La Unidad 505 cuenta con 40 m² privados, 1 dormitorio y 1 cochera, dentro de un desarrollo moderno que incorpora tecnología tanto en los departamentos como en los accesos y espacios comunes.
Además, la propiedad suma soluciones como cerradura digital controlada por aplicación, interruptores inteligentes e integración con Alexa, lo que puede facilitar la administración del departamento cuando no estés físicamente en Brasil.
UBICACIÓN
📍 Rua Cardeal, 505 – Bombas, Bombinhas – Santa Catarina – Brasil
🌊 A aproximadamente 3 minutos de la playa
Vas a estar en Bombas, una zona que combina playa con infraestructura urbana, supermercados, gastronomía, comercios y servicios para el día a día.
Esta ubicación puede resultar especialmente práctica si buscás una segunda residencia en Bombinhas y querés mantenerte próximo al mar sin resignar acceso a los servicios cotidianos.
También permite evaluar distintos usos de la propiedad después de la entrega, incluyendo estadías personales y alternativas de alquiler, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
UNIDAD 505 – DISPONIBLE
40 m² privados
1 dormitorio
1 cochera
Living, comedor y cocina integrados
Parrilla a carbón
La planta compacta permite mantener el dormitorio independiente del área social, una característica que aporta mayor privacidad frente a una tipología completamente integrada.
Por su superficie, puede funcionar especialmente bien para una persona, una pareja o como segunda residencia de playa con menor superficie de mantenimiento.
Los departamentos incorporan además:
Parrilla a carbón • Piso porcelanato • Cielorraso de yeso • Videoportero • Tomas USB • Cerradura digital • Interruptores inteligentes • Integración con Alexa
También cuentan con preinstalación para:
Aire acondicionado split • Agua caliente por gas • Internet de alta velocidad • TV digital
📅 ENTREGA: JUNIO DE 2029
VALOR TOTAL
R$ 829.000,00 – USD 153.519 aprox.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir el resto de la inversión entre cuotas mensuales, refuerzos y un saldo previsto para la entrega.
ANTICIPO – 20%
R$ 165.800,00 – USD 30.704 aprox.
72 CUOTAS MENSUALES
72 × R$ 4.029,17 – USD 746 aprox. por cuota
12 REFUERZOS
12 × R$ 24.183,33 – USD 4.478 aprox. cada uno
PAGO EN LLAVES – 10%
R$ 82.900,00 – USD 15.352 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Después de la entrega: IPCA + 0,5%.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El punto fuerte de esta propuesta está en combinar una tipología compacta de 1 dormitorio con financiación distribuida durante la obra y una infraestructura común muy superior a la superficie propia del departamento.
En lugar de concentrar el valor completo al comienzo, podés ingresar con aproximadamente USD 30.704 y continuar el desembolso mediante cuotas y refuerzos durante los años siguientes.
Para quien compra desde el exterior, la tecnología incorporada suma otro diferencial concreto: la cerradura digital permite administrar accesos mediante una aplicación y generar códigos temporales, mientras que los interruptores inteligentes y Alexa permiten controlar funciones compatibles dentro del departamento.
Esto puede ser especialmente útil si utilizás la propiedad solamente durante determinados momentos del año o necesitás administrar accesos cuando estás fuera de Brasil.
EL DESARROLLO
El desarrollo fue concebido con una propuesta basada en diseño, tecnología e innovación.
Entre sus principales diferenciales se encuentran los accesos con reconocimiento facial, ascensor tecnológico, domótica integral y monitoreo con inteligencia artificial.
Otro de los elementos centrales del proyecto es que destina un piso completo a las áreas comunes, reuniendo más de 490 m² amoblados, decorados y equipados.
Esto permite que una unidad compacta de 40 m² se complemente con una estructura mucho más amplia para ejercicio, descanso, recreación y servicios cotidianos.
ÁREAS COMUNES – MÁS DE 490 m²
El proyecto concentra más de 490 m² de áreas comunes en un piso completo.
Entre sus principales espacios vas a encontrar:
Piscina climatizada • Jacuzzi • Gimnasio • Salón de fiestas • Sala de juegos • Espacio infantil • Espacio para mascotas • Fireplace • Espacio zen • Lavandería • Minimercado
Todos estos sectores están previstos para ser entregados amoblados, decorados y equipados.
Para quien utiliza la propiedad durante vacaciones o estadías más prolongadas, esta infraestructura permite ampliar considerablemente la experiencia más allá de los metros cuadrados propios del departamento.
TECNOLOGÍA PARA ADMINISTRAR TU PROPIEDAD A DISTANCIA
Uno de los diferenciales más interesantes del desarrollo para un comprador extranjero es la incorporación de tecnología aplicada al uso cotidiano del departamento.
La cerradura digital con control mediante aplicación permite administrar accesos desde donde estés, monitorear entradas y generar códigos temporales.
Los interruptores inteligentes pueden operarse desde el propio interruptor, mediante aplicación o utilizando comandos de voz.
Además, la integración con Alexa permite controlar diferentes funciones compatibles del departamento mediante comandos de voz.
A nivel general, el edificio incorpora además reconocimiento facial y monitoreo con inteligencia artificial.
Si vivís fuera de Brasil o utilizás la propiedad solamente durante determinados períodos, este tipo de tecnología puede simplificar su administración cotidiana.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El desarrollo está a cargo de una empresa con actuación en Bombinhas, Santa Catarina, enfocada en proyectos residenciales que combinan arquitectura contemporánea, tecnología y soluciones orientadas al uso cotidiano de la propiedad.
Entre los diferenciales presentes en sus desarrollos se encuentran la incorporación de domótica, sistemas inteligentes de acceso, monitoreo tecnológico y áreas comunes equipadas, elementos que también forman parte de la propuesta de este proyecto.
La empresa responsable mantiene además presencia comercial en Bombas, Bombinhas, donde concentra parte de su actividad inmobiliaria.
Antes de avanzar con una reserva o contratación, vas a poder revisar la documentación correspondiente al desarrollo, la unidad y las condiciones contractuales vigentes.
¿POR QUÉ BOMBAS – BOMBINHAS?
Bombas combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año, incluyendo supermercados, restaurantes, comercios y servicios.
Esto permite que tu propiedad no quede asociada exclusivamente a estadías de verano: también podés utilizarla durante diferentes momentos del año contando con infraestructura cotidiana próxima.
Además, Bombinhas forma parte de la Costa Esmeralda, junto con Porto Belo e Itapema, concentrando distintos destinos de playa dentro de una misma región del litoral de Santa Catarina.
Para un comprador extranjero, esto significa poder tener una propiedad de playa dentro de una ciudad turística consolidada y, al mismo tiempo, mantener acceso a servicios para estadías más prolongadas.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
