La Unidad 606 ofrece 59,84 m² privados, 2 dormitorios —uno de ellos suite—, 2 baños y cochera, con entrega prevista para 2030. La planta muestra además una amplia sala de estar integrada con cocina y comedor, más balcón.
UBICACIÓN
📍 Rua Lontra – Bombas, Bombinhas – Santa Catarina
Vas a estar en Bombas, en una ubicación que te permite combinar la cercanía a la zona de playa con el acceso a la infraestructura urbana del barrio. El material del desarrollo ubica el edificio sobre Rua Lontra y muestra su posición dentro de Bombinhas, entre las zonas de Praia de Bombas y Praia do Mariscal.
Para vos, esto puede ser especialmente interesante si buscás una propiedad que no dependa exclusivamente del uso personal: por su configuración de 2 dormitorios, también vas a poder evaluar alternativas de alquiler después de la entrega, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
UNIDAD 606 – DISPONIBLE
59,84 m² privados
2 dormitorios, uno de ellos suite
2 baños
1 cochera de 12,5 m²
Sala de estar, cocina y comedor integrados
Balcón
La distribución es uno de los puntos interesantes de esta unidad. Tenés los dos dormitorios separados por los baños y el área social, con una suite y un segundo dormitorio. La planta también concentra cocina, comedor y sala de estar en un ambiente integrado, aprovechando mejor la superficie disponible.
Esta configuración te da mayor flexibilidad si pensás usar el departamento con tu familia, recibir visitas o evaluar diferentes perfiles de alquiler en el futuro.
📅 ENTREGA: 2030
VALOR TOTAL
R$ 927.929,03 – USD 185.586 aprox.
Valores en USD calculados con un tipo de cambio de referencia de USD 1 = R$ 5,00.
FINANCIACIÓN
Podés comenzar la compra con un anticipo de aproximadamente USD 18.559 y distribuir el saldo entre cuotas mensuales, refuerzos y el pago previsto para la entrega.
💵 ANTICIPO
R$ 92.792,90 – USD 18.559 aprox.
📆 CUOTAS MENSUALES
R$ 3.500 – USD 700 aprox. c/u
📈 REFUERZOS
R$ 56.049,03 – USD 11.210 aprox. c/u
🔑 PAGO EN LA ENTREGA
R$ 92.792,90 – USD 18.559 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Después de la entrega: IPCA + 0,49%.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Acá no estás comprando solamente un departamento de 2 dormitorios. Uno de los principales diferenciales es que, además de tu unidad privada, vas a tener acceso a 422 m² destinados a áreas comunes, una superficie importante para un proyecto de esta escala.
La Unidad 606 también tiene una planta que amplía las posibilidades de uso: vas a contar con una suite más un segundo dormitorio, 2 baños, balcón y un área social integrada. Esto puede resultar práctico tanto si querés disfrutar personalmente tu propiedad en Bombinhas como si más adelante querés analizar alternativas de alquiler.
A eso se suma una financiación que te permite distribuir una parte importante de la inversión en el tiempo, en lugar de desembolsar el valor total al inicio.
EL DESARROLLO
El proyecto residencial propone una arquitectura contemporánea y una estructura de espacios comunes especialmente completa. En planta baja se concentran la recreación y parte de las cocheras, mientras que el edificio dispone de un segundo nivel destinado a estacionamiento y plantas residenciales superiores.
El concepto busca que tengas servicios y espacios para diferentes momentos del día dentro del propio edificio: ejercicio, descanso, reuniones, trabajo, entretenimiento y actividades para niños y mascotas.
ÁREAS COMUNES
El proyecto ofrece aproximadamente 422 m² de áreas comunes, entre las que se destacan:
Piscina • Spa con hidromasaje • Gimnasio • Salón de fiestas con espacio gastronómico • Sala de juegos • Área de trabajo compartido • Espacio infantil • Pet care • Hall de entrada
Esto te permite tener una estructura más completa para disfrutar de la propiedad sin depender únicamente del departamento y de la playa.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El material comercial informa una estructura jurídica individual por edificio mediante SPE, con cuenta bancaria individual por desarrollo, patrimonio de afectación, incorporación inmobiliaria, seguro de riesgo de ingeniería y seguro de finalización de obra.
Estos son elementos relevantes para analizar al momento de evaluar una compra en construcción, especialmente si estás invirtiendo desde otro país.
¿POR QUÉ BOMBINHAS?
Si buscás invertir en el litoral de Santa Catarina, Bombinhas combina uno de sus principales atractivos turísticos —sus playas— con un mercado inmobiliario orientado tanto al uso vacacional como residencial.
Para vos, comprar una unidad de 2 dormitorios puede darte mayor flexibilidad de uso que una propiedad compacta: podés pensarla para disfrutar con familia o invitados y, después de la entrega, evaluar alternativas de alquiler de acuerdo con las normas aplicables.
Además, la ubicación en Bombas te sitúa dentro de una de las principales zonas urbanizadas de Bombinhas, con acceso a distintos sectores y playas del municipio.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
