Tipo de propiedad
DEPARTAMENTO

2
Dormitorios

2
Baños

1
Cochera

EN CONSTRUCCIÓN EN POZO

DEPARTAMENTO EN JAPARATINGA – ALAGOAS

R$ $1.143.000
$218.966/U$D

Descripción

GRAN MIRAT PRIVATE RESIDENCE

83 m² + 2 DORMITORIOS + VISTA AL MAR + BLOQUE BEACH + HOME RESORT ENTRE EL MAR Y EL RÍO

Invertí en un departamento de 2 dormitorios de 83 m² con vista al mar, dentro de Gran Mirat Private Residence, un home resort de alto estándar ubicado en Praia do Boqueirão, Japaratinga, en plena Costa dos Corais de Alagoas.

La Unidad 1008 se encuentra en el Bloque Beach, el sector del desarrollo vinculado al frente de mar, y tiene como uno de sus principales diferenciales la vista al mar desde la propia unidad. Con una superficie considerablemente mayor que los Studios, 2 dormitorios y balcón gourmet, es una alternativa especialmente interesante si buscás combinar una propiedad para disfrutar en familia con una futura estrategia de renta turística.

UBICACIÓN

📍 Praia do Boqueirão – Japaratinga – Alagoas

🌊 HOME RESORT ENTRE EL MAR Y EL RÍO

Gran Mirat está ubicado frente al mar, en Praia do Boqueirão, y se extiende hasta el río, creando una propuesta poco habitual en el litoral del Nordeste brasileño.

Está próximo al centro de Japaratinga, a pocos minutos en auto de Maragogi y estratégicamente situado dentro de uno de los corredores turísticos más reconocidos de Alagoas.

Japaratinga forma parte de la Costa dos Corais, conocida por sus aguas cálidas y transparentes, piscinas naturales, extensos cocoteros y playas de perfil paradisíaco.

Su cercanía con Maragogi, Porto de Pedras y São Miguel dos Milagres permite además acceder fácilmente a varios de los destinos turísticos más buscados de la región.

UNIDAD 1008 – DISPONIBLE

83 m²

2 dormitorios

Bloque Beach

Planta baja

Tipología Acqua

Balcón gourmet

VISTA AL MAR

A diferencia de las unidades compactas del desarrollo, esta tipología ofrece 83 m², 2 dormitorios y vista al mar, ampliando considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad.

Además del espacio interior, el balcón gourmet y la conexión visual con el mar le dan a esta unidad un perfil especialmente atractivo para disfrutar personalmente, recibir familia o amigos y evaluar una futura estrategia de alquiler temporario.

📅 ENTREGA: SEPTIEMBRE 2028

VALOR TOTAL

R$ 1.143.000,00 – USD 218.966 aprox.

FINANCIACIÓN

Una de las ventajas es la posibilidad de distribuir la inversión durante varios años, sin necesidad de desembolsar el valor completo al inicio.

ANTICIPO EN 3 PAGOS

3 × R$ 76.200,00 – USD 14.598 aprox. c/u

Total anticipo: R$ 228.600,00 – USD 43.793 aprox.

60 CUOTAS MENSUALES

60 × R$ 7.620,00 – USD 1.460 aprox. c/u

6 REFUERZOS SEMESTRALES

6 × R$ 38.100,00 – USD 7.299 aprox. c/u

PAGO EN LLAVES

R$ 228.600,00 – USD 43.793 aprox.

Corrección monetaria: INCC durante la obra. Posteriormente, IPCA + 1% mensual.

Valores en USD calculados con cambio de referencia de R$ 5,22 por USD. La operación y los valores contractuales se expresan en reales (R$).

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA UNIDAD?

Esta unidad tiene un perfil diferente al de los Studios del proyecto: estás adquiriendo 83 m², 2 dormitorios, balcón gourmet y vista al mar dentro del Bloque Beach, con acceso a toda la infraestructura de un home resort ubicado entre el mar y el río.

Y acá la vista al mar es un diferencial propio de la unidad, no solamente del desarrollo. Esto significa que el paisaje costero también forma parte de la experiencia dentro del departamento, algo especialmente relevante si pensás utilizarlo para vacaciones o evaluar una futura estrategia de alquiler turístico.

La superficie y los 2 dormitorios también amplían las posibilidades de uso. Podés pensarla como una propiedad para disfrutar personalmente con familia o amigos y, cuando no la utilizás, evaluar su explotación mediante alquiler temporario.

Gran Mirat incorpora además House & Host, un servicio orientado a la gestión y administración de alquileres temporarios, especialmente práctico si comprás la propiedad como inversión y vivís fuera de Brasil.

Y la financiación permite distribuir una parte importante del capital en 60 cuotas mensuales, además del anticipo fraccionado, los 6 refuerzos semestrales y el saldo en llaves.

GRAN MIRAT PRIVATE RESIDENCE

Gran Mirat fue concebido como un home resort de alto estándar entre el mar y el río, con arquitectura contemporánea, paisajismo integrado y diferentes sectores de ocio distribuidos entre los bloques Beach y River.

El proyecto cuenta con 160 unidades y siete tipologías, además de una infraestructura que aprovecha especialmente su entorno natural: estructura de playa con servicios y ocio frente al mar y, hacia el río, muelle privado, piscina flotante y Lounge Sunset.

MÁS DE 30 DIFERENCIALES

Beach Club • River Club • Piscinas • Piscina flotante sobre el río • Muelle privado • Lounge Sunset • Restaurante • Coffee Bar • Jacuzzi • Sauna • Espacio Zen • Masajes • Fitness Room • Outdoor Gym • Beach Tennis • Coworking • Concierge 24 h • Minimarket • Lavandería • Playground • Ludoteca • Game Room • Home Cine • Pet Place • Bicicletero • Muelle para jetski

También incorpora reutilización de agua, energía solar, generador de energía y punto de carga para vehículos eléctricos.

INCORPORACIÓN REGISTRADA

Gran Mirat Private Residence cuenta con incorporación inmobiliaria registrada:

Registro de Incorporación: R-3-6.382
Matrícula: 6.382

Esto permite identificar formalmente el emprendimiento y su incorporación dentro del Registro de Inmuebles correspondiente, un dato particularmente importante al analizar una compra de propiedad en construcción en Brasil.

RESPALDO DEL DESARROLLO

El desarrollo está a cargo de ECM Incorporadora.

Además de la estructura del emprendimiento, la empresa ofrece herramientas pensadas para facilitar la experiencia del propietario, entre ellas una aplicación para acompañar el avance de la obra a distancia, memoria descriptiva, soluciones de decoración y el servicio House & Host para gestión de alquileres temporarios.

¿POR QUÉ JAPARATINGA?

Japaratinga combina naturaleza, turismo y una ubicación estratégica dentro de la Costa dos Corais. Está muy próxima a Maragogi y forma parte del mismo corredor costero que conecta algunos de los destinos más reconocidos del norte de Alagoas.

Para esta propiedad hay un diferencial especialmente importante: además de estar dentro de un desarrollo frente al mar y junto al río, la Unidad 1008 cuenta con vista al mar, por lo que el paisaje costero también forma parte de la experiencia cotidiana dentro del departamento.

La combinación de vista al mar + playa + río + infraestructura de resort + cercanía a Maragogi + servicios para alquiler temporario convierte a esta unidad en una alternativa particularmente interesante para quien busca diversificar su patrimonio inmobiliario en el Nordeste brasileño.

¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?

Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.

El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.

Verónica Gomez
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil

📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI 10417-J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.

INFORMACIÓN IMPORTANTE

📍Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.

📍Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.