El Wave Garden Residence tiene entrega prevista para octubre de 2030 y cuenta con incorporación inmobiliaria registrada, además de patrimonio de afectación constituido sobre el desarrollo.
UBICACIÓN
📍 Rua 414 – Morretes, Itapema – Santa Catarina
El proyecto está ubicado en Morretes, con acceso a la BR-101 y conexión hacia Meia Praia y otros sectores de Itapema.
Vas a estar en un barrio con supermercados, comercios, farmacias, colegios y servicios cotidianos a tu alrededor, algo que resulta práctico tanto si pensás utilizar la propiedad personalmente como si después de la entrega querés evaluar alternativas de alquiler, de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
UNIDAD 1001 – DISPONIBLE
64,18 m² privados
2 dormitorios, ambos en suite
1 cochera
Sala de estar y cocina integradas
Balcón con parrilla
Tener dos suites es uno de los puntos interesantes de esta planta: cada dormitorio cuenta con su propio baño, ofreciendo mayor privacidad si vas a vivir en la propiedad, recibir familia o compartir el departamento.
📅 ENTREGA: OCTUBRE DE 2030
VALOR TOTAL
R$ 856.766,31 – USD 171.353 aprox.
Valores en USD calculados con un tipo de cambio de referencia de USD 1 = R$ 5,00.
FINANCIACIÓN
Uno de los principales diferenciales de esta propuesta es que no necesitás desembolsar el valor completo al comienzo. Podés iniciar la compra con el 10% y distribuir una parte importante del saldo en 100 cuotas mensuales.
💵 ANTICIPO
R$ 85.676,63 – USD 17.135 aprox.
📆 100 CUOTAS MENSUALES
100 × R$ 3.500 – USD 700 aprox. c/u
📈 7 REFUERZOS ANUALES
7 × R$ 47.916,15 – USD 9.583 aprox. c/u
PAGO EN LA ENTREGA
R$ 85.676,63 – USD 17.135 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
📌 Hasta la entrega: CUB/SC.
📌 Después de la entrega: IPCA + 0,65% mensual.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Si tu objetivo es comprar en Itapema sin concentrar todo el capital al inicio, el plan de pago es uno de los puntos más interesantes: comenzás con aproximadamente USD 17.135 y tenés 100 cuotas mensuales de aproximadamente USD 700, además de los 7 refuerzos y el pago previsto para la entrega.
A diferencia de la unidad anterior de 56,54 m², acá vas a tener 64,18 m² y dos dormitorios, ambos en suite, una distribución que te brinda mayor espacio y privacidad.
También estás comprando dentro de un desarrollo con incorporación inmobiliaria registrada y patrimonio de afectación, dos datos especialmente relevantes si estás evaluando una compra en construcción desde el exterior.
EL DESARROLLO – WAVE GARDEN RESIDENCE
El Wave Garden Residence combina departamentos residenciales, locales comerciales y áreas comunes pensadas para complementar el uso cotidiano de la propiedad.
El registro inmobiliario individualiza 60 departamentos y 2 locales comerciales, además de las respectivas cocheras. La unidad 1001 figura registralmente con 64,18 m² de superficie privada.
El proyecto incorpora una propuesta contemporánea, con espacios para recreación, ejercicio y encuentros, permitiéndote disfrutar del edificio más allá de tu propio departamento.
ÁREAS COMUNES
Vas a contar con:
Piscina en la terraza panorámica • Solárium • Gimnasio • Espacio gastronómico • Área de recreación • Espacios de convivencia • Hall de ingreso decorado
Son espacios pensados para complementar la vida diaria dentro del edificio, tanto si vas a utilizar la propiedad como vivienda como si tu objetivo es tener un departamento para disfrutar en Itapema.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El Wave Garden Residence cuenta con incorporación inmobiliaria registrada bajo la Matrícula nº 94.596, Libro nº 2, en el Registro de Inmuebles de la Comarca de Itapema/SC, en los términos de la Ley nº 4.591/64. La documentación registral identifica además a Wave Garden Residence SPE Ltda. como incorporadora del desarrollo.
Otro dato importante es que el desarrollo se encuentra bajo régimen de patrimonio de afectación, constituido registralmente sobre el conjunto de bienes vinculados al proyecto. Esto implica que el patrimonio destinado al emprendimiento queda jurídicamente afectado a su ejecución, bajo el régimen previsto por la legislación brasileña.
La documentación también registra la participación de Arthen Empreendimentos Ltda. dentro de la estructura jurídica vinculada al desarrollo.
¿POR QUÉ ITAPEMA?
Si buscás invertir en el litoral de Santa Catarina, Itapema te permite estar en una ubicación estratégica de la Costa Esmeralda, con acceso directo a la BR-101 y conexión con ciudades como Porto Belo, Bombinhas y Balneário Camboriú.
Además de sus playas, vas a encontrar una ciudad con infraestructura para la vida cotidiana, gastronomía, comercios y servicios, lo que amplía las posibilidades de uso de una propiedad más allá de las vacaciones de verano.
Para un comprador extranjero, esto permite combinar en una misma decisión una propiedad en una ciudad costera, un plan de financiación a largo plazo y una unidad de 2 suites que puede adaptarse a diferentes formas de uso.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
