A esto se suman más de 550 m² de áreas comunes ubicadas en el rooftop, además de un plan de financiación que permite distribuir una parte importante de la inversión durante varios años.
UBICACIÓN
📍 Rua Mergulhão Caçador – Bombas, Bombinhas – Santa Catarina – Brasil
🌊 A aproximadamente 2 minutos de la Playa de Bombas
Vas a estar en Bombas, en un sector con acceso rápido a la playa y próximo a supermercados, gastronomía, comercios y servicios cotidianos.
La ubicación permite combinar la vida de playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año, algo especialmente interesante si pensás utilizar la propiedad durante estadías más largas.
El desarrollo se encuentra sobre Rua Mergulhão Caçador, próximo al Supermercado Koch y conectado con el sector de la Playa de Bombas.
UNIDAD 307 – DIFERENCIADA
75 m² privados
2 dormitorios
Amplia terraza privada
Bañera spa con hidromasaje
Living, comedor y cocina integrados
Parrilla a carbón
El gran diferencial de esta unidad está en el espacio exterior.
La planta incorpora una terraza privada de aproximadamente 20,25 m², que se integra al área social y amplía considerablemente la experiencia cotidiana del departamento.
Además, cuenta con un segundo sector exterior de aproximadamente 6,91 m², generando diferentes posibilidades de uso al aire libre.
La terraza principal incorpora una bañera spa con hidromasaje, característica prevista específicamente para las unidades diferenciadas de Valen Residence.
En el interior, el área social concentra aproximadamente 19,33 m² entre estar, comedor y cocina, mientras que los dos dormitorios mantienen sectores independientes.
Esta distribución puede resultar especialmente interesante si buscás:
* una segunda residencia con mayor superficie exterior;
* recibir familia o invitados;
* disfrutar de un espacio privado al aire libre;
* contar con hidromasaje dentro de tu propia unidad;
* una tipología de 2 dormitorios más amplia que las unidades convencionales;
* combinar uso personal con futuras alternativas de alquiler, según las condiciones aplicables.
Los departamentos de Valen Residence incorporarán además:
Parrilla a carbón • Piso porcelanato • Cielorraso de yeso • Videoportero • Tomas USB • Cerradura digital • Interruptores inteligentes • Integración con Alexa
También cuentan con preinstalación para:
Aire acondicionado split • Agua caliente por gas • Internet de alta velocidad • TV digital
📅 ENTREGA: 2030
VALOR TOTAL
R$ 1.099.000 – USD 210.536 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FINANCIACIÓN
La simulación permite comenzar con un anticipo del 15% y distribuir el resto entre cuotas mensuales, refuerzos semestrales y saldo en llaves.
ANTICIPO – 15%
R$ 164.850 – USD 31.580 aprox.
80 CUOTAS MENSUALES
80 × R$ 6.868,75 – USD 1.316 aprox. por cuota
12 REFUERZOS SEMESTRALES
12 × R$ 22.895,83 – USD 4.386 aprox. cada uno
SALDO EN LLAVES – 10%
R$ 109.900 – USD 21.054 aprox.
CORRECCIÓN MONETARIA
Hasta la entrega: CUB/SC.
Después de la entrega: IPCA + 0,5%.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
En esta propiedad, el argumento principal no es solamente tener 2 dormitorios. El verdadero diferencial está en contar con una superficie exterior privada considerable y un hidromasaje dentro de tu propia unidad.
La terraza principal de aproximadamente 20,25 m² funciona como una extensión real del living y permite aprovechar mucho más el clima de Bombinhas, algo especialmente relevante en una propiedad de playa.
Además, al tratarse de una unidad diferenciada, vas a tener una configuración menos convencional que las plantas estándar del edificio.
Esto puede pesar especialmente si buscás una propiedad para disfrutar durante vacaciones, recibir invitados o simplemente tener más espacio exterior sin pasar a una casa independiente.
Y desde el punto de vista financiero, la propuesta permite comenzar con aproximadamente USD 31.580 y distribuir una parte importante del capital durante los años siguientes, sujeto a aprobación de la constructora.
VALEN RESIDENCE – EL DESARROLLO
Valen Residence es un desarrollo de FHS Empreendimentos ubicado en Bombas, Bombinhas.
El concepto del proyecto combina diseño, tecnología e innovación, incorporando soluciones como reconocimiento facial en los accesos, energía solar, ascensor tecnológico, domótica integral, lectura de patentes vehiculares y monitoreo con inteligencia artificial.
Otro de sus principales diferenciales es que destina un piso completo del rooftop a las áreas comunes, con más de 550 m² amoblados, decorados y equipados.
Esto permite que una unidad como la 307, que ya cuenta con una importante superficie exterior privada, se complemente además con una infraestructura común de gran escala.
ÁREAS COMUNES – MÁS DE 550 m² EN EL ROOFTOP
Valen Residence concentra sus áreas comunes en un piso completo de la terraza panorámica.
Entre sus principales espacios vas a encontrar:
Piscina climatizada al aire libre • Piscina climatizada cubierta • Spa con piscina • 2 salones de fiestas con jacuzzi exclusivo • Gimnasio • Sala de juegos • Espacio infantil • Coworking • Lavandería comunitaria • Minimercado
Las áreas serán entregadas amobladas, decoradas y equipadas.
Esto amplía considerablemente la experiencia de uso más allá de los metros cuadrados propios del departamento.
TECNOLOGÍA PARA ADMINISTRAR TU PROPIEDAD A DISTANCIA
Uno de los diferenciales de Valen Residence para quien compra desde el exterior es la incorporación de tecnología tanto dentro de los departamentos como en el edificio.
La cerradura digital con control por aplicación permite administrar accesos desde donde estés, monitorear entradas y generar códigos temporales.
Los interruptores inteligentes permiten gestionar la iluminación mediante interruptor, aplicación o comandos de voz.
Además, la integración con Alexa permite controlar distintas funciones compatibles del departamento mediante comandos de voz.
A nivel general, el desarrollo incorpora también reconocimiento facial, lectura de patentes vehiculares, monitoreo con inteligencia artificial y energía solar.
UNA UNIDAD DIFERENCIADA CON ESPACIO EXTERIOR PROPIO
Valen Residence cuenta con una serie limitada de unidades diferenciadas, caracterizadas por incorporar superficies exteriores privadas y bañera spa con hidromasaje.
La Unidad 307 forma parte de este grupo y suma una terraza principal de aproximadamente 20,25 m², además de otro sector exterior de aproximadamente 6,91 m².
Esto cambia considerablemente la experiencia frente a una planta convencional: no dependés únicamente del rooftop y de las áreas comunes para disfrutar de espacios abiertos, porque vas a tener tu propio sector exterior dentro de la propiedad.
RESPALDO DEL DESARROLLO
Valen Residence cuenta con incorporación inmobiliaria registrada — R.I-5-47.665 RIPB.
El desarrollo es realizado por FHS Empreendimentos, empresa con actuación en Bombinhas, Santa Catarina.
La incorporación registrada permite identificar jurídicamente el desarrollo y su documentación inmobiliaria, un punto especialmente importante cuando comprás una propiedad durante la etapa de construcción.
Antes de avanzar con una reserva o contratación, vas a poder revisar la documentación correspondiente al desarrollo, la unidad y las condiciones contractuales vigentes.
¿POR QUÉ BOMBAS – BOMBINHAS?
Bombas combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año, incluyendo supermercados, restaurantes, comercios y servicios.
Esto permite que la propiedad no quede vinculada exclusivamente a las vacaciones de verano: también podés utilizarla durante diferentes períodos del año y contar con infraestructura cotidiana próxima.
Bombinhas, además, reúne distintas playas dentro de un territorio geográficamente limitado y forma parte de la Costa Esmeralda, uno de los principales corredores costeros de Santa Catarina.
Para un comprador extranjero, esta combinación permite tener una propiedad cerca del mar dentro de una ciudad turística consolidada y, al mismo tiempo, mantener acceso a servicios para estadías más prolongadas.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada inversión con información clara y entender qué estás comprando, cómo se estructura el pago y qué alternativas vas a tener con la propiedad una vez entregada.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
