Una oportunidad real de ingresar a un emprendimiento exclusivo en Meia Praia, uno de los barrios más buscados y consolidados de Itapema, combinando ubicación estratégica, privacidad, calidad constructiva y valorización patrimonial.
Ubicación privilegiada con acceso rápido a la playa, gastronomía, supermercados, comercios y toda la infraestructura que convirtió a Meia Praia en uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de Brasil.
◇ Un verdadero producto patrimonial, con oferta limitada y alta demanda permanente.
Tipología ideal para:
• vivienda permanente
• segunda residencia
• renta premium
• inversión con foco en valorización
• uso personal + renta
EL EMPRENDIMIENTO – JOE RESIDENCE
Proyecto boutique desarrollado para quienes buscan exclusividad, amplitud y privacidad.
JOE Residence no fue concebido como una torre masiva: es un edificio de pocas unidades, pensado para un público que prioriza confort, ubicación y calidad de vida.
✔ Solo 20 departamentos
✔ 2 departamentos por piso
✔ 15 pisos
✔ Ascensor inteligente
✔ Hall de ingreso decorado
✔ Portón electrónico
✔ Box para artículos de playa
✔ Áreas comunes completamente decoradas
Área de amenities completa:
▸ Piscina para adultos
▸ Piscina infantil
▸ Salón de fiestas
▸ Gimnasio equipado
▸ Ludoteca
▸ Churrasquera
▸ Lounge
▸ Amplias áreas de convivencia al aire libre
Un proyecto pensado para combinar confort, privacidad y valorización patrimonial.
PLAZOS
📍 Entrega: Diciembre 2027
UNIDAD 902 – DISPONIBLE
📍 97 m² privados
📍 2 suites
📍 2 cocheras
Unidad amplia, funcional y muy difícil de encontrar en este rango de valor dentro de Meia Praia.
• Ideal para vivienda permanente
• Excelente liquidez futura
• Alta demanda patrimonial
• Metraje muy buscado
• Entrega próxima
Una tipología con excelente equilibrio entre tamaño, ubicación y valorización.
VALOR TOTAL
R$ 1.282.126,70
USD 246.563 aprox.
(cambio referencia R$ 5,20)
FINANCIACIÓN
◆ Anticipo
R$ 256.425,34
USD 49.313 aprox.
◆ 72 cuotas mensuales
72 x R$ 10.773,63
USD 2.072 aprox. c/u
◆ 5 refuerzos anuales
5 x R$ 50.000,00
USD 9.615 aprox. c/u
TOTAL DEL PLAN
👉 R$ 1.282.126,70
👉 USD 246.563 aprox.
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son de referencia al tipo de cambio del día.
¿POR QUÉ INVERTIR EN JOE RESIDENCE?
JOE no compite en el segmento de grandes Home Clubs.
Compite en el segmento de exclusividad, privacidad y ubicación.
Responde a cuatro variables clave del inversor patrimonial:
◆ valorización
◆ liquidez
◆ escasez
◆ calidad de vida
DIFERENCIAL DEL PROYECTO
• Solo 20 departamentos
• Apenas 2 unidades por piso
• Entrega próxima (2027)
• Ubicación estratégica en Meia Praia
• Perfil residencial premium
• Baja competencia directa
Un producto pensado para mantenerse vigente en el tiempo.
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 902
Esta unidad se posiciona como una excelente oportunidad dentro del proyecto por combinar amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica.
✔ 97 m² privados
✔ 2 suites
✔ 2 cocheras
✔ Living integrado
✔ Lavabo
✔ Área de servicio independiente
✔ Balcón con parrilla a carbón
✔ Preparación para hidromasaje
✔ Agua caliente
✔ Acabados premium
Además, esta unidad permite:
• excelente salida futura (reventa)
• alta demanda patrimonial
• perfil ideal para vivienda permanente
• menor rotación de ocupantes
• combinación ideal entre comodidad + renta + valorización
¿POR QUÉ MEIA PRAIA?
🔹 Uno de los barrios más consolidados de Itapema
🔹 Alta demanda de alquiler anual y temporario
🔹 Infraestructura completa
🔹 Turismo durante todo el año
🔹 Escasez creciente de terrenos
Hoy Meia Praia forma parte del eje inmobiliario más fuerte de la Costa Esmeralda.
LECTURA INVERSORA
Meia Praia + Entrega 2027 + Solo 20 unidades = una combinación cada vez más difícil de encontrar.
✔ Liquidez
✔ Exclusividad
✔ Patrimonio
✔ Alta valorización futura
Itapema está viviendo un momento de crecimiento acelerado con una ubicación estratégica privilegiada. Y si buscás rentabilidad real + revalorización garantizada, esta es tu oportunidad:
¿Qué tiene Itapema?
🔹 Tercer destino turístico más visitado de Santa Catarina
🔹 7 kilómetros de costa con playas de aguas tranquilas y cristalinas
🔹 Código de construcción riguroso que garantiza sol pleno en las playas todo el día
🔹 Mirante do Encanto con vistas panorámicas de 360° a 130 metros de altura
🔹 Infraestructura moderna con centros comerciales como Russi & Russi 🔹 Vida nocturna vibrante que atrae jóvenes de toda la región
Ubicación privilegiada A tan solo 12 km de Balneário Camboriú, el destino más buscado de América Latina, con su icónica Avenida Atlántica, Parque Unipraias, Cristo Luz y la famosa vida cosmopolita. A 9 km de Porto Belo y sus playas paradisíacas como Praia do Estaleiro, y muy cerca de Bombinhas con sus aguas cristalinas perfectas para buceo.
Cerca de los mayores atractivos turísticos de la región:
✈️ Aeropuerto de Navegantes a solo 48 km (45 minutos)
✈️ Aeropuerto de Florianópolis a 80 km (1 hora)
🎢 Beto Carrero World a 40 km – El parque de diversiones más grande de Latinoamérica
🏖️ Florianópolis a 60 km – La capital catarinense
🎡 Balneário Camboriú a 12 km – Con sus rascacielos frente al mar, teleférico, rueda gigante y toda la infraestructura turística de clase mundial
🔹 Nuevos accesos viales y marina para grandes embarcaciones
🔹 A minutos de outlets con marcas internacionales, únicos en la región
Conectividad perfecta por la BR-101 que te permite recorrer toda la costa esmeralda de Santa Catarina y acceder fácilmente a todos estos destinos imperdibles.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo. Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
📌 Imagen ilustrativa con fines comerciales.
La ubicación, orientación, altura, vista y entorno fueron recreados digitalmente para representar el potencial de la zona. La vista real puede variar según la unidad, el piso y el avance del desarrollo urbano. Consulte material oficial del emprendimiento.
