UBICACIÓN
📍 Praia do Boqueirão – Japaratinga – Alagoas
🌊 Home resort entre el mar y el río
Gran Mirat está ubicado frente al mar, en Praia do Boqueirão, y se extiende hasta el río, creando una propuesta poco habitual en el litoral del Nordeste brasileño. Está próximo al centro de Japaratinga, a pocos minutos en auto de Maragogi y estratégicamente situado dentro de uno de los corredores turísticos más reconocidos de Alagoas.
Japaratinga forma parte de la Costa dos Corais, conocida por sus aguas cálidas y transparentes, piscinas naturales, extensos cocoteros y playas de perfil paradisíaco. Su cercanía con Maragogi, Porto de Pedras y São Miguel dos Milagres permite además acceder fácilmente a varios de los destinos turísticos más buscados de la región.
UNIDAD 204 – DISPONIBLE
36,36 m²
Studio Gourmet
2º piso
Bloque River
Vista al río
Balcón Gourmet
1 cochera
La planta integra dormitorio, living y cocina en un ambiente funcional, sumando baño y balcón gourmet. Su posición en el Bloque River hace de la vista al río uno de los principales atractivos de esta unidad, aportando un entorno natural diferencial tanto para disfrutar personalmente como para una futura estrategia de renta turística.
📅 ENTREGA: SEPTIEMBRE 2028
VALOR TOTAL
R$ 439.956,00 – USD 84.283 aprox.
FINANCIACIÓN
Una de las ventajas es la posibilidad de distribuir la inversión durante varios años, sin necesidad de desembolsar el valor completo al inicio.
💵 ANTICIPO EN 3 PAGOS
3 × R$ 14.665,20 – USD 2.809 aprox. c/u
Total anticipo: R$ 43.995,60 – USD 8.428 aprox.
📆 60 CUOTAS MENSUALES
60 × R$ 3.666,30 – USD 702 aprox. c/u
📈 6 REFUERZOS SEMESTRALES
6 × R$ 14.665,20 – USD 2.809 aprox. c/u
PAGO EN LLAVES
R$ 87.991,20 – USD 16.856 aprox.
Corrección monetaria: INCC durante la obra. Posteriormente, IPCA + 1% mensual.
Valores en USD calculados con cambio de referencia de R$ 5,22 por USD. La operación y los valores contractuales se expresan en reales (R$).
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA UNIDAD?
Esta unidad reúne varios atributos interesantes dentro de una misma inversión: Studio de 36,36 m², vista al río, balcón gourmet, cochera, financiación directa y acceso a la infraestructura completa de un home resort frente al mar.
El plan permite distribuir una parte importante del valor en 60 cuotas mensuales, mientras avanza la construcción, con entrega prevista para septiembre de 2028.
Después de la entrega, vas a contar con una propiedad que puede destinarse al uso personal o evaluarse para alquiler temporario. Gran Mirat incorpora incluso House & Host, un servicio pensado para la gestión y administración de alquileres temporarios, un diferencial especialmente práctico si vivís fuera de Brasil.
Y no estás comprando únicamente los metros cuadrados del Studio: la experiencia de quien se aloje en la propiedad se complementa con más de 30 diferenciales de ocio, servicios, bienestar y deportes, además de acceso a una estructura vinculada tanto al mar como al río.
GRAN MIRAT PRIVATE RESIDENCE
Gran Mirat fue concebido como un home resort de alto estándar entre el mar y el río, con arquitectura contemporánea, paisajismo integrado y diferentes sectores de ocio distribuidos entre los bloques Beach y River.
El proyecto cuenta con 160 unidades y siete tipologías, además de una infraestructura que aprovecha especialmente su entorno natural: estructura de playa con servicios y ocio frente al mar y, hacia el río, muelle privado, piscina flotante y Lounge Sunset.
MÁS DE 30 DIFERENCIALES
Beach Club • River Club • Piscinas • Piscina flotante sobre el río • Muelle privado • Lounge Sunset • Restaurante • Coffee Bar • Jacuzzi • Sauna • Espacio Zen • Masajes • Fitness Room • Outdoor Gym • Beach Tennis • Coworking • Concierge 24 h • Minimarket • Lavandería • Playground • Ludoteca • Game Room • Home Cine • Pet Place • Bicicletero • Muelle para jetski
También incorpora reutilización de agua, energía solar, generador de energía y punto de carga para vehículos eléctricos.
INCORPORACIÓN REGISTRADA
Gran Mirat Private Residence cuenta con incorporación inmobiliaria registrada:
Registro de Incorporación: R-3-6.382
Matrícula: 6.382
Esto permite identificar formalmente el emprendimiento y su incorporación dentro del Registro de Inmuebles correspondiente, un dato particularmente importante al analizar una compra de propiedad en construcción en Brasil.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El desarrollo está a cargo de ECM Incorporadora.
Además de la estructura del emprendimiento, la empresa ofrece herramientas pensadas para facilitar la experiencia del propietario, entre ellas una aplicación para acompañar el avance de la obra a distancia, memoria descriptiva, soluciones de decoración y el servicio House & Host para gestión de alquileres temporarios.
¿POR QUÉ JAPARATINGA?
Japaratinga combina naturaleza, turismo y una ubicación estratégica dentro de la Costa dos Corais. Está muy próxima a Maragogi y forma parte del mismo corredor costero que conecta algunos de los destinos más reconocidos del norte de Alagoas.
Para una propiedad de perfil turístico, hay un diferencial especialmente importante: no se trata solamente de estar cerca de la playa. En Gran Mirat vas a estar frente al mar y junto al río, dentro de un home resort diseñado para aprovechar ambos entornos.
La combinación de playa + río + infraestructura de resort + cercanía a Maragogi + servicios para alquiler temporario convierte a esta unidad en una alternativa particularmente interesante para quien busca diversificar su patrimonio inmobiliario en el Nordeste brasileño.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Verónica Gomez
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI 10417-J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📍Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📍Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
