UBICACIÓN
📍 Rua 700, nº 208 – Casa Branca – Itapema – Santa Catarina
🌊 A aproximadamente 700 metros de la playa
Vas a estar en una ubicación que combina acceso rápido a la playa con cercanía a la BR-101, supermercados, servicios de salud, gastronomía y los principales destinos del litoral catarinense.
Desde el proyecto, el material comercial indica aproximadamente:
- 5 minutos de Praia Central.
- 10 minutos de Meia Praia.
- 17 minutos de Porto Belo.
- 18 minutos de Balneário Camboriú.
Esto te permite estar conectado con una de las zonas inmobiliarias y turísticas más activas de Santa Catarina sin depender exclusivamente del entorno inmediato del edificio.
UNIDAD 1501 – DISPONIBLE
63,30 m² privados
2 suites
1 cochera
Parrilla a carbón
Esta planta te da una distribución especialmente interesante si buscás mayor privacidad: cada dormitorio funciona como suite, algo práctico tanto para uso personal como para recibir familia o huéspedes.
Los 63,30 m² también representan un paso importante respecto de las unidades más compactas del proyecto, manteniendo al mismo tiempo una superficie funcional para quien analiza una propiedad con posibilidades de uso personal y futura renta.
Después de la entrega, podés evaluar alternativas de alquiler de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
📅 ENTREGA PREVISTA: ENERO DE 2031
VALOR Y FINANCIACIÓN
Con el flujo comercial informado, podés comenzar la compra con aproximadamente USD 16.299 y distribuir una parte importante del valor durante los próximos años.
ANTICIPO
R$ 85.080,00 – USD 16.299 aprox.
120 CUOTAS MENSUALES
120 × R$ 2.800,00 – USD 536 aprox. por cuota.
12 REFUERZOS SEMESTRALES
12 × R$ 30.000,00 – USD 5.747 aprox. por refuerzo.
VALOR TOTAL:
R$ 781.080,00 – USD 149.632 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando un tipo de cambio de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
Corrección monetaria:
Hasta la entrega: CUB/SC mensual.
Después de la entrega: IPCA + 0,79% mensual, cuando corresponda según las condiciones contractuales.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El diferencial acá no está solamente en tener 2 suites dentro de 63,30 m². La propuesta de IT’S es que buena parte de tu experiencia ocurra también fuera del departamento.
Vas a tener acceso a una estructura de más de 6.400 m² de áreas comunes y servicios, donde podés entrenar, trabajar, recibir visitas, utilizar espacios gastronómicos, relajarte o simplemente disfrutar de las áreas verdes sin salir del desarrollo.
La planta con 2 suites también amplía las posibilidades de uso respecto de una unidad de 1 dormitorio: te brinda privacidad si viajás con familia o amigos y permite analizar diferentes configuraciones para futura renta.
Y hay otro punto especialmente interesante para quien compra desde el exterior: el proyecto incorpora un concepto de Smart Living con servicios y una propuesta de gestión de alquileres vinculada a Housi, pensada para simplificar la operación cotidiana de la propiedad una vez entregada.
IT’S ALL RIGHT – MUCHO MÁS QUE UN EDIFICIO RESIDENCIAL
IT’S All Right fue concebido bajo un concepto de Smart Living: integrar vivienda, servicios, tecnología y espacios de convivencia dentro de un mismo desarrollo.
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 6.100 m² y contempla 2 torres residenciales, 354 departamentos y 4 ascensores por torre, además de una estructura de servicios y recreación que supera los 6.400 m².
La propuesta busca que muchas de las actividades de tu rutina puedan resolverse dentro del propio desarrollo: trabajar, entrenar, comprar productos básicos, reunirte, utilizar la lavandería o disfrutar de los espacios gastronómicos y de recreación.
ARQUITECTURA, DISEÑO Y PAISAJISMO
Otro de los grandes diferenciales de IT’S está en quiénes participan de su concepción.
El proyecto arquitectónico está firmado por Léo Maia Arquitetos, con una propuesta contemporánea que integra arquitectura, biofilia y tecnología.
El paisajismo es de Ricardo Cardim, paisajista y botánico reconocido por trabajar con flora nativa y biodiversidad dentro de entornos urbanos.
El proyecto incorpora más de 43 especies nativas de la Mata Atlántica, además de árboles frutales como pitangueiras, jabuticabeiras, araçás y cambucis.
Los interiores están proyectados por WOHO Arquitetura, completando una propuesta en la que arquitectura, paisajismo y espacios interiores fueron desarrollados de forma integrada.
INTEGRACIÓN CON EL RÍO ITAPEMA
Uno de los elementos más particulares del proyecto es su relación con la naturaleza.
Una extensión de aproximadamente 50 metros del Río Itapema atraviesa parte del desarrollo, acompañada por un sector de Área de Preservación Permanente.
Alrededor de este espacio se proyectan áreas de contemplación y paisajismo, creando una combinación poco habitual: vivir en una zona urbana de Itapema y, al mismo tiempo, tener contacto directo con vegetación y un entorno natural dentro del propio condominio.
ÁREAS COMUNES
Vas a contar con aproximadamente 6.427 m² de áreas comunes, recreación y servicios.
Entre los principales espacios se encuentran:
Piscina climatizada con carril de 25 metros • Deck húmedo • Gimnasio • Área para yoga y entrenamiento funcional • Sauna húmeda • Área de trabajo compartido • Salas de reuniones • Salón de fiestas • Co-cocina • Sala de juegos • Lavandería • Minimercado • Parque infantil • Espacio para mascotas • Plaza de arena • Herbario • Restaurante • Áreas de contemplación junto al río.
Los espacios comunes están previstos para ser entregados mobiliados y decorados y cuentan con infraestructura para Wi-Fi.
OPEN MALL INTEGRADO
IT’S incorpora un Open Mall en la planta baja, con espacios comerciales integrados al desarrollo.
El diferencial para el propietario es que las operaciones comerciales están planteadas para generar ingresos destinados al propio condominio. Según el material comercial, este modelo puede contribuir a una reducción de hasta aproximadamente 30% en las tasas condominiales.
No se trata simplemente de tener comercios cerca: el concepto busca que esa actividad comercial también forme parte de la estructura económica del desarrollo.
GESTIÓN DE ALQUILERES Y SERVICIOS
El proyecto contempla una propuesta de gestión vinculada a Housi, empresa especializada en Smart Living.
Para quien piensa utilizar la propiedad como inversión, esto permite evaluar una estructura profesional de gestión de alquileres, servicios y soporte operativo, evitando que toda la administración dependa exclusivamente del propietario.
Las condiciones, costos y modalidades de contratación de estos servicios deberán confirmarse al momento de la entrega y contratación.
TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD
El desarrollo incorpora diferentes soluciones destinadas a facilitar el uso cotidiano del edificio:
- Control de acceso inteligente en áreas comunes.
- Acceso vehicular con identificación automática.
- Central de seguridad.
- Áreas comunes monitoreadas por cámaras.
- 4 ascensores por torre.
- Sistema de bicicletas compartidas del condominio.
- Infraestructura para Wi-Fi en áreas comunes.
- Reaprovechamiento de agua de lluvia.
RESPALDO DEL DESARROLLO
IT’S All Right es un desarrollo presentado por ABC & Embralot.
El proyecto cuenta con incorporación inmobiliaria registrada en el R-14 de la matrícula n.º 69.483 del Registro de Inmuebles de la Comarca de Itapema, Santa Catarina.
Esta inscripción permite identificar formalmente el desarrollo, sus unidades y su estructura registral antes de la compra.
¿POR QUÉ ITAPEMA?
Itapema se consolidó como uno de los mercados inmobiliarios de mayor valor de Santa Catarina y combina turismo, crecimiento urbano, infraestructura y proximidad con Balneário Camboriú, Porto Belo y Bombinhas.
Según los datos incluidos en el material comercial, en mayo de 2025 Itapema ocupaba el segundo lugar entre los mayores valores de m² residencial del país.
- 700 metros de la playa desde el proyecto.
- Acceso rápido a la BR-101.
- Balneário Camboriú a aproximadamente 18 minutos.
- Porto Belo a aproximadamente 17 minutos.
- Meia Praia a aproximadamente 10 minutos.
- Comercios, servicios de salud y supermercados próximos.
Para quien compra con una visión de largo plazo, esta combinación permite analizar una propiedad dentro de uno de los principales corredores inmobiliarios de la costa catarinense.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada propiedad con información clara y entender qué estás comprando, cómo vas a pagarlo y qué alternativas vas a tener con tu departamento una vez entregado.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
