DEPATAMENTO VENTA en PORTOBELO LOFT + 1 Cochera

Ubicado en una zona de expansión, cerca de comercios, servicios, supermercados, playa e importantes polos de valorización.

Puntos cercanos destacados:

• Praia de Perequê – 900 m
• Havan – 900 m
• Komprão – 900 m
• Casas d’Água – 900 m
• Centro de Porto Belo – 3 km
• Hard Rock Café – 4 km
• Viva Park – 5 km
• BR-101 – 5 km
• Caixa d’Aço – 8 km
• Balneário Camboriú – 22 km
• Navegantes – 57 km
• Florianópolis – 70 km

◇ Un producto pensado para quienes buscan ubicación, practicidad, renta y valorización en una ciudad que está en pleno proceso de transformación.

Tipología ideal para:

• renta anual
• alquiler temporario
• inversión con foco en valorización
• uso personal + renta
• primera inversión inmobiliaria en Brasil
• diversificación patrimonial en reales

EL EMPRENDIMIENTO – ELOHIM RESIDENCIAL CLUB

Elohim Residencial Club es un desarrollo de 31 pisos, con 5 elevadores, 440 unidades residenciales y más de 2.000 m² de áreas de ocio.

El proyecto fue diseñado con concepto de Residencial Club, integrando comodidad, funcionalidad, áreas comunes completas y una propuesta de vida práctica cerca del mar.

No es solo un edificio residencial: es una estructura pensada para vivir bien, recibir demanda turística y ofrecer servicios que aumentan la percepción de valor del inmueble.

📍 Piscinas
📍 Fire Place
📍 Espacios gourmet
📍 Play pet
📍 Play kids
📍 Lounges
📍 Salón de fiestas
📍 Brinquedoteca
📍 Lavandería
📍 Mini mercado
📍 Academia
📍 Coworking
📍 Sala de juegos
📍 Espacio belleza

Además, cuenta con diferenciales importantes:

• Piscina con borde infinito
• Deck mojado
• Espacio zen con mirante
• 1 cochera por unidad
• Edificio inteligente
• Herramientería colectiva
• Cargador para auto eléctrico
• Bicicletario
• Box de playa
• Energía renovable
• Área de ocio en el 7º piso

Más de 14 ambientes de ocio y más de 2.000 m² pensados para comodidad, renta y valorización.

TIPOLOGÍAS DISPONIBLES

El proyecto ofrece diferentes configuraciones, permitiendo adaptar la inversión al perfil del comprador:

• 1 dormitorio
• 2 dormitorios
• 2 suites
• 1 suite + 2 dormitorios

Esta variedad permite atender distintos públicos: inversores, parejas, familias, turistas y compradores que buscan un inmueble funcional cerca del mar.

PLAZOS

UNIDAD 1002

VALOR TOTAL

R$ 414.000 – USD 79.615 aprox.

FINANCIACIÓN

📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son de referencia al tipo de cambio del día.

Corrección:

• Hasta entrega: CUB/SC
• Post entrega: IPCA + 0,49% (si aplica)

Ideal para:

• inversores extranjeros
• renta anual
• alquiler temporario
• valorización durante obra
• compradores que buscan financiación directa con constructora
• quienes desean ingresar en Porto Belo con un ticket más accesible que productos ultra premium

¿POR QUÉ INVERTIR EN ELOHIM RESIDENCIAL CLUB?

Porque combina cuatro variables muy buscadas por el inversor moderno:

💠 ubicación estratégica
💠 amenities completos
💠 cercanía al mar
💠 potencial de valorización

Además, la infraestructura del edificio aumenta el atractivo para renta y reventa, incorporando servicios cada vez más demandados por el mercado: coworking, mini mercado, lavandería, academia, áreas sociales y amenities pensados para turismo y calidad de vida.

RESPALDO DE LA CONSTRUCTORA | ARD

ARD Empreendimentos desarrolla proyectos orientados a la valorización patrimonial, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva dentro de uno de los mercados con mayor crecimiento inmobiliario del sur de Brasil.

Con presencia en la Costa Esmeralda y desarrollos como Hebron Residence, Monte Moria Home Club y Elohim Residencial Club, la empresa apuesta por productos que integran inversión + calidad de vida + potencial de valorización sostenida.

Su propuesta se basa en crear proyectos con foco en excelencia constructiva, experiencia residencial y acompañar el fuerte crecimiento urbano y turístico que hoy impulsa la región.

DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 1002 (LOFT)

• 41 m² muy bien aprovechados
• Tipología loft → producto moderno y de alta demanda
• Ticket de entrada accesible dentro del proyecto
• Ideal para Airbnb y alquiler temporario
• Excelente relación entre inversión inicial y potencial de renta
• Menor costo operativo y de mantenimiento
• Alta liquidez para futura reventa

Además, esta unidad permite:

• ticket competitivo para renta
• potencial de valorización durante obra
• buena liquidez futura
• combinación entre uso personal + renta
• excelente entrada patrimonial en Porto Belo

VALORIZACIÓN COMPROBADA – PORTO BELO

Porto Belo está viviendo una transformación histórica impulsada por su Master Plan urbano.

En el último año registró una valorización aproximada del 61,9% del m², posicionándose entre los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Brasil.

Este crecimiento se explica por:

• ampliación de playa y nueva costanera próxima a finalizar
• dos islas turísticas y gastronómicas proyectadas
• primer Hard Rock Café flotante del mundo
• marina para grandes embarcaciones
• nuevos accesos urbanos
• Mall Dubai + nuevas torres residenciales
• expansión comercial y turística

Además:

🔹 Cercano a Havan, Komprão y grandes servicios
🔹 Próximo a Bombinhas, Itapema y Balneário Camboriú
🔹 A minutos de Beto Carrero World
🔹 Cercano a aeropuertos de Navegantes y Florianópolis
🔹 Nuevo polo premium de la Costa Esmeralda

Porto Belo hoy combina: infraestructura + turismo + escasez + valorización

Una de las oportunidades inmobiliarias más fuertes del litoral brasileño.

Pedime las proyeccciones de Valorización y rentabilidad, información de la constructora y muchos más detalles por whatsapp.

Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil

📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.

📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo.
Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.