La Unidad 307 ofrece 56 m² privados, 2 dormitorios y 1 cochera, con un plan de financiación que te permite comenzar con un anticipo del 10% y distribuir gran parte del valor en 100 cuotas mensuales.
UBICACIÓN
📍 Avenida Fragata, 530 – Bombas, Bombinhas, Santa Catarina
🌊 A aproximadamente 2 minutos de la playa
Vas a estar en Bombas, una de las playas más conocidas de Bombinhas, sobre Avenida Fragata y con acceso al sector comercial y turístico del barrio. El material del desarrollo ubica el edificio a pocas cuadras de la Playa de Bombas.
Esta ubicación puede ser especialmente interesante si buscás combinar uso personal y cercanía al mar con la posibilidad de evaluar diferentes modalidades de alquiler después de la entrega, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
UNIDAD 307 – DISPONIBLE
56 m² privados
2 dormitorios
1 cochera
Parrilla a carbón
Piso de porcelanato
Cielorraso de yeso
Videoportero
Tomas USB
Preinstalación para aire acondicionado split
Preinstalación para internet de alta velocidad
Agua caliente por gas
Preinstalación para TV digital
Además, el proyecto incorpora tecnología dentro de los departamentos, con cerradura digital controlable desde una aplicación, interruptores inteligentes y sistema integrado con Alexa, permitiéndote gestionar diferentes funciones incluso a distancia.
Por su distribución de 2 dormitorios, esta unidad te da mayor flexibilidad si pensás utilizarla con familia, recibir invitados o evaluar alternativas de alquiler una vez entregada.
📅 INICIO DE OBRA: JUNIO 2028
📅 ENTREGA PREVISTA: JUNIO 2031
VALOR TOTAL
R$ 997.000 – USD 191.731 aprox.
FINANCIACIÓN
Podés comenzar la compra abonando un anticipo del 10% y distribuir gran parte del saldo durante los años siguientes.
💵 ANTICIPO – 10%
R$ 99.700 – USD 19.173 aprox.
INICIO DE OBRA – 5%
R$ 49.850 – USD 9.587 aprox.
📆 100 CUOTAS MENSUALES
100 × R$ 5.000 – USD 962 aprox. c/u
📈 16 REFUERZOS SEMESTRALES
16 × R$ 18.600 – USD 3.577 aprox. c/u
PAGO EN LA ENTREGA – 5%
R$ 49.850 – USD 9.587 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
• Hasta la entrega: CUB/SC
• Después de la entrega: IPCA + 0,5%
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Acá no estás comprando solamente un departamento de 2 dormitorios cerca de la playa. Uno de los principales diferenciales está en todo lo que vas a tener disponible fuera de tu unidad.
El proyecto destina más de 550 m² a áreas comunes completamente amobladas, decoradas y equipadas, reunidas en un piso completo en la terraza. Esto incluye dos piscinas climatizadas —una cubierta y otra al aire libre—, dos salones de fiestas, spa, gimnasio y diferentes espacios para disfrutar el edificio.
A esto se suma otro diferencial importante: la tecnología aplicada tanto al edificio como a los departamentos. El proyecto incluye accesos con reconocimiento facial, lectura de patentes, monitoreo con inteligencia artificial, automatización, energía solar para áreas comunes y soluciones digitales dentro de cada unidad.
Desde el punto de vista del pago, podés ingresar con R$ 99.700 —USD 19.173 aprox.— y distribuir una parte importante de la inversión en 100 cuotas mensuales, además de los refuerzos previstos en el plan.
Si tu objetivo es tener una propiedad en Bombinhas para disfrutar personalmente y, después de la entrega, analizar alternativas de alquiler, esta combinación de 2 dormitorios + proximidad a la playa + áreas comunes completas + tecnología es el punto central de esta propuesta.
EL DESARROLLO
El proyecto fue pensado con una propuesta contemporánea que combina arquitectura, tecnología y una amplia estructura de uso común.
En el edificio vas a encontrar soluciones como acceso mediante reconocimiento facial, lectura de patentes, monitoreo con inteligencia artificial, ascensor tecnológico, automatización y energía solar, además de carpinterías de aluminio y una arquitectura moderna.
En tu departamento también vas a contar con recursos pensados para facilitar el uso cotidiano y la administración de la propiedad a distancia, como la cerradura digital con control desde una aplicación y la integración con Alexa.
ÁREAS COMUNES
Uno de los grandes diferenciales del proyecto es que vas a tener más de 550 m² de áreas comunes en un piso completo en la terraza, entregadas amobladas, decoradas y equipadas.
Piscina climatizada cubierta • Piscina climatizada al aire libre • Spa con piscina • 2 salones de fiestas con jacuzzi exclusivo • Gimnasio • Sala de juegos • Espacio infantil • Área de trabajo compartido • Lavandería • Minimercado
Esto te permite disfrutar de una estructura mucho más completa que la de un edificio residencial convencional, tanto si pensás usar la propiedad personalmente como si en el futuro evaluás ofrecerla en alquiler.
TECNOLOGÍA Y CONFORT
Además de las áreas comunes, el proyecto incorpora distintos recursos tecnológicos que pueden facilitar tanto tu uso cotidiano como la administración de la propiedad:
• Acceso con reconocimiento facial
• Lectura de patentes
• Monitoreo con inteligencia artificial
• Automatización del edificio
• Energía solar
• Cerradura digital con control desde una aplicación
• Interruptores inteligentes
• Integración con Alexa
• Videoportero
• Tomas USB
Si comprás desde el exterior o no vas a permanecer todo el año en Brasil, contar con sistemas que permiten controlar determinadas funciones y accesos a distancia puede ser un diferencial especialmente práctico.
¿POR QUÉ BOMBINHAS?
Si buscás invertir o tener una propiedad de playa en Santa Catarina, Bombinhas te ofrece algo particular: un municipio costero de escala relativamente pequeña con numerosas playas y una fuerte actividad turística.
Bombas, específicamente, combina playa con comercios y servicios, por lo que la propiedad puede funcionar tanto para períodos de vacaciones como para estadías más prolongadas.
En este caso, además de comprar en Bombinhas, vas a estar sumando características concretas dentro de una misma propiedad: cercanía a la Playa de Bombas, 2 dormitorios, financiación extendida, más de 550 m² de áreas comunes y una propuesta tecnológica integrada al edificio y a las unidades.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Acompaño a inversores extranjeros durante todo el proceso de compra de propiedades en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
El objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas tendrás con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI- SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📍Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📍Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
