobiliarias más fuertes del litoral brasileño.
Pedime las proyeccciones de Valorización y rentabilidad, información de la constructora y muchos más detalles por whatsapp.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo.
Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
