Con 128 m² privativos y 155 m² totales, cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, amplitud y una conexión natural con el entorno.
La propiedad cuenta con:
🏡 3 dormitorios, todos con balcón privado
🛏️ 1 suite principal
🛁 Baño social + lavabo
🛋️ Amplio living integrado para estar y comedor
🍽️ Cocina funcional
🧺 Área de servicio independiente
🔥 Gran terraza con parrilla
⛰️ Vista abierta a las montañas
🚗 Cochera cubierta
🏖️ Hobby Box / Box de playa
El gran diferencial de esta propiedad es su amplia terraza privada. Un espacio pensado para disfrutar del clima de Florianópolis durante todo el año: desayunar al aire libre, compartir un asado con amigos, tomar sol con privacidad o simplemente relajarse después de un día de playa contemplando las montañas.
Todos los dormitorios poseen salida a balcón, aportando ventilación natural, luminosidad y una sensación permanente de amplitud y bienestar.
Condominio
✔️ Ascensor
✔️ Salón de fiestas
✔️ Cámaras de vigilancia
✔️ Servicio de zelador
✔️ Ambiente familiar y seguro
Una propiedad para disfrutar y rentabilizar
La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocos minutos caminando de la playa y cerca de toda la infraestructura que ofrece Ingleses Norte, una de las regiones con mayor demanda turística de Florianópolis.
Ideal para quienes buscan:
✔️ Vivir cerca del mar todo el año
✔️ Una segunda residencia para vacaciones
✔️ Generar ingresos con alquileres temporarios
✔️ Un inmueble amplio y listo para habitar
Propiedad con escritura pública y apta para financiación bancaria.
Una oportunidad para disfrutar la experiencia de vivir a pasos del mar, con espacio, privacidad y el estilo de vida que hace de Florianópolis uno de los destinos más deseados de Brasil.
Inversión y Costos
💰 Valor de la propiedad:
R$ 920.000 | USD 170.370 aprox.
📑 Gastos fijos:
🏢 Condominio:
R$ 700 mensuales | USD 130 aprox.
🏛️ IPTU:
R$ 3.000 anuales | USD 556 aprox.
¿Por qué esta propiedad se destaca?
En Ingleses Norte cada vez es más difícil encontrar propiedades que combinen:
✔️ Cercanía real al mar (250 metros)
✔️ Terraza amplia con parrilla
✔️ 3 dormitorios
✔️ Escritura pública
✔️ Financiamiento bancario disponible
✔️ Vista abierta y privacidad
La combinación de ubicación, metros cuadrados, terraza y potencial de renta la convierte en una excelente alternativa tanto para quien busca calidad de vida como para quien desea proteger capital en una de las playas más demandadas de Florianópolis.
Una propiedad lista para habitar hoy, disfrutar desde el primer día y con gran potencial de valorización a largo plazo.
📌 Propiedades con estas características, a menos de 300 metros del mar y por debajo de R$ 1 millón (USD 185.185 aprox.), son cada vez más escasas en Ingleses Norte.
⚠️ Aclaración importante
Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales brasileños (R$). Los valores en dólares estadounidenses (USD) son únicamente de referencia, calculados al tipo de cambio del día utilizado para esta presentación. El valor final en USD dependerá de la cotización vigente al momento de la transferencia o cierre de la operación.
Vivir Ingleses
Praia dos Ingleses es uno de los barrios más completos y demandados del norte de la isla. Combina playa amplia, infraestructura urbana consolidada y vida activa todo el año. A pocos minutos encontrás supermercados, centros comerciales, restaurantes, farmacias, bancos, colegios y acceso rápido al resto de Florianópolis.
Es una zona muy buscada tanto por residentes como por turistas extranjeros, lo que garantiza excelente demanda de alquiler anual y temporario.
⚠️ Aclaración Importante sobre Valores y Tipo de Cambio
Todos los valores de esta propuesta están expresados en reales brasileños (R$), que es la moneda oficial de la operación.
Las referencias en dólares estadounidenses (USD) se presentan únicamente a título orientativo, calculadas en base al tipo de cambio del día de conversión utilizado para esta propuesta. El tipo de cambio definitivo aplicable será siempre el vigente al momento de la transferencia o cierre de la operación.
Agendá hoy tu visita
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés
