Una oportunidad real de ingresar a un proyecto moderno e innovador en Itapema, una de las ciudades con mayor valorización inmobiliaria de Brasil, combinando smart living, renta y crecimiento patrimonial.
Ubicación privilegiada con acceso rápido a playa, servicios, comercios y las principales vías de la ciudad.
◇ Un verdadero producto orientado a inversión inteligente, altamente líquido y con fuerte demanda futura.
Tipología ideal para:
- renta anual
- alquiler temporario
- inversión con foco en valorización
- uso personal + renta
EL PROYECTO
Proyecto de nueva generación pensado para integrar smart living + rentabilidad + experiencia.
Este desarrollo fue concebido para responder a la nueva demanda de vivienda flexible, renta y servicios, ofreciendo una propuesta moderna para vivir e invertir.
▸ Piscina climatizada con raia de 25 m
▸ Gimnasio + funcional + yoga
▸ Coworking + salas de reunión
▸ Minimarket integrado
▸ Co-kitchen + espacios gourmet
▸ Pet place + plaza de arena
▸ Sauna + espacio relax
▸ Open Mall integrado
▸ Servicios orientados a renta
Más de 6.000 m² de amenities + servicios, pensados para ocupación constante y renta eficiente.
PLAZOS
📍 Entrega: Enero 2031
UNIDAD 1802
📍 63 m² privados
📍 2 Suites
📍 1 cochera
Unidad moderna y funcional.
- Ideal para Airbnb
- Excelente liquidez futura
- Alta demanda turística y corporativa
- Ticket accesible + cuota baja
Una tipología ultra líquida dentro del mercado.
💰 VALOR DE MERCADO HOY
R$ 843.000,00 – USD 162.115 aprox.
🔥 VALOR OPORTUNIDAD
R$ 758.700,00 – USD 145.904 aprox.
FINANCIACIÓN
◆ Anticipo (8%)
R$ 60.696,00 – USD 11.672 aprox.
◆ 120 cuotas mensuales
120 × R$ 3.600,00 – USD 692 aprox. c/u
◆ 8 refuerzos anuales
8 × R$ 33.375,50 – USD 6.418 aprox. c/u
📈 Corrección
• Hasta la entrega: CUB/SC
• Post entrega: IPCA + 0,69% mensual
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son de referencia al tipo de cambio del día.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?
No se trata de un edificio tradicional.
Es un desarrollo diseñado para combinar smart living, ingresos y valorización patrimonial.
Responde a cuatro variables clave para el inversor moderno:
◆ valorización
◆ liquidez
◆ practicidad
◆ rentabilidad
DIFERENCIALES DEL PROYECTO
- Open Mall integrado → genera ingresos y ayuda a reducir expensas
- Administración orientada al perfil inversor
- Gestión profesional de alquileres
- Coworking + servicios + minimarket
- Proyecto preparado para renta flexible
No compite con departamentos tradicionales.
Compite en el segmento de inversión inteligente.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El proyecto es desarrollado por una empresa con sólida trayectoria en el mercado inmobiliario, reconocida por la calidad de sus obras, el cumplimiento de los plazos y el compromiso con la innovación.
- Empresa con amplia experiencia en desarrollos residenciales
- Construcción con altos estándares de calidad
- Diseño moderno y eficiente
- Tecnología aplicada al confort y la seguridad
- Desarrollo pensado para maximizar la valorización y la experiencia del usuario
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 1802
• 62,78 m² muy bien distribuidos
• 2 suites + lavabo → mayor confort y privacidad
• Cocina integrada con living y parrilla
• Tipología ideal para uso personal o renta premium
• Acceso a más de 6.000 m² de amenities
• Excelente equilibrio entre calidad de vida, patrimonio y rentabilidad
Además, esta unidad permite:
• financiación muy accesible con solo 8% de anticipo
• hasta 120 cuotas para mayor comodidad financiera
• excelente potencial de valorización durante la obra
• alta demanda para alquiler temporario y anual
• excelente salida futura (reventa)
• combinación ideal entre patrimonio + renta + valorización
DIFERENCIALES DEL ENTORNO
✔ Integración con el Río Itapema
✔ Área preservada y naturaleza
✔ Paisajismo de primer nivel
✔ Arquitectura contemporánea
Un producto distinto dentro del mercado.
¿POR QUÉ ITAPEMA?
🔹 Uno de los m² más valorizados de Brasil
🔹 Alta demanda de alquiler temporario
🔹 Turismo todo el año
🔹 Crecimiento urbano acelerado
🔹 Perfil premium y familiar
Hoy Itapema forma parte del eje inmobiliario más fuerte de la Costa Esmeralda.
LECTURA INVERSORA
Itapema + Smart Living + Ticket accesible = una combinación muy difícil de encontrar hoy.
✔ Liquidez
✔ Escalabilidad
✔ Renta potencial
✔ Alta valorización futura
Itapema está viviendo un momento de crecimiento acelerado con una ubicación estratégica privilegiada. Y si buscás rentabilidad real + revalorización garantizada, esta es tu oportunidad:
¿Qué tiene Itapema?
🔹 Tercer destino turístico más visitado de Santa Catarina
🔹 7 kilómetros de costa con playas de aguas tranquilas y cristalinas
🔹 Código de construcción riguroso que garantiza sol pleno en las playas todo el día
🔹 Mirante do Encanto con vistas panorámicas de 360° a 130 metros de altura
🔹 Infraestructura moderna con centros comerciales como Russi & Russi 🔹 Vida nocturna vibrante que atrae jóvenes de toda la región
Ubicación privilegiada A tan solo 12 km de Balneário Camboriú, el destino más buscado de América Latina, con su icónica Avenida Atlántica, Parque Unipraias, Cristo Luz y la famosa vida cosmopolita. A 9 km de Porto Belo y sus playas paradisíacas como Praia do Estaleiro, y muy cerca de Bombinhas con sus aguas cristalinas perfectas para buceo.
Cerca de los mayores atractivos turísticos de la región:
✈️ Aeropuerto de Navegantes a solo 48 km (45 minutos)
✈️ Aeropuerto de Florianópolis a 80 km (1 hora)
🎢 Beto Carrero World a 40 km – El parque de diversiones más grande de Latinoamérica
🏖️ Florianópolis a 60 km – La capital catarinense
🎡 Balneário Camboriú a 12 km – Con sus rascacielos frente al mar, teleférico, rueda gigante y toda la infraestructura turística de clase mundial
🔹 Nuevos accesos viales y marina para grandes embarcaciones
🔹 A minutos de outlets con marcas internacionales, únicos en la región
Conectividad perfecta por la BR-101 que te permite recorrer toda la costa esmeralda de Santa Catarina y acceder fácilmente a todos estos destinos imperdibles.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo. Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
