La orientación este suma además exposición hacia el sol de la mañana, mientras que la distribución interior separa los dormitorios del área social y aprovecha gran parte de la superficie en living, comedor y cocina integrados.
UBICACIÓN
📍 Estrada Dom João Becker, 1860 – Ingleses – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A pasos de Praia dos Ingleses
Vas a estar en el Canto Sul de Ingleses, muy cerca del mar y con acceso a toda la infraestructura urbana de uno de los barrios más consolidados del norte de Florianópolis.
Ingleses combina playa con una estructura que funciona durante todo el año, con comercio, gastronomía, supermercados, escuelas, servicios, hoteles y diferentes opciones para la vida cotidiana.
Esto te permite pensar la propiedad no solamente para períodos de vacaciones, sino también para estadías más largas o incluso para vivir en Florianópolis.
UNIDAD 614 – DISPONIBLE
68,65 m² privados
2 dormitorios
1 suite
2 baños
1 cochera incluida
Orientación este
Living + cocina integrados de aproximadamente 24,86 m²
Balcón de aproximadamente 6,36 m²
La distribución es uno de los puntos interesantes de esta unidad.
Vas a tener dos dormitorios claramente independientes del área social. El principal funciona como suite, con baño privado, mientras que el segundo dormitorio puede utilizarse para hijos, invitados, home office o adaptarse a tus necesidades.
El departamento cuenta además con un segundo baño completo, algo que mejora mucho la comodidad cuando la propiedad es utilizada por más de dos personas.
El área social concentra aproximadamente 24,86 m² entre cocina y living, creando un ambiente integrado donde podés reunir comedor, sala de estar y cocina sin desperdiciar superficie en circulaciones innecesarias.
Desde este espacio tenés acceso al balcón de aproximadamente 6,36 m², que amplía el sector social y genera una conexión exterior adicional.
La orientación hacia el este favorece además la entrada de luz durante la mañana.
Por configuración, esta unidad puede resultar especialmente interesante si buscás:
* una propiedad para una pareja o familia pequeña;
* recibir invitados manteniendo privacidad;
* contar con una suite más un segundo dormitorio independiente;
* una segunda residencia cerca del mar;
* una propiedad con mayor comodidad para estadías prolongadas;
* evaluar alternativas de alquiler después de la entrega.
📅 ENTREGA: Agosto de 2029.
VALOR TOTAL
R$ 906.623,69 – USD 173.683 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan te permite comenzar con un anticipo de aproximadamente USD 34.737 y distribuir el resto entre 35 cuotas mensuales, 3 refuerzos y el saldo previsto para la entrega.
ANTICIPO
R$ 181.324,74 – USD 34.737 aprox.
35 CUOTAS MENSUALES
35 × R$ 11.656,59 – USD 2.233 aprox. por cuota
3 REFUERZOS
3 × R$ 60.441,58 – USD 11.579 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES
R$ 135.993,55 – USD 26.052 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
La Unidad 614 puede ser especialmente interesante si querés estar muy cerca de Praia dos Ingleses, pero una tipología studio te resulta demasiado pequeña.
Acá vas a tener 2 dormitorios, 2 baños y casi 69 m² privados, lo que amplía considerablemente las posibilidades de uso.
La suite permite mantener un dormitorio principal independiente, mientras que el segundo dormitorio puede adaptarse a familia, invitados o trabajo. Al mismo tiempo, el área social integrada y el balcón concentran una parte importante de la superficie en los espacios que más utilizás durante el día.
A esto se suma una condición financiera que permite distribuir el pago: podés comenzar con aproximadamente USD 34.737 y continuar con 35 cuotas mensuales de aproximadamente USD 2.233, además de los refuerzos previstos.
Y todo dentro de un proyecto a pasos de la playa, con cochera incluida y una estructura común pensada para ampliar la experiencia residencial más allá del departamento.
SAINT ZAMBELLI RESIDENCE – EL DESARROLLO
Saint Zambelli Residence fue concebido para integrar arquitectura contemporánea, funcionalidad y la relación con el entorno de Praia dos Ingleses.
El desarrollo está ubicado en el Canto Sul, a pasos del mar, y combina unidades residenciales con espacios comerciales y una amplia estructura de recreación y bienestar.
Su propuesta busca que puedas resolver diferentes momentos de tu día dentro del propio desarrollo: descanso, ejercicio, convivencia, recreación infantil y contacto con el entorno marítimo.
El proyecto reúne diferentes tipologías, desde unidades compactas hasta departamentos familiares y residencias de mayor superficie.
ÁREAS COMUNES
Uno de los principales diferenciales de Saint Zambelli es su estructura de recreación y bienestar.
Entre sus principales espacios vas a encontrar:
4 piscinas climatizadas con borde infinito • Espacio wellness • Gimnasio • 2 salones de fiestas con áreas gourmet • Fireplace • Espacio infantil
Las áreas comunes fueron pensadas para ampliar la experiencia de uso de la propiedad, permitiéndote combinar playa, descanso, ejercicio y convivencia sin depender exclusivamente del departamento.
TECNOLOGÍA, SEGURIDAD Y SUSTENTABILIDAD
Saint Zambelli incorpora además soluciones orientadas a mejorar la experiencia cotidiana dentro de la propiedad.
El proyecto contempla automatización residencial compatible con comandos de voz, persianas automatizadas, interruptores inteligentes y cerraduras digitales.
En las áreas comunes se prevén tecnologías como reconocimiento facial y sensores de presencia.
También incorpora recursos vinculados con sustentabilidad y movilidad, como aprovechamiento de agua de lluvia, energía solar en áreas comunes, biofilia, accesibilidad y punto para carga de vehículos eléctricos.
CONSTRUTORA MARESIA
El desarrollo está a cargo de Maresia Construtora e Incorporadora, empresa con actuación especialmente concentrada en la región de Ingleses.
La constructora informa una trayectoria de aproximadamente 7 años, con más de 14 desarrollos entregados, obras activas y más de 250 unidades en construcción.
Saint Zambelli representa uno de los proyectos de mayor escala desarrollados por la empresa.
¿POR QUÉ INGLESES?
Praia dos Ingleses combina uno de los principales atractivos del norte de Florianópolis —su extensa playa— con una infraestructura urbana que funciona durante todo el año.
Eso significa que podés disfrutar de un entorno costero sin depender exclusivamente de la temporada turística para acceder a supermercados, restaurantes, comercios, servicios y actividades cotidianas.
Para quien compra pensando en uso personal, segunda residencia o una futura estrategia de alquiler, esta combinación amplía las posibilidades de utilización de la propiedad.
En el caso de la Unidad 614, el diferencial es todavía más concreto: vas a tener 2 dormitorios, suite, balcón, cochera y orientación este dentro de un desarrollo ubicado a pasos de Praia dos Ingleses.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
