Para quien no quiere asumir el plazo de espera de una propiedad en construcción, esta propuesta permite evaluar un inmueble terminado y conocer el desarrollo ya ejecutado antes de avanzar con la compra.
UBICACIÓN
📍 Estrada Dom João Becker, 1828 – Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A pocos pasos de la playa de Ingleses
Vas a estar sobre una de las principales vías de Ingleses, con acceso a comercios, servicios y a distintos sectores del norte de Florianópolis.
La ubicación combina la proximidad al mar con la infraestructura urbana de uno de los barrios más consolidados del norte de la isla.
Desde esta zona también tenés conexión con Praia do Santinho, las dunas de Ingleses, el centrinho y los principales accesos del barrio.
Para quien busca una propiedad en Florianópolis tanto para uso personal como para analizar futuras alternativas de alquiler, esta ubicación permite combinar playa y vida cotidiana sin depender exclusivamente de una zona turística estacional.
UNIDAD 102 – DISPONIBLE
72,28 m² privados
1 dormitorio
1 baño
1 cochera incluida
Orientación oeste
Obra concluida
La tipología de 1 dormitorio puede resultar especialmente práctica si buscás una propiedad para una persona, pareja o una segunda residencia en Florianópolis.
La orientación oeste aporta una característica concreta a la unidad y la cochera incluida suma comodidad para quien utiliza vehículo durante su estadía o residencia en la isla.
Al tratarse de una propiedad dentro de un desarrollo ya terminado, podés evaluar el edificio desde una perspectiva diferente a la de una compra en pozo: la arquitectura, los accesos y las áreas comunes ya forman parte del producto construido.
VALOR TOTAL
R$ 745.410,60 – USD 142.799 aprox.
Valores en dólares calculados con una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FORMA DE PAGO
La condición comercial actual para esta unidad es de pago al contado.
PAGO AL CONTADO
R$ 745.410,60 – USD 142.799 aprox.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Acá el argumento principal no está en una financiación extensa ni en esperar una valorización durante la construcción. El diferencial es justamente el contrario: la obra ya está concluida.
Esto puede tener sentido para vos si preferís evitar varios años de espera y concentrarte en una propiedad dentro de un edificio que ya fue ejecutado.
La unidad suma además una configuración simple de 1 dormitorio + 1 cochera, dentro de Ingleses y muy próxima a la playa.
Para una segunda residencia, esto te permite tener una propiedad compacta en Florianópolis sin asumir la superficie y mantenimiento de una unidad familiar grande.
Y si tu objetivo es inversión, una propiedad terminada también te permite analizar posibles usos futuros sin depender de un cronograma de obra, siempre sujeto a las normas del condominio y a las condiciones aplicables.
EL DESARROLLO
El edificio fue concebido como un proyecto residencial multifamiliar en Ingleses do Rio Vermelho, con una propuesta que combina proximidad al mar, tecnología residencial y espacios comunes.
Entre los diferenciales del desarrollo se encuentran sistemas de control de acceso facial y cerraduras inteligentes con apertura mediante biometría, contraseña, llave, tag o aplicación.
El proyecto contempla además infraestructura para movilidad eléctrica, con una cochera rotativa destinada a carga de vehículos eléctricos y cargador de 22 kW.
También se incorporaron soluciones orientadas al confort y funcionamiento cotidiano del edificio, incluyendo automatización residencial y recursos de accesibilidad.
ÁREAS COMUNES
El desarrollo cuenta con una estructura de áreas comunes que complementa la proximidad a la playa.
Entre sus principales espacios y diferenciales vas a encontrar:
Piscina climatizada con borde infinito • Salón de fiestas • Ascensor panorámico • Áreas comunes con sistema de calentamiento solar • Hall de acceso • Espacios de estacionamiento
La piscina con borde infinito y el ascensor panorámico son dos de los elementos visuales más destacados del proyecto.
TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD
Uno de los diferenciales del edificio está en la incorporación de tecnología vinculada al acceso y al uso residencial.
El proyecto contempla control de acceso facial y cerraduras inteligentes que permiten gestionar diferentes formas de ingreso.
Para quien utiliza la propiedad solo durante determinadas épocas del año, este tipo de infraestructura también puede facilitar la administración de accesos sin depender exclusivamente de llaves convencionales.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La documentación suministrada incluye el Alvará de Licença nº 0299, emitido para una edificación de uso residencial multifamiliar en Estrada Dom João Becker, 1828.
El proyecto aprobado identifica a Maresia Negócios Imobiliários EIRELI como propietaria y a Ricardo Gabriel Rhoden como responsable técnico del proyecto arquitectónico.
La documentación técnica también identifica el inmueble mediante la inscripción inmobiliaria 24.72.056.1530.001-180.
Antes de avanzar con la operación, vas a poder revisar la documentación jurídica y contractual actualizada correspondiente a la unidad.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho es uno de los barrios más completos del norte de Florianópolis, combinando una extensa playa con infraestructura urbana, comercio y servicios durante todo el año.
Esto lo diferencia de sectores exclusivamente vacacionales: podés disfrutar la cercanía al mar y, al mismo tiempo, contar con una estructura de barrio que funciona también fuera de la temporada de verano.
Para un comprador extranjero, esta combinación puede resultar especialmente interesante si buscás una propiedad en Florianópolis que pueda servir tanto para estadías personales como para una estrategia patrimonial de largo plazo.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
