UBICACIÓN ESTRATÉGICA
📍 Rua 228, esquina Av. Marginal Leste
Meia Praia – Itapema – SC – Brasil
🌊 A solo 400 metros de la playa (1 minuto)
Ubicado sobre una de las principales avenidas de Itapema, con acceso inmediato a la playa, restaurantes, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para vivir o invertir.
◇ Un producto premium con excelente liquidez y alto potencial de valorización.
Tipología ideal para:
• renta anual
• alquiler temporario premium
• inversión con foco en valorización
• uso personal + renta
EL EMPRENDIMIENTO – QUEENS RESIDENCE
Proyecto desarrollado por BRASA Empreendimentos, una constructora reconocida por sus desarrollos de alto estándar, el cumplimiento de plazos y la calidad de terminaciones.
Queens Residence combina una arquitectura elegante con tecnología, seguridad y una infraestructura diseñada para ofrecer una excelente experiencia de vida e inversión.
El proyecto cuenta con 1.369 m² de áreas de ocio completamente equipadas, decoradas y amobladas, ofreciendo espacios pensados para toda la familia.
Entre sus principales amenities se destacan:
📍 Piscinas para adultos e infantil
📍 Academia equipada
📍 Salón de fiestas
📍 Espacio Gourmet
📍 Sala de juegos
📍 Área de recreación completamente equipada
Además incorpora importantes diferenciales constructivos:
• 3 ascensores de alta velocidad
• Generador para áreas comunes
• Subestación eléctrica propia
• Cerramiento completo de balcones con sistema Reiki
• Esquadrias de PVC con aislamiento acústico
• Infraestructura para carga de vehículos eléctricos
• Infraestructura para aspiración central
• Agua caliente
• Nichos terminados en baños
• Paredes reforzadas para mayor aislamiento acústico
PLAZOS
📍 Entrega: Marzo 2028
UNIDAD 1702 – TIPO 02
📍 124,82 m² privados
📍 3 Suites
📍 Baño social
📍 2 cocheras
Unidad amplia, funcional y muy buscada dentro del proyecto.
• Living integrado
• Amplio balcón gourmet
• Cocina integrada
• Excelente iluminación natural
• Terminaciones premium
• Ideal para uso familiar o inversión patrimonial
Una tipología con excelente salida futura por su distribución y ubicación.
VALOR TOTAL
💠 R$ 1.680.224,90
💠 USD 323.120 aprox.
FINANCIACIÓN
💠 Anticipo
R$ 252.033,74 – USD 48.468 aprox.
💠 84 cuotas mensuales
84 x R$ 8.001,07 – USD 1.539 aprox. c/u
💠 6 refuerzos anuales
R$ 84.011,25 – USD 16.156 aprox.
💠 Pago en llaves
R$ 252.033,74 – USD 48.468 aprox.
📌 Corrección monetaria: CUB/SC.
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son únicamente de referencia según el tipo de cambio utilizado para esta propuesta.
IDEAL PARA
• Inversores extranjeros
• Alta valorización durante obra
• Financiación directa con constructora
• Renta temporaria premium
• Uso personal + renta
¿POR QUÉ INVERTIR EN QUEENS RESIDENCE?
Queens Residence combina una ubicación privilegiada en Meia Praia, una excelente calidad constructiva y una tipología de alta demanda dentro de uno de los mercados con mayor valorización de Brasil.
El proyecto responde a las cuatro variables más importantes para el inversor moderno:
💠 valorización
💠 liquidez
💠 rentabilidad
💠 calidad de vida
RESPALDO DE LA CONSTRUCTORA | BRASA EMPREENDIMENTOS
BRASA es una de las constructoras de mayor prestigio de Santa Catarina, reconocida por desarrollar emprendimientos de alto estándar, cumplir rigurosamente con los plazos de entrega y ofrecer productos con excelente calidad constructiva.
• Amplia trayectoria en desarrollos premium
• Arquitectura contemporánea
• Innovación y tecnología
• Sustentabilidad
• Excelente reputación en el mercado
• Proyectos orientados a la valorización patrimonial
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 1702
• 124,82 m² privados
• 3 suites con excelente distribución
• 2 cocheras
• Amplio living integrado con gran área social
• Balcón gourmet ideal para reuniones y disfrutar todo el año
• Ambientes amplios, luminosos y funcionales
• Terminaciones de alto estándar
• Excelente distribución interior
• Tipología premium con gran potencial de valorización
Además, esta unidad permite:
• excelente ocupación para alquiler de alto nivel
• fuerte demanda de familias y grupos que buscan confort y amplitud
• excelente salida futura (reventa)
• alta liquidez dentro del segmento premium
• combinación ideal entre patrimonio + renta + valorización
¿POR QUÉ ITAPEMA?
🔹 Uno de los mercados inmobiliarios con mayor valorización de Brasil
🔹 Turismo durante todo el año
🔹 Alto crecimiento urbano
🔹 Amplia oferta gastronómica y comercial
🔹 Excelente infraestructura
🔹 Gran demanda para alquiler temporario y permanente
Hoy Itapema forma parte del corredor inmobiliario más dinámico de la Costa Esmeralda.
LECTURA INVERSORA
Meia Praia + ubicación a solo 400 metros del mar + calidad BRASA + entrega 2027 = una combinación muy difícil de encontrar dentro del segmento premium.
✔ Liquidez
✔ Escalabilidad
✔ Renta potencial
✔ Alta valorización futura
Itapema está viviendo un momento de crecimiento acelerado con una ubicación estratégica privilegiada. Y si buscás rentabilidad real + revalorización garantizada, esta es tu oportunidad:
¿Qué tiene Itapema?
🔹 Tercer destino turístico más visitado de Santa Catarina
🔹 7 kilómetros de costa con playas de aguas tranquilas y cristalinas
🔹 Código de construcción riguroso que garantiza sol pleno en las playas todo el día
🔹 Mirante do Encanto con vistas panorámicas de 360° a 130 metros de altura
🔹 Infraestructura moderna con centros comerciales como Russi & Russi 🔹 Vida nocturna vibrante que atrae jóvenes de toda la región
Ubicación privilegiada A tan solo 12 km de Balneário Camboriú, el destino más buscado de América Latina, con su icónica Avenida Atlántica, Parque Unipraias, Cristo Luz y la famosa vida cosmopolita. A 9 km de Porto Belo y sus playas paradisíacas como Praia do Estaleiro, y muy cerca de Bombinhas con sus aguas cristalinas perfectas para buceo.
Cerca de los mayores atractivos turísticos de la región:
✈️ Aeropuerto de Navegantes a solo 48 km (45 minutos)
✈️ Aeropuerto de Florianópolis a 80 km (1 hora)
🎢 Beto Carrero World a 40 km – El parque de diversiones más grande de Latinoamérica
🏖️ Florianópolis a 60 km – La capital catarinense
🎡 Balneário Camboriú a 12 km – Con sus rascacielos frente al mar, teleférico, rueda gigante y toda la infraestructura turística de clase mundial
🔹 Nuevos accesos viales y marina para grandes embarcaciones
🔹 A minutos de outlets con marcas internacionales, únicos en la región
Conectividad perfecta por la BR-101 que te permite recorrer toda la costa esmeralda de Santa Catarina y acceder fácilmente a todos estos destinos imperdibles.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo. Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
