Una oportunidad real de ingresar a un proyecto moderno y estratégico en Bombinhas, una de las zonas más valorizadas del litoral catarinense, con excelente potencial de valorización y fuerte demanda de renta temporaria.
Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Bombas, con excelente conectividad, demanda constante y cercanía al mar.
◇ Un verdadero rincón estratégico, altamente valorizado y con gran potencial de renta.
Tipología ideal para:
• renta anual
• alquiler temporario
• inversión con foco en valorización
• uso personal + renta
EL EMPRENDIMIENTO – VILLA BELLAGIO
Proyecto residencial de alto estándar, con arquitectura contemporánea, excelente nivel de terminaciones y amenities pensados para maximizar la experiencia del usuario y la eficiencia en renta.
Villa Bellagio combina ubicación premium, funcionalidad y bajo costo operativo, alineado al perfil actual del turismo en Bombinhas.
📍 Piscina rooftop con vista al mar
📍 Rooftop de relax
📍 Gimnasio
📍 Salón de fiestas
📍 Sala de juegos
📍 Espacio kids
📍 Coworking
📍 Espacio pet
📍 Lavandería
Infraestructura moderna pensada para turismo flexible y ocupación constante.
PLAZOS
📍 Entrega: 2° trimestre 2027
UNIDAD 304 – DISPONIBLE
📍 37,42 m² privados
📍 1 dormitorio
📍 1 baño
📍 1 cochera
Unidad compacta y eficiente para inversión.
• Ideal para Airbnb
• Alta rotación anual
• Excelente liquidez futura
• Muy buena relación inversión / renta
VALOR TOTAL
💠 R$ 890.000,00 – USD 171.154 aprox.
FINANCIACIÓN
💠 Anticipo (30%)
R$ 267.000,00 – USD 51.346 aprox.
💠 60 cuotas mensuales
60 × R$ 6.675,00 – USD 1.284 aprox. c/u
💠 5 refuerzos anuales
5 × R$ 44.500,00 – USD 8.558 aprox. c/u
Corrección:
• 0,8% mensual fijo
📍Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores en dólares son de referencia al tipo de cambio del día.
Ideal para:
• Inversores extranjeros
• Alta valorización durante la obra
• Financiación directa con constructora
¿POR QUÉ INVERTIR EN VILLA BELLAGIO?
Villa Bellagio es un desarrollo pensado para integrar ubicación estratégica, simplicidad operativa y alta eficiencia en renta, en uno de los puntos más demandados de Bombinhas.
El proyecto responde a tres variables clave del inversor moderno:
💠 valorización
💠 liquidez
💠 versatilidad de uso y renta
RESPALDO DE LA CONSTRUCTORA | J.E. VARGAS
J.E. Vargas desarrolla proyectos residenciales orientados al mercado turístico del litoral catarinense, priorizando:
• ubicaciones estratégicas
• excelente nivel constructivo
• diseño contemporáneo
• funcionalidad aplicada a renta
• terminaciones modernas
• proyectos alineados a valorización futura
Una desarrolladora enfocada en productos eficientes, líquidos y pensados para el inversor moderno.
DIFERENCIALES ESPECÍFICOS – UNIDAD 304
• 37,42 m² funcionales y muy bien distribuidos
• 1 dormitorio, ideal para alquiler temporario y parejas
• Frente sobre Rua Codorna, con excelente luminosidad
• Cochera rotativa, optimizando el costo de inversión
• Tipología de alta demanda dentro del mercado de renta
• Excelente equilibrio entre ticket de entrada y potencial de retorno
• Acceso a amenities premium del emprendimiento
Además, esta unidad permite:
• menor inversión frente a unidades familiares
• excelente ocupación durante todo el año
• rápida salida futura (reventa)
• alta demanda para alquiler temporario y de media estadía
• combinación ideal entre renta + valorización + liquidez
VALORIZACIÓN INMOBILIARIA COMPROBADA
Invertir en Bombinhas ha demostrado ser una decisión inteligente en términos de crecimiento patrimonial.
Entre 2016 y 2017, los inmuebles en la región alcanzaron valorizaciones aproximadas del 16%, superando mercados consolidados como Florianópolis y Balneário Camboriú.
En la última década, la valorización promedio anual se mantuvo en rangos estimados entre 8% y 12% anual en USD, dependiendo del tipo de proyecto y la etapa de compra.
Esta valorización sostenida se explica por:
• alta demanda turística
• oferta limitada de terrenos
• fuerte regulación ambiental
• crecimiento ordenado
• atractivo internacional del destino
Pedime las proyeccciones de Valorización y rentabilidad, información de la constructora y muchos más detalles por whatsapp.
Uno de los destinos más valorizados del sur de Brasil
Bombinhas forma parte de la reconocida Costa Esmeralda, famosa por sus aguas claras, playas protegidas, calidad ambiental y control urbano.
🔹 Más de 30 playas
🔹 Turismo nacional e internacional todo el año
🔹 Fuerte demanda de alquiler temporario
🔹 Escasez de terrenos → presión constante sobre los precios
🔹 Perfil premium y familiar
La Costa Esmeralda (Bombinhas, Porto Belo, Itapema) es hoy una de las regiones con mayor crecimiento inmobiliario sostenido de Brasil.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
📌Valores expresados en dólares solo a modo informativo.
Las operaciones se cierran en reales (R$) y los valores pueden variar según el tipo de cambio vigente al momento de la negociación.
