UBICACIÓN
📍 Rua Lontra – Bombas, Bombinhas – Santa Catarina
Vas a estar en Bombas, en una ubicación que te permite combinar la cercanía a la zona de playa con el acceso a la infraestructura urbana del barrio.
La ubicación dentro de Bombinhas te permite disfrutar de uno de los destinos turísticos más reconocidos del litoral catarinense y moverte con facilidad hacia diferentes playas y sectores del municipio.
Por su configuración de 2 dormitorios, también vas a poder evaluar alternativas de alquiler después de la entrega.
UNIDAD 606 – DISPONIBLE
59,84 m² privados
2 dormitorios, uno de ellos suite
2 baños
1 cochera
Sala de estar, cocina y comedor integrados
Balcón
La distribución es uno de los puntos interesantes de esta unidad. Tenés los dos dormitorios separados por los baños y el área social, con una suite y un segundo dormitorio.
La planta también concentra cocina, comedor y sala de estar en un ambiente integrado, aprovechando mejor la superficie disponible.
Esta configuración te da mayor flexibilidad si pensás usar el departamento con tu familia, recibir visitas o evaluar diferentes perfiles de alquiler en el futuro.
📅 ENTREGA: JUNIO DE 2030
VALOR
VALOR ORIGINAL
R$ 934.030,34 – USD 178.933 aprox.
DESCUENTO – 10%
R$ 93.403,03 – USD 17.893 aprox. de ahorro
VALOR FINAL CON DESCUENTO
R$ 840.627,31 – USD 161.040 aprox.
Valores en USD calculados con un tipo de cambio de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN CON DESCUENTO
Podés comenzar la compra con un anticipo de aproximadamente USD 16.104 y distribuir el saldo entre 100 cuotas mensuales, 7 refuerzos anuales y el pago previsto para la entrega.
ANTICIPO
R$ 84.062,73 – USD 16.104 aprox.
100 CUOTAS MENSUALES
100 × R$ 3.150,00 – USD 603 aprox. c/u
7 REFUERZOS ANUALES
7 × R$ 51.071,69 – USD 9.784 aprox. c/u
ENTREGA EN LLAVES
R$ 84.062,73 – USD 16.104 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Después de la entrega: IPCA + 0,49%.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Acá no estás comprando solamente un departamento de 2 dormitorios. Uno de los principales diferenciales es que, además de tu unidad privada, vas a tener acceso a 422 m² destinados a áreas comunes, una superficie importante para un proyecto de esta escala.
La Unidad 606 también tiene una planta que amplía las posibilidades de uso: vas a contar con una suite más un segundo dormitorio, 2 baños, balcón y un área social integrada.
Esto puede resultar práctico tanto si querés disfrutar personalmente tu propiedad en Bombinhas como si más adelante querés analizar alternativas de alquiler.
A eso se suma una condición comercial especialmente interesante: 10% de descuento sobre el valor original, representando un ahorro de aproximadamente R$ 93.403, junto con una financiación que distribuye una parte importante de la inversión hasta la entrega en junio de 2030.
EL DESARROLLO
El proyecto residencial propone una arquitectura contemporánea y una estructura de espacios comunes especialmente completa.
En planta baja se concentran la recreación y parte de las cocheras, mientras que el edificio dispone de un segundo nivel destinado a estacionamiento y plantas residenciales superiores.
El concepto busca que tengas espacios para diferentes momentos del día dentro del propio edificio: ejercicio, descanso, reuniones, trabajo, entretenimiento y actividades para niños y mascotas.
ÁREAS COMUNES
El proyecto ofrece aproximadamente 422 m² de áreas comunes, entre las que se destacan:
Piscina • Spa con hidromasaje • Gimnasio • Salón de fiestas con espacio gastronómico • Sala de juegos • Área de trabajo compartido • Espacio infantil • Pet care • Hall de entrada
Esto te permite tener una estructura más completa para disfrutar de la propiedad sin depender únicamente del departamento y de la playa.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El desarrollo cuenta con una estructura jurídica individual por edificio mediante SPE, además de cuenta bancaria individual por desarrollo, patrimonio de afectación, incorporación inmobiliaria, seguro de riesgo de ingeniería y seguro de finalización de obra.
Estos son elementos relevantes para analizar al momento de evaluar una compra en construcción, especialmente si estás invirtiendo desde otro país.
¿POR QUÉ BOMBINHAS?
Si buscás invertir en el litoral de Santa Catarina, Bombinhas combina uno de sus principales atractivos turísticos —sus playas— con un mercado inmobiliario orientado tanto al uso vacacional como residencial.
Para vos, comprar una unidad de 2 dormitorios puede darte mayor flexibilidad de uso que una propiedad compacta: podés pensarla para disfrutar con familia o invitados y, después de la entrega, evaluar alternativas de alquiler.
Además, la ubicación en Bombas te sitúa dentro de una de las principales zonas urbanizadas de Bombinhas, con acceso a distintos sectores y playas del municipio.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
