Está ubicada en el 1.º piso y combina ambientes interiores bien definidos con una superficie exterior considerable, algo especialmente interesante si valorás contar con más espacio para disfrutar la propiedad.
Además, vas a estar a PASOS del mar, dentro de uno de los barrios costeros más conocidos del norte de Florianópolis.
UBICACIÓN
📍 Estrada Dom João Becker, 1784 y 1798 – Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A 70 metros del mar
Vas a estar en Ingleses, dentro del norte de Florianópolis y a pocos pasos de una de las playas más conocidas de la isla.
La ubicación te permite combinar cercanía al mar con acceso a la estructura urbana del barrio, donde vas a encontrar comercios, supermercados, restaurantes, servicios y conexión con otras zonas del norte de Florianópolis.
Para quien busca una segunda residencia, una propiedad para uso personal o una inversión inmobiliaria en la isla, esta ubicación permite estar cerca de la playa sin alejarse de la infraestructura cotidiana.
UNIDAD 104 – DISPONIBLE
99,79 m² privados
1.º piso
2 dormitorios
1 suite
2 baños
Living + cocina integrados
Balcón de 5,50 m²
Terraza d 26,93 m²
1 cochera
La planta ofrece una distribución muy distinta a la de una unidad compacta.
El área social reúne living y cocina en 25,56 m², generando un ambiente amplio para estar, comer y cocinar.
La unidad cuenta con dos dormitorios independientes. El dormitorio secundario tiene 10,57 m², mientras que la suite cuenta con 12,17 m² y baño privado.
También vas a tener un segundo baño completo, algo que aporta mayor comodidad cuando recibís familia o invitados.
Pero el gran diferencial de esta unidad está en sus espacios exteriores.
Además del balcón de 5,50 m², vas a contar con una terraza de 26,93 m², una superficie que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad.
Esta configuración puede resultar especialmente interesante si buscás:
* una propiedad con mayor superficie exterior;
* dos dormitorios independientes;
* una suite principal;
* recibir familia o invitados con mayor comodidad;
* una segunda residencia próxima a la playa;
* combinar espacios interiores con una terraza amplia;
* evaluar alternativas de alquiler después de la entrega.
ENTREGA: Agosto 2028
VALOR TOTAL
R$ 1.245.089,46 – USD 238.523 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan de pago te permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir una parte importante del valor entre cuotas mensuales, dos refuerzos y un saldo previsto para la entrega de las llaves.
ANTICIPO – 20%
R$ 249.017,89 – USD 47.705 aprox.
23 CUOTAS MENSUALES
23 × R$ 24.360,45 – USD 4.667 aprox. por cuota
2 REFUERZOS
2 × R$ 124.508,95 – USD 23.852 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES
R$ 186.763,42 – USD 35.779 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Las condiciones de actualización monetaria deberán confirmarse de acuerdo con la documentación contractual vigente de la unidad.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
En esta unidad, el principal diferencial no está solamente en los 99,79 m², sino en cómo se distribuye esa superficie.
Vas a tener 2 dormitorios —uno de ellos suite—, dos baños completos, una amplia área social, balcón y una terraza de aproximadamente 26,93 m².
La terraza cambia considerablemente la experiencia frente a una unidad convencional porque incorpora una superficie exterior amplia que podés integrar a tu forma de utilizar la propiedad.
Esto puede resultar especialmente atractivo si pensás usarla como segunda residencia, pasar temporadas en Florianópolis o simplemente priorizás una propiedad con mayor sensación de amplitud y espacios exteriores.
Desde el punto de vista financiero, podés comenzar con aproximadamente USD 47.705 y distribuir el resto del desembolso entre 23 cuotas mensuales, 2 refuerzos y el saldo en llaves.
Para quien busca una propiedad de mayor superficie próxima a la playa sin concentrar todo el capital al inicio, esta estructura permite organizar la inversión durante el período de obra.
EL DESARROLLO
El desarrollo residencial fue concebido buscando integrar arquitectura, naturaleza, confort y funcionalidad dentro de una ubicación próxima a la Praia dos Ingleses.
El conjunto contempla 78 unidades residenciales, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, además de coberturas y 3 espacios comerciales.
La propuesta incorpora también soluciones tecnológicas y de confort orientadas al uso cotidiano del edificio.
ÁREAS COMUNES
Entre los principales espacios y diferenciales del desarrollo vas a encontrar:
Piscina climatizada • Espacio gourmet • Energía solar en áreas comunes • Automatización residencial • Persianas automatizadas • Cerraduras electrónicas • Accesos sociales con reconocimiento facial • Espacio rotativo para carga de vehículos eléctricos
La piscina y el espacio gourmet amplían las posibilidades de descanso y convivencia dentro del propio edificio, mientras que la tecnología incorporada busca mejorar practicidad, control de acceso y comodidad.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La documentación suministrada incluye el Alvará de Licença nº 1097, emitido por la Prefeitura de Florianópolis el 25 de agosto de 2026.
El alvará corresponde a una edificación de uso mixto —multifamiliar vertical y comercial/servicios—, ubicada en Estrada Dom João Becker, 1784 y 1798, Ingleses.
El documento registra una superficie total de obra de 10.608,35 m².
Antes de avanzar con una reserva o contratación, vas a poder revisar la documentación disponible y el instrumento contractual correspondiente.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho es uno de los principales barrios del norte de Florianópolis y combina una fuerte identidad de playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año.
Esto permite que una propiedad en la zona no quede vinculada únicamente al uso vacacional: también puede resultar interesante para quien busca pasar temporadas más largas en Florianópolis o evaluar distintos usos después de la entrega.
A eso se suma la conexión con otras playas y barrios del norte de la isla, dentro de uno de los sectores que concentra buena parte de la actividad residencial y turística de Florianópolis.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
