El plan comercial permite comenzar con aproximadamente USD 15.979 y continuar con 50 cuotas mensuales de aproximadamente USD 719, además de cuatro refuerzos y un saldo final en llaves.
La entrega está prevista para agosto de 2031, lo que permite distribuir una parte importante de la inversión durante el período de obra.
UBICACIÓN
📍 Estrada Dom João Becker, 2070 e 2078 – Ingleses do Rio Vermelho – Florianópolis – Santa Catarina
🌊 A 1 MINUTO DE LA PLAYA
La ubicación te permite estar dentro de uno de los barrios más consolidados del norte de Florianópolis, con una combinación de playa, comercio, gastronomía y servicios durante todo el año.
Ingleses no funciona únicamente durante la temporada de verano. Es un barrio con infraestructura urbana propia, supermercados, restaurantes, farmacias y diferentes servicios cotidianos, algo especialmente práctico si pensás utilizar la propiedad durante distintos momentos del año.
La proximidad al mar suma además un diferencial concreto para quien busca una segunda residencia compacta en Florianópolis o quiere evaluar futuras alternativas de alquiler una vez que la propiedad sea entregada, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa correspondiente.
UNIDAD 211 – DISPONIBLE
21,95 m² privados
Studio | 1 ambiente
2.º piso
La propuesta de esta unidad está en su simplicidad: una superficie compacta que concentra las funciones principales dentro de un único ambiente.
Para quien busca una propiedad de playa sin necesitar un departamento familiar de mayor tamaño, esta configuración permite reducir superficie y concentrar la inversión en una ubicación próxima al mar.
Al no contar con cochera, es una alternativa que puede resultar especialmente adecuada para compradores que priorizan ubicación, tamaño compacto y financiación por encima del uso permanente de vehículo.
📅 ENTREGA: AGOSTO DE 2031
VALOR TOTAL
R$ 417.040,55 – USD 79.893 aprox.
Valores en dólares calculados con una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
El plan permite comenzar con un anticipo del 20% y distribuir una parte importante del valor durante el período de obra mediante 50 cuotas mensuales.
ANTICIPO – 20%
R$ 83.408,11 – USD 15.979 aprox.
50 CUOTAS MENSUALES
50 × R$ 3.753,37 – USD 719 aprox. por cuota
4 REFUERZOS
4 × R$ 20.852,03 – USD 3.995 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES – 15%
R$ 62.556,08 – USD 11.984 aprox.
Las condiciones de actualización monetaria deberán confirmarse en la documentación contractual correspondiente.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
El punto más interesante de esta propuesta es la combinación entre ticket de entrada, ubicación y distribución del pago.
En lugar de concentrar los R$ 417.040,55 al momento de la compra, podés comenzar con aproximadamente USD 15.979 y continuar con cuotas mensuales de alrededor de USD 719.
Esto puede resultar interesante si buscás incorporar una propiedad en Florianópolis sin inmovilizar todo el capital desde el comienzo.
Además, la superficie de 21,95 m² posiciona a esta unidad dentro de las tipologías más compactas del desarrollo, algo que puede tener sentido para una persona, una pareja, estadías vacacionales o para analizar alternativas futuras de alquiler.
La entrega en agosto de 2031 también te permite proyectar la compra a largo plazo y distribuir el desembolso durante varios años antes de recibir la propiedad.
El otro diferencial es la ubicación: vas a tener una propiedad en Ingleses, muy cerca de la playa, dentro de un barrio que mantiene actividad y servicios durante todo el año.
EL DESARROLLO
El proyecto residencial fue diseñado con una combinación de diferentes tipologías, incluyendo Studios, departamentos de 2 dormitorios, unidades dúplex, unidades de mayor superficie y coberturas.
También contempla sectores comerciales en la planta baja y estacionamientos destinados a determinadas tipologías.
La Unidad 211 forma parte de las unidades Studio, una categoría pensada para aprovechar superficies más compactas dentro de un proyecto residencial de mayor escala.
El desarrollo se encuentra actualmente en una etapa inicial y tiene entrega prevista para agosto de 2031.
Antes de avanzar con una operación se deberán revisar las condiciones comerciales, contractuales y jurídicas vigentes.
ÁREAS COMUNES
Los planos del desarrollo contemplan espacios comunes ubicados principalmente en el sector superior del edificio.
Entre los espacios proyectados se encuentran:
Piscina • Salón de fiestas • Áreas cubiertas de recreación • Áreas exteriores de uso común
La propuesta permite complementar una unidad compacta con espacios compartidos dentro del edificio, ampliando las posibilidades de uso más allá de los 21,95 m² privados del Studio.
RESPALDO Y SITUACIÓN DEL DESARROLLO
El proyecto cuenta actualmente con planos técnicos y estructura comercial definida, incluyendo tipologías, superficies, unidades, áreas comunes y condiciones de pago.
La entrega está prevista para agosto de 2031.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho es uno de los barrios más completos del norte de Florianópolis y combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año.
Esto permite pensar una propiedad en la zona desde diferentes perspectivas: como lugar para disfrutar durante tus viajes a Florianópolis, como segunda residencia o como parte de una estrategia patrimonial de largo plazo.
A diferencia de destinos exclusivamente vacacionales, Ingleses cuenta con una población permanente y una amplia red de comercios y servicios, lo que genera una dinámica propia también fuera de los meses de verano.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad y valores pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.V
