Una oportunidad real de ingresar a un producto patrimonial en una de las zonas más exclusivas y escasas de Itapema, combinando gran metraje, cercanía al mar y perfil premium.
◇ Un verdadero activo patrimonial orientado a resguardo de capital, renta premium y valorización.
Tipología ideal para:
• vivienda de alto estándar
• renta premium
• inversión patrimonial
• uso personal + valorización
EL EMPRENDIMIENTO – RISTRETTO
Proyecto exclusivo de alto estándar, pensado para quienes buscan amplitud, privacidad y ubicación premium.
RISTRETTO no compite con productos masivos.
Es un desarrollo de perfil residencial + patrimonial + escasez real.
▸ Piscina adulto
▸ Piscina infantil
▸ Academia / fitness
▸ Salón de fiestas
▸ Sala de juegos + gourmet
▸ Sauna + ante sauna
▸ Espacio zen
▸ Espacio mujer + sala de masajes
▸ Terraza decorada
▸ Terraza pet
▸ Brinquedoteca
▸ Home office
Más de 14 espacios de convivencia totalmente equipados.
PLAZOS
📍 Entrega: Diciembre 2025
UNIDAD 1502 – DISPONIBLE
📍 161 m² privados
📍 266 m² totales
📍 4 suites
📍 3 cocheras
Unidad patrimonial y escasa.
• Gran metraje
• Producto premium
• Alta demanda patrimonial
• Perfil ABC1
• Excelente salida futura
Una tipología con muy poca competencia dentro del mercado.
VALOR TOTAL
◆ R$ 2.980.000,00
◆ USD 573.077 aprox.
FINANCIACIÓN
◆ Anticipo (30%)
R$ 894.000,00 – USD 171.923 aprox.
◆ 48 cuotas mensuales
48x R$ 43.458,33 – USD 8.357 aprox. c/u
TOTAL DEL PLAN
R$ 2.980.000,00
USD 573.077 aprox.
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son de referencia al tipo de cambio del día.
¿POR QUÉ INVERTIR EN RISTRETTO?
RISTRETTO no es un departamento más.
Es un producto patrimonial premium, ubicado en una de las zonas con mayor escasez de Itapema.
Responde a cuatro variables clave:
◆ patrimonio
◆ exclusividad
◆ valorización
◆ liquidez futura
DIFERENCIAL DEL PROYECTO
✔ A solo 180 m del mar
✔ Ubicado en Canto da Praia
✔ Zona residencial premium
✔ Baja oferta de productos similares
✔ Entrega inmediata (dic/2025)
✔ Perfil familiar y alto estándar
No compite con productos de renta masiva.
Compite en el segmento patrimonial premium.
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 1502
Esta unidad se posiciona como una oportunidad patrimonial dentro del proyecto por combinar:
• 161 m² privados → amplitud real
• 4 suites → perfil familiar premium
• 3 cocheras → diferencial de alto ticket
• Gran integración de ambientes
• Excelente distribución interna
• Muy baja competencia directa
• Producto escaso dentro de Itapema
Además esta unidad permite:
• ticket premium de renta
• excelente salida futura (reventa)
• fuerte demanda patrimonial
• alta percepción de valor
• combinación ideal entre patrimonio + exclusividad + valorización + liquidez
¿POR QUÉ CANTO DA PRAIA?
🔹 Una de las zonas más exclusivas de Itapema
🔹 Menor densidad constructiva
🔹 Perfil residencial premium
🔹 Alta escasez de oferta
🔹 Cercanía inmediata al mar
Hoy Canto da Praia representa uno de los sectores más buscados por compradores patrimoniales.
LECTURA INVERSORA
Canto da Praia + 161 m² + 4 suites + entrega inmediata = combinación muy difícil de encontrar
✔ Patrimonio
✔ Exclusividad
✔ Escasez
✔ Alta valorización futura
✔ Producto premium real
Itapema está viviendo un momento de crecimiento acelerado con una ubicación estratégica privilegiada. Y si buscás rentabilidad real + revalorización garantizada, esta es tu oportunidad:
¿Qué tiene Itapema?
🔹 Tercer destino turístico más visitado de Santa Catarina
🔹 7 kilómetros de costa con playas de aguas tranquilas y cristalinas
🔹 Código de construcción riguroso que garantiza sol pleno en las playas todo el día
🔹 Mirante do Encanto con vistas panorámicas de 360° a 130 metros de altura
🔹 Infraestructura moderna con centros comerciales como Russi & Russi 🔹 Vida nocturna vibrante que atrae jóvenes de toda la región
Ubicación privilegiada A tan solo 12 km de Balneário Camboriú, el destino más buscado de América Latina, con su icónica Avenida Atlántica, Parque Unipraias, Cristo Luz y la famosa vida cosmopolita. A 9 km de Porto Belo y sus playas paradisíacas como Praia do Estaleiro, y muy cerca de Bombinhas con sus aguas cristalinas perfectas para buceo.
Cerca de los mayores atractivos turísticos de la región:
✈️ Aeropuerto de Navegantes a solo 48 km (45 minutos)
✈️ Aeropuerto de Florianópolis a 80 km (1 hora)
🎢 Beto Carrero World a 40 km – El parque de diversiones más grande de Latinoamérica
🏖️ Florianópolis a 60 km – La capital catarinense
🎡 Balneário Camboriú a 12 km – Con sus rascacielos frente al mar, teleférico, rueda gigante y toda la infraestructura turística de clase mundial
🔹 Nuevos accesos viales y marina para grandes embarcaciones
🔹 A minutos de outlets con marcas internacionales, únicos en la región
Conectividad perfecta por la BR-101 que te permite recorrer toda la costa esmeralda de Santa Catarina y acceder fácilmente a todos estos destinos imperdibles.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo. Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
