Además, la condición comercial permite negociar el anticipo directamente con la constructora y financiar el saldo en hasta 24 cuotas mensuales. También existe la posibilidad de entregar un vehículo como parte del pago, sujeto a evaluación.
UBICACIÓN
📍 Ingleses – Florianópolis – Santa Catarina – Brasil
Avenida Lions Internacional
El desarrollo está ubicado sobre la segunda avenida principal de Ingleses, con acceso rápido al centro del barrio, comercios, servicios y a la playa.
Y hay un punto importante si estás analizando la ubicación a futuro: el nuevo puente de esta avenida ya fue licitado y sobre este corredor está prevista la nueva ruta gastronómica de Ingleses.
Esto significa que vas a comprar en un sector que no depende únicamente de la temporada de verano: estás próximo a supermercados, gastronomía, servicios cotidianos y al centro de Ingleses, dentro de un corredor que además tiene nueva infraestructura prevista.
UNIDAD MR213 – DISPONIBLE
43,68 m² privados
1 dormitorio
1 cochera
2.º piso
Orientación norte
Living y cocina integrados
Balcón con parrilla a carbón
La Unidad MR213 corresponde a una tipología compacta de 1 dormitorio, ideal si buscás una propiedad más fácil de mantener y con una distribución independiente del dormitorio respecto del área social.
La orientación norte es otro atributo específico de esta unidad, mientras que la cochera incluida aporta practicidad tanto para uso residencial como para estadías personales en Florianópolis.
Por su configuración, puede resultar interesante para una persona, una pareja, como segunda residencia en la isla o para evaluar futuras alternativas de alquiler después de la entrega, siempre de acuerdo con las reglas del condominio y la normativa aplicable.
📅 ENTREGA CERCANA: SEPTIEMBRE DE 2026
VALOR TOTAL
R$ 598.000 – USD 114.559 aprox.
Valores en dólares calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
FORMA DE PAGO
En esta unidad, la estructura de pago puede adaptarse según el anticipo acordado directamente con la constructora.
ANTICIPO
A definir con la constructora.
SALDO FINANCIADO
Hasta 24 cuotas mensuales, según el anticipo acordado.
CONDICIÓN ESPECIAL
La constructora acepta la posibilidad de entregar un vehículo como parte del pago, sujeto a evaluación y aprobación.
¿POR QUÉ PUEDE INTERESARTE ESTA UNIDAD?
Uno de los principales diferenciales es que no estás entrando al comienzo de una obra. Manhattan Residence se encuentra en etapa final y la entrega está prevista para septiembre de 2026, reduciendo considerablemente el tiempo de espera frente a desarrollos que todavía tienen varios años de construcción por delante.
Además, esta unidad tiene un ticket menor que las tipologías familiares más grandes del mismo edificio: por aproximadamente USD 114.559 accedés a un departamento de 1 dormitorio, 43,68 m² y cochera en Florianópolis.
La financiación también es más abierta: en lugar de trabajar con un anticipo fijo, podés negociar el valor inicial con la constructora y distribuir el saldo en hasta 24 cuotas.
Y si actualmente tenés un vehículo que querés utilizar dentro de la operación, existe además la posibilidad de incorporarlo como parte de pago, siempre sujeto a evaluación.
Para quien busca comprar en Florianópolis con entrega cercana y cierta flexibilidad para estructurar la operación, estos puntos pueden pesar especialmente en la decisión.
MANHATTAN RESIDENCE – EL DESARROLLO
Manhattan Residence es un proyecto de Domum Construções compuesto por una torre con 48 departamentos.
El desarrollo contempla diferentes tipologías, desde unidades de 1 dormitorio hasta departamentos de mayor superficie, permitiendo elegir según el perfil de uso y el presupuesto de cada comprador.
Los departamentos cuentan con terminaciones que incluyen piso porcelanato, cielorraso de yeso, puertas laqueadas, persianas motorizadas en los dormitorios, infraestructura para aire acondicionado split, medidores individuales de agua y gas y balcón con parrilla a carbón.
El edificio también incorpora ascensor con terminaciones en acero inoxidable y mármol, bicicletero y soluciones orientadas a accesibilidad y eficiencia en las áreas comunes.
ÁREAS COMUNES
Las principales áreas de recreación están ubicadas en la terraza del edificio, aprovechando el nivel superior para concentrar los espacios comunes.
Entre ellos vas a encontrar:
Piscina con deck • Espacio gourmet con parrilla • Salón de fiestas • Gimnasio • Playground • Bicicletero
Esta infraestructura amplía las posibilidades de uso más allá de los 43,68 m² privados del departamento.
UNA PROPIEDAD CON ENTREGA CERCANA
En este caso, uno de los argumentos más importantes es justamente el momento de la obra.
No vas a tener que proyectar la compra hacia 2029, 2030 o 2032. La entrega está prevista para septiembre de 2026, por lo que el período entre la adquisición y la recepción de la propiedad es considerablemente más corto.
Esto puede resultar especialmente relevante si buscás comenzar a utilizar tu departamento en Florianópolis próximamente o si simplemente preferís invertir en una obra avanzada en lugar de asumir un cronograma de construcción de varios años.
RESPALDO Y REGISTRO DEL DESARROLLO
Manhattan Residence es desarrollado por Domum Construções.
El proyecto cuenta con incorporación inmobiliaria registrada bajo el Nº RI-1-186089, permitiendo identificar formalmente el desarrollo y su registro inmobiliario.
Antes de avanzar con la operación, vas a poder revisar la documentación correspondiente al proyecto, la unidad y las condiciones comerciales vigentes.
¿POR QUÉ INGLESES?
Ingleses do Rio Vermelho combina una extensa playa con una estructura urbana que funciona durante todo el año, algo que lo diferencia de sectores exclusivamente vacacionales.
El barrio cuenta con supermercados, restaurantes, comercios, servicios, colegios y diferentes conexiones hacia otras zonas del norte de Florianópolis.
Para quien compra desde el exterior, esto permite tener una propiedad en un barrio de playa sin renunciar a la infraestructura necesaria para estadías prolongadas o incluso para vivir durante todo el año.
La ubicación específica de Manhattan sobre Avenida Lions Internacional suma además el contexto de un corredor donde está prevista nueva infraestructura urbana y gastronómica.
¿INVERTÍS DESDE EL EXTERIOR?
Te acompaño durante todo el proceso de compra de tu propiedad en Brasil, desde el análisis de la inversión y la elección de la unidad hasta la documentación y el proceso de compra desde el exterior.
Mi objetivo es que puedas evaluar cada propiedad con información clara y entender qué estás comprando, cómo vas a pagarlo y qué alternativas vas a tener con tu departamento una vez entregado.
Ariana Amores
Especialista en inversiones inmobiliarias para extranjeros en Brasil
📲 WhatsApp: +55 48 98840-2544
📄 CRECI-SC 11340J
📍 Florianópolis – Santa Catarina
🌎 Atención personalizada en español, portugués e inglés.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
📌 Las propiedades en Brasil se comercializan y se cierran siempre en reales (R$). Los valores expresados en USD son únicamente de referencia y pueden variar según la cotización vigente al momento de la operación.
📌 Los valores en dólares fueron calculados utilizando una cotización de referencia de USD 1 = R$ 5,22.
📌 Las condiciones comerciales, disponibilidad, valores y planes de financiación pueden sufrir modificaciones. La operación se realizará de acuerdo con las condiciones vigentes y la documentación contractual correspondiente.
