Además, el plan comercial permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir el saldo mediante 72 cuotas mensuales y 6 refuerzos.
La entrega está prevista para el 4.º trimestre de 2029.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
📍 Rua Amoreira – Canto Grande – Bombinhas – Santa Catarina – Brasil
🌊 A solo 1 minuto del mar
Vas a estar en Canto Grande, uno de los sectores de Bombinhas donde la conexión con la playa y la naturaleza forma parte directamente de la experiencia de la zona.
La distancia de 150 metros del mar te permite llegar caminando a la playa en pocos minutos y disfrutarla sin depender necesariamente del vehículo.
Para quien busca una segunda residencia o una propiedad para vacaciones, esta proximidad permite integrar el mar a la rutina cotidiana de la estadía.
UNIDAD 617 B – DISPONIBLE
35,19 m²
1 dormitorio
1 baño
1 cochera simple
6.º piso
La configuración de 1 dormitorio permite separar el área de descanso del living y la cocina, manteniendo al mismo tiempo una superficie compacta y funcional.
Esto puede resultar interesante si buscás una propiedad para una persona, pareja o segunda residencia en la playa, con una superficie más fácil de mantener que una unidad familiar de mayor tamaño.
Dentro de las especificaciones del desarrollo, los departamentos contemplan living con ambientes integrados, parrilla a carbón, infraestructura para aire acondicionado split, porcelanato en las áreas sociales y terminaciones en yeso.
📅 ENTREGA: 4.º TRIMESTRE DE 2029
VALOR TOTAL
R$ 990.000 – USD 189.655 aprox.
Valores en dólares calculados con una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan comercial vigente permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir el saldo durante el período de obra.
ANTICIPO – 20%
R$ 198.000 – USD 37.931 aprox.
72 CUOTAS MENSUALES
72 × R$ 6.875 – USD 1.317 aprox. c/u
6 REFUERZOS
6 × R$ 49.500 – USD 9.483 aprox. c/u
CORRECCIÓN MONETARIA
• CUB/SC
Condiciones correspondientes a la tabla comercial vigente de octubre de 2026.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El principal diferencial es la combinación entre proximidad real al mar, una tipología compacta de 1 dormitorio y financiación distribuida a largo plazo.
En lugar de concentrar el valor completo al momento de la compra, podés comenzar con un anticipo de aproximadamente USD 37.931 y continuar con 72 cuotas mensuales de aproximadamente USD 1.317.
Además, los 150 metros de distancia al mar hacen que la ubicación tenga un peso concreto en la experiencia de uso: podés salir del edificio y llegar a la playa caminando.
A esto se suma una estructura de 420 m² de áreas comunes, que amplía considerablemente las posibilidades de disfrute de una unidad compacta.
Si tu objetivo es inversión, también podés evaluar alternativas futuras de alquiler después de la entrega, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
VILLA AMOREIRA – EL DESARROLLO
Villa Amoreira es un desarrollo residencial de J.E. Vargas Empreendimentos, ubicado en Canto Grande, Bombinhas.
El proyecto contempla 86 unidades y una superficie total aproximada de 6.937,78 m².
Su propuesta combina arquitectura contemporánea, unidades compactas y familiares, proximidad al mar y espacios comunes orientados al descanso, convivencia y bienestar.
Entre las características generales del emprendimiento se encuentran hall de entrada decorado, ascensor moderno, portón y portero electrónico, boxes individuales para artículos de playa, medición individual de gas, energía y agua y sistema de reaprovechamiento de agua de lluvia.
ÁREAS COMUNES
Villa Amoreira cuenta con aproximadamente 420 m² destinados a áreas comunes.
Entre los principales espacios previstos se encuentran:
Piscina • Espacio infantil • Sala de juegos • Salón de fiestas • Fireplace • Espacio gourmet • Gimnasio
La propuesta permite complementar una unidad compacta con espacios para recreación, actividad física, reuniones y descanso dentro del propio desarrollo.
150 METROS DEL MAR
La proximidad con la playa es uno de los argumentos más importantes de Villa Amoreira.
El material oficial del proyecto informa una distancia de 150 metros del mar.
Para vos como propietario, esto significa poder disfrutar la playa caminando y reducir la dependencia del auto durante tus estadías en Canto Grande.
También permite combinar la privacidad del departamento y las áreas comunes del edificio con el principal atractivo natural de Bombinhas: sus playas.
RESPALDO DEL DESARROLLO
Villa Amoreira es desarrollado por J.E. Vargas Empreendimentos.
El desarrollo cuenta con incorporación inmobiliaria registrada bajo el R-08-31.970.
CNO: 90.026.15603/79
La existencia de la incorporación registrada permite identificar formalmente el desarrollo y la documentación vinculada a su ejecución.
Antes de avanzar con la compra, vas a poder revisar la documentación jurídica y contractual correspondiente a la unidad y las condiciones comerciales vigentes.
¿POR QUÉ CANTO GRANDE Y BOMBINHAS?
Canto Grande ofrece un perfil diferente dentro de Bombinhas: una fuerte relación con la playa, paisajes naturales y un entorno especialmente buscado por quienes quieren disfrutar de un ritmo más vinculado al mar.
Bombinhas, por su parte, forma parte de la Costa Esmeralda y concentra diferentes playas dentro de un territorio geográficamente limitado.
Para quien compra una segunda residencia, esta combinación permite tener una propiedad cerca del mar en uno de los principales destinos de playa de Santa Catarina.
En esta unidad, el atractivo se vuelve todavía más concreto al combinar 150 metros del mar, 1 dormitorio, financiación en 72 cuotas y 420 m² de áreas comunes.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Los valores en dólares fueron calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
