UBICACIÓN
📍 Perequê – Porto Belo, Santa Catarina
El desarrollo estará ubicado en Avenida Governador Celso Ramos, 2167, junto a VivaPark Porto Belo y sobre una de las principales vías de acceso a la ciudad.
Desde esta ubicación vas a tener conexión hacia Porto Belo, Bombas, Bombinhas y Mariscal, además de cercanía a establecimientos educativos, centro médico, supermercados y diferentes servicios para la vida cotidiana.
Pero el punto más interesante de esta ubicación es que no estás comprando solamente cerca de las playas de Porto Belo: vas a estar al lado de un nuevo polo residencial, comercial y de servicios que está transformando este sector de la ciudad.
JUNTO A VIVAPARK PORTO BELO
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es estar al lado de VivaPark Porto Belo, un gran barrio planificado que integra naturaleza, vivienda, educación, deportes, gastronomía, comercio, servicios y espacios de convivencia.
VivaPark fue concebido bajo el concepto de barrio parque y cuenta con más de 230.000 m² de áreas verdes, incorporando parques, lagos y plazas dentro de su planificación urbana. Su proyecto urbanístico lleva la firma de Jaime Lerner, reconocido internacionalmente por su trabajo en planificación urbana.
Su propuesta se inspira en el concepto de “ciudad de 15 minutos”: crear un entorno donde muchas de las necesidades cotidianas puedan resolverse a distancias cortas, integrando vivienda con educación, deporte, gastronomía, comercios, servicios y espacios verdes.
Y esto no se limita a una propuesta futura. VivaPark ya cuenta con actividades e infraestructura en funcionamiento y continúa incorporando nuevas operaciones. Entre las propuestas vinculadas al barrio se encuentran Colégio Bom Jesus, PSG Academy, espacios deportivos, gimnasio y diferentes alternativas gastronómicas, comerciales y de servicios.
Para vos como comprador, este entorno es importante porque la propiedad no queda aislada de la vida cotidiana. Vas a estar junto a un barrio planificado que busca concentrar servicios, recreación, educación y actividades en un mismo sector, además de mantenerte conectado con las playas y ciudades de la región.
UNIDAD 2401 – TIPO 1 – DISPONIBLE
55 m² privados
1 suite
1 cochera
24.º piso
La unidad 2401 corresponde a la tipología 1 de 55 m², con 1 suite y 1 cochera. Frente a las unidades compactas de 40 m² del mismo desarrollo, esta alternativa te brinda 15 m² adicionales de superficie, ofreciendo ambientes más amplios y mayor comodidad para el uso cotidiano.
Por su distribución y superficie, puede resultar interesante tanto si buscás una propiedad para uso personal como si querés evaluar alternativas de alquiler después de la entrega, de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
Además, vas a estar en el 24.º piso, uno de los niveles superiores de la torre.
📅 ENTREGA PREVISTA: AGOSTO 2031
VALOR TOTAL
R$ 907.878,05 – USD 181.576 aprox.
Conversión utilizada: USD 1 = R$ 5,00.
FINANCIACIÓN
Podés comenzar la compra con un anticipo del 10% y distribuir el saldo durante varios años, sin tener que desembolsar el valor total al inicio.
💵 ANTICIPO – 10%
R$ 90.788 – USD 18.158 aprox.
📆 98 CUOTAS MENSUALES
98 × R$ 7.857 – USD 1.571 aprox. c/u
📈 6 REFUERZOS
6 × R$ 7.850 – USD 1.570 aprox. c/u
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Podés comenzar la compra de una propiedad de 55 m² en Porto Belo con R$ 90.788 —USD 18.158 aprox.—, equivalentes al 10% del valor total, y distribuir el resto mediante 98 cuotas mensuales y 6 refuerzos.
Esto te permite organizar una inversión de R$ 907.878,05 —USD 181.576 aprox.— a largo plazo, sin tener que desembolsar el valor completo al comienzo.
La unidad 2401 tiene un diferencial importante dentro del propio desarrollo: sus 55 m² privados. Vas a tener una superficie mayor que las unidades de 40 m², manteniendo una configuración de 1 suite y 1 cochera, y además estarás ubicado en el 24.º piso.
Pero hay otro punto fundamental para analizar esta propiedad como inversión: su ubicación junto a VivaPark.
No dependés únicamente de la infraestructura del propio edificio. Alrededor de tu propiedad se está desarrollando un barrio planificado que integra parques, educación, deportes, gastronomía, comercios y servicios. Esto amplía las posibilidades de uso de la unidad después de la entrega, tanto si pensás disfrutarla personalmente como si querés evaluar alternativas de alquiler o una futura reventa.
A esto se suma la estructura del edificio, con aproximadamente 843 m² de áreas comunes y una terraza panorámica ubicada a más de 95 metros de altura.
EL DESARROLLO
El proyecto fue concebido como una torre residencial de arquitectura contemporánea ubicada en uno de los accesos de Porto Belo, junto a VivaPark.
Uno de sus principales diferenciales será su estructura de recreación: aproximadamente 843 m² de áreas comunes distribuidas en dos niveles, además de una terraza panorámica a más de 95 metros de altura, incorporando espacios interiores y exteriores para disfrutar el edificio más allá de la propia unidad.
Las áreas comunes se entregarán amuebladas y decoradas. Las unidades contarán con medidores individuales de agua, electricidad y gas, infraestructura para aire acondicionado, tuberías para agua caliente en los baños y cielorrasos de yeso con una altura de 2,70 m.
El proyecto también contempla piscinas climatizadas, infraestructura para la instalación de cargadores para vehículos eléctricos y sistema de reutilización de agua de lluvia.
ÁREAS COMUNES
Dentro del desarrollo vas a encontrar:
Piscina climatizada para adultos • Piscina infantil climatizada • Hidromasajes • Gimnasio • Espacios gastronómicos • Salón de fiestas • Sala de juegos • Sala de videojuegos • Espacio infantil • Área de trabajo compartido • Bar • Minimercado • Lavandería • Espacio para mascotas • Área con hogar a fuego • Terrazas exteriores • Espacios de contemplación • Terraza panorámica.
En total, serán aproximadamente 843 m² destinados a áreas comunes, distribuidos en dos niveles del edificio.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La fundadora de la empresa responsable inició su trayectoria profesional en el sector de la construcción civil en Itapema en 2008, trabajando inicialmente con servicios para obras y condominios.
Posteriormente amplió su experiencia hacia áreas como compatibilización de proyectos, instalaciones eléctricas, prevención de incendios y estructuras acuáticas de recreación para diferentes constructoras de Itapema y Porto Belo. En 2021 pasó a desempeñarse en el área comercial de una constructora y, posteriormente, fundó la actual empresa responsable del desarrollo.
¿POR QUÉ PORTO BELO?
Porto Belo forma parte de la Costa Esmeralda y está conectada con algunos de los destinos más conocidos del litoral de Santa Catarina, como Bombinhas e Itapema, además de encontrarse próxima a Balneário Camboriú.
En esta propiedad, la ubicación tiene un componente adicional: vas a estar en Perequê, junto a VivaPark Porto Belo, en un sector donde se están integrando nuevos proyectos residenciales con áreas verdes, educación, gastronomía, deportes, comercios y servicios.
Con esta unidad vas a reunir características muy concretas:
- Ubicación junto a VivaPark Porto Belo
- Acceso a uno de los principales corredores de entrada a Porto Belo
- 55 m² privados
- 1 suite
- 1 cochera
- 24.º piso
- Aproximadamente 843 m² de áreas comunes
- Terraza panorámica a más de 95 metros de altura
- Anticipo del 10%
- 98 cuotas mensuales + 6 refuerzos
- Entrega prevista para agosto de 2031
Por eso, cuando analizás esta propiedad, VivaPark también forma parte del valor de su ubicación: no se trata únicamente de comprar un departamento en Porto Belo, sino de estar junto a un barrio planificado que incorpora infraestructura, servicios, espacios verdes y nuevas actividades a su alrededor.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📍 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📍 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
