Una excelente oportunidad para ingresar a uno de los barrios con mejor equilibrio entre calidad de vida, turismo y potencial de renta dentro de Florianópolis.
📍 Rua Olegário Pereira, 314
🌊 A solo 150 metros de la playa
🚶 2 minutos caminando del mar
Una ubicación cada vez más difícil de encontrar dentro de Florianópolis.
Con acceso inmediato a supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios y toda la infraestructura necesaria para vivir o vacacionar sin depender del automóvil.
◇ Un verdadero producto orientado a renta, liquidez y disfrute personal.
Ideal para:
• alquiler temporario
• segunda residencia
• inversión patrimonial
• renta vacacional
• uso personal + renta
LA PROPIEDAD
Departamento completamente amoblado y listo para habitar o rentabilizar desde el primer día.
📐 58 m² privados
🛏️ 2 dormitorios
🚿 2 baños
🛋️ Amplio living
🍽️ Cocina equipada
🧺 Área de servicio
🚗 1 cochera
✨ Se entrega totalmente amoblado.
Una característica especialmente valorada por inversores que buscan comenzar a generar ingresos sin necesidad de realizar inversiones adicionales en equipamiento o decoración.
¿POR QUÉ SE DESTACA ESTA PROPIEDAD?
✔️ A solo 150 metros de la playa
✔️ Totalmente amoblada
✔️ 2 dormitorios y 2 baños
✔️ Cochera propia
✔️ Lista para generar renta
✔️ Muy bajos costos de mantenimiento
✔️ Excelente ubicación dentro del norte de la isla
✔️ Alta demanda turística durante gran parte del año
RENTABILIDAD
💰 Ya fue alquilada esta temporada en aproximadamente:
R$ 1.000 por noche
Un dato que permite visualizar rápidamente el potencial de generación de ingresos de la propiedad durante períodos de alta ocupación.
La combinación entre cercanía al mar, tamaño, mobiliario completo y ubicación hace que este tipo de unidades tenga una demanda constante dentro del mercado de alquileres temporarios.
INVERSIÓN
💰 Valor de la propiedad
R$ 520.000
USD 96.296 aprox.
(cambio referencia R$ 5,40)
GASTOS FIJOS
🏛️ IPTU
R$ 1.600 anuales
⚡ Electricidad
Promedio R$ 200 mensuales
💧 Agua
Promedio R$ 170 mensuales
✅ Condominio
No paga expensas de condominio
Un diferencial poco común dentro de propiedades cercanas al mar.
¿POR QUÉ INVERTIR EN CACHOEIRA DO BOM JESUS?
🔹 Una de las playas más valoradas del norte de Florianópolis
🔹 Turismo durante todo el año
🔹 Alta ocupación en alquileres temporarios
🔹 Cercanía a Canasvieiras, Ponta das Canas y Brava
🔹 Excelente calidad de vida
🔹 Crecimiento sostenido de la demanda turística
🔹 Escasez creciente de propiedades próximas al mar
Hoy Cachoeira do Bom Jesus forma parte de una de las regiones con mayor demanda para renta vacacional dentro de Florianópolis.
⚠️ DOCUMENTACIÓN
La propiedad se comercializa mediante Contrato de Compraventa (Boleto de Compraventa)
LECTURA INVERSORA
150 metros del mar + totalmente amoblado + sin expensas + renta comprobada = una combinación muy difícil de encontrar en este rango de valor.
✔️ Liquidez
✔️ Rentabilidad
✔️ Uso personal
✔️ Patrimonio
✔️ Potencial de valorización
✔️ Baja estructura de costos
Una propiedad lista para disfrutar hoy y con capacidad de generar ingresos desde el primer día.
🌎 Más información, fotos, planos y detalles completos en nuestra página.
📲 Consultame por rentabilidad estimada, disponibilidad y proyección de valorización.
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales brasileños (R$). Los valores en dólares estadounidenses (USD) son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
