La Unidad 709 de Valen Residence cuenta con 36 m² privados, 1 dormitorio y 1 cochera, dentro de un desarrollo de FHS Empreendimentos que incorpora tecnología tanto en los departamentos como en los accesos y espacios comunes.
Además de la ubicación, uno de los diferenciales del proyecto está en la posibilidad de administrar diferentes funciones de la propiedad mediante cerradura digital, aplicación, interruptores inteligentes e integración con Alexa, algo especialmente práctico si vivís fuera de Brasil o utilizás el departamento solamente durante determinadas épocas del año.
UBICACIÓN
📍 Rua Mergulhão Caçador – Bombas, Bombinhas – Santa Catarina – Brasil
🌊 A aproximadamente 2 minutos de la Playa de Bombas
Vas a estar en Bombas, en un sector con acceso a supermercados, gastronomía, comercios y servicios cotidianos, además de una conexión rápida con la playa.
La ubicación resulta especialmente práctica si buscás una propiedad para tus estadías en Bombinhas sin depender exclusivamente del automóvil para las actividades del día a día.
El propio proyecto se encuentra sobre Rua Mergulhão Caçador, próximo al Supermercado Koch y conectado con el sector de la Playa de Bombas.
UNIDAD 709 – DISPONIBLE
36 m² privados
1 dormitorio
1 cochera
Living y cocina integrados
Parrilla a carbón
La Unidad 709 corresponde a una tipología de 1 dormitorio y 36 m², una configuración compacta que concentra el espacio social en un ambiente integrado y mantiene el dormitorio independiente.
Esto puede resultar especialmente interesante si buscás una segunda residencia en Bombinhas con menor superficie de mantenimiento, pero sin pasar a una configuración Studio.
Los departamentos de Valen Residence incorporarán además:
Parrilla a carbón • Piso porcelanato • Cielorraso de yeso • Videoportero • Tomas USB • Cerradura digital • Interruptores inteligentes • Integración con Alexa
También cuentan con preinstalación para:
Aire acondicionado split • Agua caliente por gas • Internet de alta velocidad • TV digital
📅 ENTREGA: 2030
VALOR TOTAL
R$ 749.000 – USD 143.487 aprox.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar la compra con un anticipo del 10% y distribuir gran parte del desembolso durante los años siguientes.
ANTICIPO – 15%
R$ 112.350 – USD 21.523 aprox.
80 CUOTAS MENSUALES
80 × R$ 4.681,25 – USD 897 aprox. por cuota
12 REFUERZOS
12 × R$ 15.604,17 – USD 2.989 aprox. cada uno
PAGO EN LA ENTREGA – 10%
R$ 74.900 – USD 14.349 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Después de la entrega: IPCA + 0,5%.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El argumento de esta unidad no está solamente en sus 36 m². Lo interesante es la combinación entre un departamento compacto de 1 dormitorio, proximidad a la playa, cochera propia y una infraestructura de rooftop muy superior a la de un edificio residencial convencional.
Para quien vive fuera de Brasil, la tecnología suma además una ventaja concreta: podés administrar determinados accesos y funciones de la propiedad incluso cuando no estés físicamente en Bombinhas.
La cerradura digital permite controlar accesos mediante una aplicación, monitorear entradas y generar códigos temporales, mientras que los interruptores inteligentes y la integración con Alexa amplían las posibilidades de automatización dentro del departamento.
Y desde el punto de vista financiero, el plan permite distribuir el desembolso durante varios años en lugar de concentrar el valor completo de la propiedad al momento de la compra.
VALEN RESIDENCE – EL DESARROLLO
Valen Residence es un desarrollo de FHS Empreendimentos ubicado en Bombas, Bombinhas.
El concepto del proyecto combina diseño, tecnología e innovación, incorporando soluciones como reconocimiento facial en los accesos, energía solar, ascensor tecnológico, domótica integral, lectura de patentes vehiculares y monitoreo con inteligencia artificial.
Otro de sus principales diferenciales es que destina un piso completo del rooftop a las áreas comunes, con más de 550 m² amoblados, decorados y equipados.
Esto permite que una unidad compacta como la 709 se complemente con una infraestructura considerablemente más amplia para descanso, ejercicio, trabajo y recreación.
ÁREAS COMUNES – MÁS DE 550 m² EN EL ROOFTOP
Valen Residence concentra sus áreas comunes en un piso completo de la terraza panorámica.
Entre sus principales espacios vas a encontrar:
Piscina climatizada al aire libre • Piscina climatizada cubierta • Spa con piscina • 2 salones de fiestas con jacuzzi exclusivo • Gimnasio • Sala de juegos • Espacio infantil • Coworking • Lavandería comunitaria • Minimercado
Las áreas serán entregadas amobladas, decoradas y equipadas.
Para vos como propietario, esto significa poder complementar los 36 m² privados del departamento con espacios destinados a ejercicio, trabajo, descanso y convivencia dentro del propio edificio.
TECNOLOGÍA PARA ADMINISTRAR TU PROPIEDAD A DISTANCIA
Uno de los diferenciales más interesantes de Valen Residence para un comprador extranjero es la incorporación de tecnología dentro de los departamentos y del edificio.
La cerradura digital con control por aplicación permite administrar accesos desde donde estés, monitorear entradas y generar códigos temporales.
Los interruptores inteligentes permiten gestionar la iluminación mediante interruptor, aplicación o comandos de voz.
Además, la integración con Alexa permite controlar distintas funciones compatibles del departamento mediante comandos de voz.
A nivel general, el desarrollo incorpora también reconocimiento facial, lectura de patentes vehiculares, monitoreo con inteligencia artificial y energía solar.
Si vivís fuera de Brasil o solamente vas a utilizar la propiedad durante determinadas épocas del año, estas soluciones pueden simplificar considerablemente la administración cotidiana de tu departamento.
RESPALDO DEL DESARROLLO
Valen Residence cuenta con incorporación inmobiliaria registrada — R.I-5-47.665 RIPB.
El desarrollo es realizado por FHS Empreendimentos, empresa con actuación en Bombinhas, Santa Catarina.
La existencia de la incorporación registrada permite identificar jurídicamente el desarrollo y su documentación inmobiliaria, un punto especialmente importante cuando comprás una propiedad durante la etapa de construcción.
Antes de avanzar con una reserva o contratación, vas a poder revisar la documentación correspondiente al emprendimiento, la unidad y las condiciones contractuales vigentes.
¿POR QUÉ BOMBAS – BOMBINHAS?
Bombas combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año, incluyendo supermercados, restaurantes, comercios y servicios.
Eso permite que la propiedad no quede vinculada exclusivamente a las vacaciones de verano: también podés utilizarla durante diferentes períodos del año y contar con infraestructura cotidiana próxima.
Bombinhas, además, reúne distintas playas dentro de un territorio geográficamente limitado y forma parte de la Costa Esmeralda, uno de los principales corredores costeros de Santa Catarina.
Para un comprador extranjero, esta combinación permite tener una propiedad cerca del mar dentro de una ciudad turística consolidada y, al mismo tiempo, mantener acceso a servicios para estadías más prolongadas.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
