La Unidad 803 cuenta con 64,86 m², 2 dormitorios —uno de ellos suite—, 2 baños y 1 cochera, con una planta que separa claramente el área íntima del sector social.
Además, podés comenzar con un anticipo de aproximadamente USD 7.471 y distribuir una parte importante del saldo en 120 cuotas mensuales de aproximadamente USD 477.
UBICACIÓN
📍 Vila Nova – Porto Belo – Santa Catarina – Brasil
Rua Osvaldo Ferreira dos Santos, esquina con Rua Maurilio Manoel da Silva
🌊 A pocos minutos de la playa
Vas a estar en Porto Belo, dentro de una región que conecta naturalmente con Itapema, Bombinhas y Balneário Camboriú, además de contar con acceso a supermercados, comercios, servicios y las principales vías de conexión del litoral norte de Santa Catarina.
Para quien compra pensando a largo plazo, la ubicación combina vida costera con una ciudad que continúa recibiendo nuevos desarrollos residenciales, comerciales y de infraestructura.
UNIDAD 803
64,86 m² privados
2 dormitorios
1 suite
2 baños
1 cochera
Living integrado
La planta tiene una distribución especialmente práctica para una unidad de esta superficie.
Vas a contar con dos dormitorios independientes. El principal funciona como suite, con aproximadamente 13,51 m² y baño privado, mientras que el segundo dormitorio tiene aproximadamente 10,64 m².
Además, hay un segundo baño completo, algo que mejora mucho la funcionalidad si utilizás la propiedad con familia, recibís invitados o pensás en estadías más largas.
El área social concentra aproximadamente 22,94 m² y reúne living, comedor y cocina dentro de un mismo ambiente, aprovechando una parte importante de la superficie del departamento en el espacio de uso cotidiano.
La separación entre dormitorios y área social también permite mayor privacidad que una planta totalmente integrada.
Esta configuración puede resultar especialmente interesante si buscás:
* una propiedad para pareja o familia pequeña;
* una suite más un segundo dormitorio independiente;
* recibir invitados sin perder privacidad;
* una segunda residencia en Porto Belo;
* combinar uso personal con futuras alternativas de alquiler;
* una tipología más versátil que una unidad compacta de 1 dormitorio.
📅 ENTREGA: DICIEMBRE DE 2032
VALOR Y DESCUENTO ESPECIAL
VALOR ORIGINAL
R$ 959.920,00 – USD 183.893 aprox.
DESCUENTO ESPECIAL – 32,29%
R$ 309.920,00 – USD 59.372 aprox. de ahorro
VALOR FINAL CON DESCUENTO
R$ 650.000,00 – USD 124.521 aprox.
Condición comercial válida hasta el 31/10/2026.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN CON DESCUENTO ESPECIAL
Además del 32,29% de descuento, el plan permite distribuir una parte importante de la inversión durante la obra.
Podés comenzar con aproximadamente USD 7.471 y continuar con 120 cuotas mensuales, refuerzos y un saldo previsto para la entrega.
ANTICIPO
R$ 39.000,00 – USD 7.471 aprox.
120 CUOTAS MENSUALES
120 × R$ 2.490,00 – USD 477 aprox. por cuota
10 REFUERZOS
10 × R$ 24.720,00 – USD 4.736 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES
R$ 65.000,00 – USD 12.452 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Condición comercial válida hasta el 31/10/2026.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
En esta unidad hay dos argumentos que pesan especialmente: el descuento y la financiación.
El valor original es de R$ 959.920 y la condición vigente reduce el precio a R$ 650.000. Esto representa un ahorro de R$ 309.920, equivalente a aproximadamente USD 59.372.
Y no necesitás desembolsar esos R$ 650.000 al inicio. El anticipo es de apenas R$ 39.000 —aproximadamente USD 7.471—, mientras que las cuotas mensuales quedan en aproximadamente USD 477.
Para quien prioriza preservar liquidez, esta combinación permite ingresar a una propiedad de 2 dormitorios y casi 65 m² con un desembolso inicial relativamente bajo respecto del valor total.
A diferencia de una unidad de 1 dormitorio, también vas a tener mayor flexibilidad: el segundo dormitorio puede utilizarse para hijos, invitados, trabajo o simplemente para ampliar las posibilidades futuras de uso de la propiedad.
La condición especial es válida hasta el 31 de octubre de 2026, por lo que precio y disponibilidad deberán volver a confirmarse después de esa fecha.
EL DESARROLLO
El proyecto combina espacios residenciales y comerciales dentro de una torre de 26 pisos, con los departamentos ubicados en los niveles superiores y una amplia infraestructura distribuida en los primeros niveles.
La propuesta contempla diferentes tipologías, permitiéndote elegir entre unidades compactas y departamentos de mayor superficie según tu presupuesto y objetivo de compra.
También cuenta con 3 ascensores y varios niveles destinados a estacionamientos, accesos, servicios y áreas comunes, manteniendo separados estos sectores de las plantas residenciales.
ÁREAS COMUNES
La infraestructura común fue pensada para complementar el uso de la propiedad con espacios destinados a descanso, ejercicio, convivencia y recreación.
Entre sus principales áreas vas a encontrar:
Piscina • Piscina infantil • Gimnasio • 3 salones de fiestas • Espacio gourmet • Sala de juegos • Espacio infantil • Playground • Espacio pet • Marketplace • Spa • Fire place • Terraza • Bangalô gourmet
Esto amplía considerablemente la experiencia de uso más allá de los 64,86 m² privados del departamento.
¿POR QUÉ PORTO BELO?
Porto Belo se viene consolidando como uno de los mercados inmobiliarios más activos del litoral norte de Santa Catarina, acompañado por nuevos desarrollos residenciales, expansión comercial y transformaciones urbanas.
La ciudad mantiene además una posición estratégica dentro de la Costa Esmeralda, entre destinos muy consolidados como Itapema y Bombinhas.
Para vos como comprador extranjero, esto permite combinar una propiedad próxima al litoral con acceso a una región que mantiene una fuerte actividad turística y residencial.
Si tu objetivo es diversificar patrimonio en Brasil, Porto Belo puede resultar especialmente interesante por la combinación entre ubicación costera, desarrollo urbano y conexión con otros mercados importantes de Santa Catarina.
RESPALDO DEL DESARROLLO
La empresa responsable reúne experiencia en construcción civil y desarrollo inmobiliario en la región de Itapema y Porto Belo.
El desarrollo se encuentra actualmente en etapa de prelanzamiento.
Antes de avanzar con una reserva o contratación vas a poder revisar la documentación disponible, las condiciones comerciales vigentes y el instrumento contractual correspondiente.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
