UBICACIÓN
📍 Tabuleiro dos Oliveiras – Itapema, Santa Catarina
🌊 A solo 5 minutos de la Playa Central de Itapema
400 metros de la Marginal Oeste
Rápido acceso a la BR-101
Próximo a supermercados, comercios, colegios, hospital, terminal de ómnibus y servicios.
La propiedad se encuentra además próxima a la nueva avenida de conexión entre Tabuleiro dos Oliveiras y Várzea, una importante mejora proyectada para la movilidad de la región.
Una ubicación que combina proximidad a la playa, servicios y buena conexión con los principales puntos de Itapema.
UNIDAD 1104 – DISPONIBLE
56 m² privados
2 dormitorios
1 baño
1 cochera
Living y cocina integrados
Lavadero
Balcón con parrilla a carbón
Una planta moderna y funcional, con una configuración versátil para vivienda, alquiler o futura reventa.
📅 Entrega prevista: Julio 2031
VALOR TOTAL
R$ 615.000,00 – USD 113.889 aprox.
FINANCIACIÓN
💵 Anticipo
R$ 61.500,00 – USD 11.389 aprox.
📆 50 cuotas mensuales
50 × R$ 10.064,00 – USD 1.864 aprox. c/u
📈 5 refuerzos
5 × R$ 10.060,00 – USD 1.863 aprox. c/u
Corrección monetaria: CUB/SC durante la obra.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA UNIDAD?
✓ Ingresás con R$ 61.500 (USD 11.389 aprox.) y congelás un plan de financiación, sin intereses. Distribuís el resto de la inversión entre cuotas mensuales y refuerzos, en lugar de desembolsar el valor total de la propiedad al momento de la compra.
✓ La entrega está prevista para julio de 2031, permitiéndote organizar la inversión a lo largo del tiempo mientras la propiedad se encuentra en construcción.
✓ Estás comprando en Itapema, uno de los mercados con el m² residencial más valorizado de Brasil, una ciudad que continúa atrayendo inversión inmobiliaria, nuevos desarrollos e infraestructura.
✓ Los 2 dormitorios + cochera conforman una tipología versátil, apta tanto para quienes buscan vivienda como para quienes proyectan generar renta con la propiedad.
✓ Una vez entregada, podrás decidir según tu estrategia: utilizarla, alquilarla o venderla de acuerdo con las condiciones del mercado en ese momento.
✓ Para quien invierte desde el exterior, este modelo permite construir patrimonio en Brasil de forma progresiva, sin necesidad de disponer desde el inicio del valor completo del inmueble.
EL DESARROLLO
Un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, pensado para combinar funcionalidad, calidad de vida y potencial de valorización patrimonial.
Entre sus principales diferenciales se encuentra un rooftop panorámico a más de 60 metros de altura y más de 410 m² de áreas comunes y amenities.
Amenities
Piscina • Hidromasaje • Solárium • Espacio Gourmet • Salón de Fiestas • Gimnasio • Coworking • Sala de Juegos • Espacio Kids • Playground
Espacios diseñados para complementar la experiencia de quienes viven en el edificio y aportar valor para quienes proyectan destinar la unidad a renta.
RESPALDO DEL DESARROLLO
El emprendimiento está a cargo de una empresa con experiencia en construcción y desarrollo inmobiliario, con foco en calidad constructiva, arquitectura contemporánea y proyectos orientados a la valorización patrimonial.
Entre sus principales características se destacan:
Experiencia en el sector
Calidad constructiva
Arquitectura contemporánea
Diseño funcional
Atención a materiales y terminaciones
Proyectos orientados a la valorización a largo plazo
¿POR QUÉ ITAPEMA?
Itapema se consolidó como uno de los principales mercados inmobiliarios de Brasil, con un valor del metro cuadrado residencial entre los más altos del país.
La ciudad combina playas, calidad de vida, turismo, infraestructura y una fuerte actividad inmobiliaria, convirtiéndose en uno de los destinos más buscados de la Costa Esmeralda tanto para vivir como para invertir.
Algunos de sus principales diferenciales:
• Uno de los m² residenciales más valorizados de Brasil
• Alta demanda de alquiler anual y temporario
• Turismo durante todo el año
• Nuevos desarrollos e inversión en infraestructura
• Acceso directo por la BR-101
• A pocos kilómetros de Balneário Camboriú, Porto Belo y Bombinhas
• Buena conexión con los aeropuertos de Navegantes y Florianópolis
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
WhatsApp: +55 48 98840-2544
CRECI-SC 11340J
Florianópolis – Santa Catarina
Atención personalizada en español, portugués e inglés
📌 INFORMACIÓN IMPORTANTE
Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
