Además, la unidad está orientada hacia el frente del edificio y el proyecto comercializa departamentos con vista al mar, uno de los diferenciales más fuertes de esta ubicación en Bombinhas.
Y hay un punto especialmente importante: la obra ya está terminada. Esto te permite evaluar un producto construido, conocer sus terminaciones y evitar el período de espera propio de una compra en pozo.
UBICACIÓN
📍 Rua Merluza – Centro – Bombinhas – Santa Catarina – Brasil
🌊 A 2 minutos de la playa
Vas a estar en el centro de Bombinhas, muy cerca del mar y con acceso rápido a restaurantes, comercios, servicios y distintos sectores de la ciudad.
La ubicación permite combinar el uso vacacional con la vida cotidiana dentro de uno de los destinos más conocidos del litoral de Santa Catarina.
Para quien busca una segunda residencia o una propiedad de mayor nivel en la Costa Esmeralda, esta ubicación suma además la ventaja de estar en una zona consolidada y con oferta limitada de terrenos próximos al mar.
UNIDAD 302 – PENTHOUSE DUPLEX
136,54 m² privados
3 suites
2 cocheras – cochera doble
Penthouse duplex
Posición frente
Vista al mar
Esta unidad está pensada para quien busca algo más que un departamento compacto de playa.
Las 3 suites permiten recibir familia o invitados manteniendo privacidad para cada dormitorio, mientras que la configuración duplex genera una separación más clara entre diferentes sectores de la residencia.
La cochera doble también amplía la practicidad para familias que utilizan más de un vehículo o para quienes pasan temporadas más largas en Bombinhas.
En los departamentos del proyecto vas a encontrar además:
Piso porcelanato rectificado • Acabados en yeso • Persianas en dormitorios • Infraestructura para aire acondicionado split • Infraestructura para agua caliente • Puertas laqueadas • Zócalos laqueados • Balcón con parrilla a carbón
VALOR TOTAL
R$ 2.499.900,00 – USD 480.750 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,20.
FINANCIACIÓN
Aunque la propiedad ya está terminada, la condición comercial vigente permite financiar una parte importante del valor directamente, evitando la necesidad de desembolsar los R$ 2,49 millones al inicio.
ANTICIPO – 30%
R$ 749.970,00 – USD 144.225 aprox.
48 CUOTAS MENSUALES
48 × R$ 18.228,44 – USD 3.505 aprox. por cuota
8 REFUERZOS SEMESTRALES
8 × R$ 109.370,63 – USD 21.033 aprox. cada uno
CORRECCIÓN MONETARIA
Después de la entrega de llaves: IGP-M + 0,70% mensual.
La tabla comercial vigente corresponde a octubre de 2026.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal argumento de esta penthouse está en la combinación entre producto terminado, superficie, privacidad y financiación.
No necesitás esperar años para recibir la propiedad: el edificio ya está construido.
Al mismo tiempo, tampoco necesitás pagar el valor completo al contado. Podés comenzar con un anticipo del 30% y distribuir una parte importante del saldo en 48 cuotas mensuales y 8 refuerzos semestrales.
Esto puede resultar especialmente interesante si buscás una propiedad premium en Bombinhas pero preferís preservar parte de tu liquidez en lugar de concentrar toda la inversión al inicio.
También estás comprando una tipología escasa: penthouse duplex, 3 suites, 136,54 m², cochera doble y vista al mar.
Para uso personal, esto significa mayor comodidad y privacidad para disfrutar la propiedad con familia o invitados.
Y si tu objetivo es patrimonial, una unidad de este perfil te permite evaluar a futuro diferentes alternativas de uso o alquiler, siempre de acuerdo con las normas del condominio y la normativa aplicable.
ALLURE RESIDENCE – EL DESARROLLO
Allure Residence es un desarrollo de SDS Empreendimentos ubicado en Rua Merluza, en el centro de Bombinhas.
El proyecto combina arquitectura de inspiración neoclásica con terminaciones contemporáneas y una propuesta residencial orientada al confort.
Entre sus principales diferenciales se encuentran la fachada con piel de vidrio, hall de entrada amoblado y decorado, elevador de alto estándar, sensores de presencia en las áreas comunes y reservorio adicional de agua.
La obra se encuentra terminada, por lo que el comprador puede evaluar el producto ya ejecutado antes de avanzar con la operación.
ÁREAS COMUNES
El desarrollo incorpora espacios pensados para complementar el uso de la residencia:
Piscina • Espacio gourmet • Salón de fiestas con parrilla • Gimnasio • Hall de entrada amoblado y decorado
El salón de fiestas se entrega equipado, amoblado y climatizado, mientras que la piscina y el espacio gourmet permiten disfrutar del edificio más allá de los metros cuadrados propios de la unidad.
TERMINACIONES Y CONFORT
Allure Residence fue proyectado con una serie de soluciones orientadas al confort y a la durabilidad de la propiedad.
Entre ellas se incluyen:
Porcelanato rectificado • Terminaciones en yeso • Persianas en dormitorios • Hidrómetro individual • Infraestructura para aire acondicionado split • Infraestructura para agua caliente • Puertas y zócalos laqueados • Balcón con parrilla a carbón
Estos elementos forman parte de un estándar constructivo pensado para una propiedad de uso residencial próxima al mar.
RESPALDO DEL DESARROLLO
Allure Residence cuenta con Incorporación Inmobiliaria N. 07781.
La incorporación identifica formalmente el desarrollo y registra la documentación correspondiente al emprendimiento antes de su comercialización.
El proyecto es desarrollado por SDS Empreendimentos y se encuentra actualmente con la obra terminada.
Antes de avanzar con la compra vas a poder revisar la documentación correspondiente a la unidad y las condiciones contractuales vigentes.
¿POR QUÉ BOMBINHAS?
Bombinhas forma parte de la Costa Esmeralda y se caracteriza por una combinación muy particular entre playas, áreas naturales y desarrollo urbano.
Para quien busca una propiedad premium, uno de los factores que diferencia al municipio es la disponibilidad limitada de tierra dentro de una península con fuerte protección ambiental.
Esto hace que las propiedades bien ubicadas y próximas al mar tengan un componente de escasez física que no existe de la misma forma en ciudades con mayor disponibilidad territorial.
Además, la ciudad recibe un importante flujo turístico y mantiene conexión con otros mercados relevantes de la Costa Esmeralda como Porto Belo e Itapema.
En este contexto, una penthouse terminada de 3 suites puede resultar especialmente interesante para quien prioriza calidad de uso, ubicación y preservación patrimonial.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez adquirida.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Los valores en dólares fueron calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,20.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
