Si buscás invertir en el Nordeste brasileño y soñás con tener tu propio lugar donde el mar, la naturaleza y un ritmo de vida diferente formen parte de tus vacaciones, Aikã Villa te propone una alternativa en Tamandaré, a solo pasos de la playa.
UBICACIÓN
📍 Tamandaré – Pernambuco – Brasil
🌊 A SOLO 100 METROS DE LA PLAYA – 1 MINUTO A PIE
Rua São José, 90 – Tamandaré
La ubicación es uno de los principales diferenciales de Aikã Villa. Vas a estar a pocos pasos del mar, en una zona costera que combina playas, piscinas naturales y acceso a diferentes atractivos turísticos del litoral de Pernambuco.
El desarrollo se encuentra próximo a la nueva costanera de Tamandaré y ofrece acceso a distintos puntos de interés de la región:
- Playa de Tamandaré: aproximadamente 1 minuto a pie.
- Centro de Tamandaré: aproximadamente 1,3 km.
- Praia das Campas: aproximadamente 3 km.
- Praia dos Carneiros: aproximadamente 8 km.
Esta ubicación te permite disfrutar de la playa sin depender del auto para cada salida y, al mismo tiempo, acceder a la gastronomía, los comercios y otros destinos turísticos de la región.
Si estás buscando una propiedad para tus vacaciones o analizando una futura inversión destinada al alquiler, la distancia al mar es un aspecto importante para considerar.
UNIDAD 407 – BLOQUE B – DISPONIBLE
26,20 m² privados.
Studio con dormitorio y sala de estar integrados.
1 baño.
La unidad presenta una distribución compacta, con dormitorio, sala de estar, cocina y baño. Su propuesta es aprovechar la superficie disponible en un espacio práctico para disfrutar de tus estadías en Brasil.
Si tu objetivo es comprar una propiedad cerca del mar sin invertir en un departamento de grandes dimensiones, esta alternativa te permite acceder también a la estructura de áreas comunes del edificio.
Después de la entrega, podés evaluar alternativas de alquiler turístico, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
ENTREGA: Diciembre de 2028.
VALOR TOTAL
R$ 328.150,00 – USD 65.630 aprox.
Tipo de cambio de referencia: USD 1 = R$ 5,00.
FINANCIACIÓN
Una de las características comerciales de esta unidad es que podés comenzar la compra con aproximadamente USD 4.594, realizar un segundo pago a los 30 días y distribuir parte del saldo mediante cuotas mensuales y refuerzos semestrales.
ANTICIPO
R$ 22.970,50 – USD 4.594 aprox.
PAGO A LOS 30 DÍAS
R$ 13.126,00 – USD 2.625 aprox.
36 CUOTAS MENSUALES
36 × R$ 1.458,44 – USD 292 aprox. por cuota.
6 REFUERZOS SEMESTRALES
6 × R$ 7.109,92 – USD 1.422 aprox. por refuerzo.
PAGO FINAL EN LLAVES
R$ 196.890,00 – USD 39.378 aprox.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal diferencial de esta propiedad es su ubicación a solo 100 metros de la playa. Vas a estar aproximadamente a 1 minuto a pie del mar, dentro de un desarrollo que también contempla piscinas, gimnasio y diferentes espacios de descanso.
Además, el plan de financiación te permite comenzar con un anticipo de aproximadamente USD 4.594, sin necesidad de desembolsar el valor total de la propiedad al inicio.
El saldo se distribuye entre un segundo pago a los 30 días, 36 cuotas mensuales, 6 refuerzos semestrales y un pago final previsto para la entrega de las llaves.
Esto te permite organizar la inversión en diferentes etapas, considerando desde el comienzo los compromisos periódicos y el importe que deberás tener disponible al recibir la propiedad.
Por otro lado, la estructura del desarrollo amplía las posibilidades de uso más allá del espacio privado del departamento.
AIKÃ VILLA – EL DESARROLLO
Aikã Villa es un proyecto residencial y comercial ubicado en Tamandaré, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 2.212,84 m², con una superficie total construida proyectada de 5.797,58 m².
El emprendimiento contempla 126 unidades residenciales distribuidas en dos bloques y una propuesta de espacios compartidos que combina recreación, descanso y gastronomía.
Vas a tener acceso a piscinas con diferentes profundidades, sectores de descanso y una terraza panorámica con instalaciones para disfrutar de tus estadías.
El proyecto también contempla espacios comerciales destinados a restaurante y cervecería, lo que complementa su propuesta residencial.
ÁREAS COMUNES
Además de tu departamento, vas a contar con diferentes espacios proyectados para disfrutar del edificio.
Piscinas con diferentes profundidades • Sectores de descanso junto al agua • Gimnasio • Terraza panorámica con piscina • Sauna • Espacio de relajación • Áreas de convivencia • Recepción • Lavandería • Restaurante y cervecería previstos en el proyecto.
Uno de los espacios destacados es el sector de piscinas de la planta baja, acompañado por áreas de descanso y circulación exterior.
La terraza panorámica incorpora otra piscina, gimnasio, sauna y espacios de relajación. Esta distribución te permite disfrutar de diferentes ambientes dentro del mismo desarrollo.
El proyecto también contempla 78 espacios de estacionamiento de uso rotativo. No se trata de cocheras exclusivas asignadas a cada departamento; su utilización estará sujeta a las normas del condominio.
RESPALDO DEL DESARROLLO
Aikã Villa es presentado comercialmente por Eternné Construtora.
La sociedad incorporadora identificada en la documentación registral es Aika Villa Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
El desarrollo cuenta con incorporación inmobiliaria registrada bajo el R-9 de la matrícula n.º 8173 del Cartório Único de Notas e Registro de la Comarca de Tamandaré, Pernambuco.
La documentación registral también contempla la constitución del patrimonio de afectación, un régimen jurídico brasileño que separa determinados bienes, derechos y obligaciones vinculados al desarrollo inmobiliario del patrimonio general de la incorporadora, conforme a las disposiciones legales aplicables.
¿POR QUÉ TAMANDARÉ?
Tamandaré se encuentra en el litoral sur de Pernambuco, una región conocida por sus playas, sus aguas cálidas y sus paisajes naturales.
Una de sus principales ventajas es la cercanía con otros destinos turísticos de la región, como Praia dos Carneiros, ubicada aproximadamente a 8 km del desarrollo.
Su entorno combina playas, piscinas naturales, gastronomía y diferentes actividades vinculadas al turismo costero.
Si buscás una propiedad para disfrutar de tus vacaciones, esta ubicación te permite tener la playa cerca y conocer distintos destinos sin realizar desplazamientos demasiado largos.
Si tu objetivo es invertir, podés analizar las características de la zona, la oferta de alojamiento y las posibilidades de alquiler, considerando los costos de mantenimiento y las condiciones específicas de la propiedad.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad.
Verónica Gomez
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI 10417-J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
