La condición comercial permite ingresar con el 50% del valor y financiar el otro 50% directamente en 12 cuotas mensuales, distribuyendo parte del desembolso incluso con una entrega muy próxima.
UBICACIÓN
📍 Ingleses – Florianópolis – Santa Catarina – Brasil
Avenida Lions Internacional
El desarrollo está ubicado sobre la segunda avenida principal de Ingleses, con acceso rápido al centro del barrio, comercios, servicios y a la playa.
Y hay un punto importante si estás analizando la ubicación a futuro: el nuevo puente de esta avenida ya fue licitado y sobre este corredor está prevista la nueva ruta gastronómica de Ingleses.
Esto significa que vas a comprar en un sector que no depende únicamente de la temporada de verano: estás próximo a supermercados, gastronomía, servicios cotidianos y al centro de Ingleses, dentro de un corredor que además tiene nueva infraestructura prevista.
UNIDAD MR304 – DISPONIBLE
66,94 m² privados
2 dormitorios
1 suite
1 cochera
3.º piso
Orientación sur
Living y cocina integrados
Balcón con parrilla a carbón
La distribución de 2 dormitorios amplía considerablemente las posibilidades de uso frente a una tipología compacta.
Vas a contar con un dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio independiente, algo especialmente práctico si pensás vivir en la propiedad, recibir familia o invitados o simplemente necesitás un ambiente adicional.
Por sus 66,94 m², también puede funcionar como segunda residencia en Florianópolis para quienes buscan una unidad más cómoda para estadías prolongadas.
La orientación sur es una característica específica de esta unidad, mientras que la cochera incluida suma practicidad para quienes utilizan vehículo durante sus estadías en la isla.
📅 ENTREGA CERCANA: SEPTIEMBRE DE 2026
VALOR TOTAL
R$ 745.000 – USD 142.720 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
La condición permite dividir la inversión en dos grandes etapas: 50% al inicio y el 50% restante financiado en 12 cuotas mensuales.
ANTICIPO – 50%
R$ 372.500 – USD 71.360 aprox.
SALDO FINANCIADO – 50%
R$ 372.500 – USD 71.360 aprox.
12 CUOTAS MENSUALES
12 × R$ 31.041,67 – USD 5.947 aprox. por cuota
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Acá se combinan dos características que pueden pesar especialmente en la decisión: una propiedad de 2 dormitorios con entrega cercana y la posibilidad de financiar la mitad del valor directamente en 12 cuotas.
En lugar de desembolsar los R$ 745.000 de una sola vez, podés ingresar con R$ 372.500 —aproximadamente USD 71.360— y distribuir el saldo restante durante los meses siguientes.
Al mismo tiempo, no estás entrando al comienzo de una obra. Manhattan Residence se encuentra en su etapa final, con entrega prevista para septiembre de 2026.
Esto te permite combinar una espera corta con una tipología de 66,94 m², 2 dormitorios y cochera, más cómoda para una pareja, una familia pequeña o para recibir invitados.
Si buscás comprar en Florianópolis pero preferís evitar tanto una obra de largo plazo como el pago completo al contado, esta estructura puede resultar especialmente interesante.
MANHATTAN RESIDENCE – EL DESARROLLO
Manhattan Residence es un proyecto de Domum Construções compuesto por una torre con 48 departamentos.
El desarrollo contempla diferentes tipologías, desde unidades compactas hasta departamentos de mayor superficie, permitiendo elegir según el perfil de uso y el presupuesto de cada comprador.
Los departamentos cuentan con terminaciones que incluyen piso porcelanato, cielorraso de yeso, puertas laqueadas, persianas motorizadas en los dormitorios, infraestructura para aire acondicionado split, medidores individuales de agua y gas y balcón con parrilla a carbón.
El edificio también incorpora ascensor con terminaciones en acero inoxidable y mármol, bicicletero y soluciones orientadas a accesibilidad y eficiencia en las áreas comunes.
ÁREAS COMUNES
Las principales áreas de recreación están ubicadas en la terraza del edificio, aprovechando el nivel superior para concentrar los espacios comunes.
Entre ellos vas a encontrar:
Piscina con deck • Espacio gourmet con parrilla • Salón de fiestas • Gimnasio • Playground • Bicicletero
Esta infraestructura amplía las posibilidades de uso más allá de los 66,94 m² privados del departamento.
UNA PROPIEDAD CON ENTREGA CERCANA
Uno de los argumentos más importantes de esta propuesta está justamente en el momento de la obra.
No vas a tener que proyectar la compra hacia 2029, 2030 o 2032. La entrega está prevista para septiembre de 2026, por lo que el período entre la compra y la recepción del departamento es considerablemente más corto.
Esto puede resultar especialmente relevante si buscás comenzar a utilizar tu propiedad en Florianópolis próximamente o si preferís invertir en una obra avanzada en lugar de asumir un cronograma de construcción de varios años.
RESPALDO Y REGISTRO DEL DESARROLLO
Manhattan Residence es desarrollado por Domum Construções.
El proyecto cuenta con incorporación inmobiliaria registrada bajo el Nº RI-1-186089, permitiendo identificar formalmente el desarrollo y su registro inmobiliario.
Antes de avanzar con la operación, vas a poder revisar la documentación correspondiente al proyecto, la unidad y las condiciones comerciales vigentes.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año, algo que lo diferencia de sectores exclusivamente vacacionales.
El barrio cuenta con supermercados, restaurantes, comercios, servicios, colegios y diferentes conexiones hacia otras zonas del norte de Florianópolis.
Para quien compra desde el exterior, esto permite tener una propiedad en un barrio de playa sin renunciar a la infraestructura necesaria para estadías prolongadas o incluso para vivir durante todo el año.
La ubicación específica de Manhattan sobre Avenida Lions Internacional suma además el contexto de un corredor donde está prevista nueva infraestructura urbana y gastronómica.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada propiedad con información clara y entender qué estás comprando, cómo vas a pagarlo y qué alternativas vas a tener con tu departamento una vez entregado.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Los valores en dólares fueron calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
